Мотивированное 

решение

 изготовлено 08 ноября 2024 года

УИД 22RS0003-01-2024-001060-24

Дело 2-582/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2024 года г. Бийск 

Бийский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Воробьевой О.Е., 

при секретаре Терехове А.В.

с участием помощника прокурора Бийского района Алтайского края Прибытковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истец указал на то, что ему на праве собственности принадлежит квартира площадью 58,7 кв.м., кадастровый номер ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес>; он является единственным собственником квартиры. В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован его брат – ФИО2, фактически в ней не проживает несколько лет. ФИО2 добровольно выехал из указанного жилого помещения, его вещи в квартире отсутствуют. Адрес, по которому в настоящее время проживает ФИО2, истцу не известен. Указывает, что ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения не является, не проживает в указанном жилом помещении несколько лет, вещи, принадлежащие ему, в жилом помещении отсутствуют, расходов по содержанию жилого помещения ответчик не несет.

Ссылаясь на изложенное, просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением: квартира площадью 58,7 кв.м., кадастровый номер №, по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, настаивал на удовлетворении исковых требований по его основаниям. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. 

В судебное заседание ответчик ФИО2, представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Алтайскому краю не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования истца являются законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина Российской Федерации свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения - может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением права владения.

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, принадлежит на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости. Дата государственной регистрации права – ДД.ММ.ГГГГ

Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Алтайскому краю, ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> Кроме того, по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирован ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно выписке ЕГРН правообладателю ФИО2 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ принадлежат следующие объекты недвижимости: нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Как следует из представленной справки Администрации Малоенисейского сельсовета Бийского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ, сведениями о фактическом проживании ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Администрация Малоенисейского сельсовета Бийского района Алтайского края не располагает. По адресу: 

<

адрес>, последние 5 лет фактически проживал ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Таким образом, право пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику - гражданину может возникнуть из договора или закона.

Частью 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено, что ответчик членами семьи собственника жилого помещения не является, в жилом помещении длительное время не проживает, вещи, принадлежащие ответчику, в спорном жилом помещении отсутствуют, ответчик обязанностей по содержанию спорного жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несет.

Соглашения между истцом и ответчиками по поводу пользования жилым помещением нет, доказательств обратному суду не представлено, соответственно, у ответчика отсутствует самостоятельное право пользования данным жилым помещением, не обусловленное волей собственника.

Согласно положениям ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, права пользования жилым помещением также сохраняется только за членом семьи собственника и при условии проживания в жилом помещении, принадлежащим собственнику.

В силу закона у истца отсутствует обязанность обеспечения ответчика иным жилым помещением, а поскольку он не является членом семьи собственника, а так же исходя из представленных доказательств у суда отсутствуют основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок по основаниям, предусмотренным ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении не является основанием для возникновения и сохранения у него каких-либо прав на спорное жилое помещение.

У суда отсутствуют основания подвергать сомнению истинность представленных истцом доказательств, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что истцом представлены достаточные доказательства, подтверждающие факт того, что ответчик утратил право пользования спорным жилым домом, а потому исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования законны и подлежат удовлетворению.

При изложенных обстоятельствах, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, вправе ознакомиться в помещении суда 08 ноября 2024 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Бийский районный суд Алтайского края.

Судья (подписано) О.Е. Воробьева