Дело №2-1195/2025

УИД 54RS0023-01-2025-002207-74

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 ноября 2025 года р.п.Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Полевой М.Н.

при секретаре Журавлевой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации р.п. Чик Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации р.п. Чик Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на гараж.

В обоснование иска указывает, что в 1996 году приобрел у ФИО2 нежилое помещение (гаражный бокс), расположенное по адресу: 

<

адрес>, гаражный блок № бокс №, о чем была составлена расписка, подписанная сторонами.

На момент приобретения гаража в 1996 году правоустанавливающих документов на гараж, кроме расписки, не выдавалось, поскольку гараж был приобретен в период, когда не существовало обязательной регистрации права собственности на гаражи.

Несмотря на отсутствие государственной регистрации права собственности, ФИО1 фактически владеет гаражным боксом с 15 июня 1996 года и неет все расходы по его содержанию.

В целях регистрации права собственности на гараж истец обратился в организацию, занимающуюся кадастровыми работами о проведении работ по образованию земельного участка, на котором расположен гаражный бокс. Работы были выполнены. Для оформления земельного участка им было подано заявление в администрацию р.п. Чик, однако ему было отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность, поскольку отсутствовали документы на строительство гаража. В июле 2025 года он обратился в филиал «НОЗИП» о предоставлении разрешительных документов на строительство гаражного блока, где получил ответ об отсутствии таких документов.

Просит обязать Администрацию рабочего посёлка Чик Коченевского района Новосибирской области предоставить ему, ФИО1 земельный участок, на котором расположен гаражный бокс, в существующих границах по адресу 

<

адрес>, гаражный блок №, бокс №, кадастровый квартал № для последующего оформления права собственности.

Признать за ним, ФИО1, право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, гаражный блок №, кадастровый квартал №.

В судебном заседании ФИО1 поддержал заявленные требования.

Представитель Администрации р.п. Чик Кочевского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствии, предоставил заявление о признании исковых требований. 

Исследовав материалы дела, суд считает установленными следующие обстоятельства:

Из письма филиала «НОЗИП» ФКП «НИО «ГБИП России» от 01.10.2024 года №23/2067 следует, что филиал НОЗИП, являясь землепользователем с 1940 до 1996 г.г. территории, занятой индивидуальными гаражами, в восьмидесятых годах в 

<

адрес>, координаты 

<

данные изъяты> выделял работникам филиала НОЗИП земельный участок под строительство гаражей.

Однако документы (списки владельцев гаражей), подтверждающие передачу земельного участка под строительство гаражей, утеряны.

Филиал «НОЗИП» обладает схемой расположения гаражей от 2003 года, согласованной с соответствующими инстанциями, то есть строительство гаражей производилось с разрешения администрации филиала «НОЗИП».

Согласно ч.2 ст.3.7 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в том числе, если:

1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям, в том числе предусмотренным настоящей статьей

Согласно расписки 15.07.1996 года ФИО2 продала ФИО1 гараж, находящийся по адресу 

<

адрес> блок №.

Приходя к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований, суд исходит из следующего:

В соответствии с ч.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам

Таким образом, ФИО2 возвела гараж на отведенном уполномоченной организацией для строительства гаражей земельном участке, распорядилась им по своему усмотрению, продав его истцу.

В связи с вышеизложенным, исковые требования в части признания права собственности на гараж подлежат удовлетворению, и решение суда в указанной части будет являться основанием для предоставления земельного участка, на котором расположен гараж, в административном порядке. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право собственности на гаражный бокс №, площадью 25,9 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>, гаражный блок №, кадастровый квартал №.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Коченевский районный суд.

Судья Полева М.Н.

Изготовлено мотивированное решение 17 ноября 2025 года.

Судья Полева М.Н.