Дело № 2-332/2019

19 февраля 2019 года

г. Котлас

29RS0№-42

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Котласский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Эпп С.В.

при секретаре Шмаковой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 19 февраля 2019 года в г. Котласе гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному образованию «Котласский муниципальный район» в лице администрации «Котласский муниципальный район», ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на садовый дом,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к муниципальному образованию «Котласский муниципальный район» в лице администрации «Котласский муниципальный район» (далее - МО «Котласский муниципальный район») о признании права собственности на садовый дом. В обоснование требований указала, что является собственником земельного участка по адресу: .... ..... На указанном земельном участке выстроен садовый дом. Поскольку дом возведен раньше, чем возникло право собственности на земельный участок истец не может зарегистрировать право собственности на указанный дом.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена своевременно, надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивала.

Представитель ответчика МО «Котласский муниципальный район» в судебное заседание не явился, представил заявление в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения требований.

Ответчики ФИО3, ФИО2 не явились, представили заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения требований.

Третье лицо СНТ «Железнодорожник» о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, не явился, возражений не представил.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В соответствии с п.1 ст.3 Федеральным законом от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" садовый земельный участок - земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей.

Как следует из части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, определенных в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества.

Судом установлено, что истец по договору купли-продажи от 9 октября 2017 года приобрела в собственность у ФИО2, ФИО3 земельный участок, расположенный по адресу: ...., кадастровый №, вид разрешенного использования - садоводство.

В пункте 1.2 договора указано, что на вышеуказанном земельном участке строений, сооружений не имеется.

Вместе с тем из материалов дела следует, что в 1983 году на указанном земельном участке был возведен дом, право собственности на который не зарегистрировано.

Согласно карточке учета строений и сооружений, расположенных на участке № товарищества «Железнодорожник», садовый .... года постройки, площадью 27,5 кв. м расположен в пределах границ принадлежащего истцу земельного участка. Дом поставлен на учет, ему присвоен кадастровый №.

Факт постройки садового дома на земельном участке ответчиками не оспаривается.

Поскольку разрешенное использование земельного участка - садоводство, дом не предназначен для постоянного проживания, то разрешения на строительство данного объекта не требовалось.

Следовательно, садовый дом возведен на предназначенном для этих целей земельном участке.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

Судебные расходы истец просил оставить за собой.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1 к муниципальному образованию «Котласский муниципальный район» в лице администрации «Котласский муниципальный район», ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на садовый дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на садовый дом по адресу: Архангельская область, Котласский район, СТ «Железнодорожник», уч. 25.

Право собственности возникает с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Копию настоящего решения после вступления решения суда в законную силу направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

На решение суда сторонами и другими лицами, участвующими в деле, может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Котласский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий С.В. Эпп