Дело № 2-4032/2021

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 «июня» 2021 года г. Мытищи Московской области

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Захаренко Ю.В., при секретаре Грачевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных отношений Московской области к ФИО1 о взыскании платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Министерства имущественных отношений Московской области обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка.

В обоснование своих требований, истец указал, что в соответствии с уведомлением Управления Росреестра по 

<

адрес> от 09.10.2019 №ВХ-44299 об изменении на основании утвержденных ПЗЗ ВРИ земельного участка, изменен ВРИ земельного участка с кадастровым номером 50:12:0100304:71, находящегося в собственности ФИО3, с ВРИ «для обслуживания жилого дома» на ВРИ «для индивидуального жилищного строительства». Истцом осуществлен расчет платы за изменение вида разрешенного использования на общую сумму 958 579,33 руб., которая ФИО3 не оплачена, что явилось основанием для обращения в суд.

Представитель истца в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя, просил удовлетворить заявленные требования в полном объеме. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайство об отложении судебного разбирательства не заявил, письменные возражения на иск в суд не представил.

Руководствуясь статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с тем, что ответчик извещен надлежащим образом и за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие и вынести заочное решение.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Министерства имущественных отношений 

<

адрес> удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 43-ФЗ "Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее Закон № 43-ФЗ) решение об изменении одного вида разрешенного использования земельного участка, расположенного в границах субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, в границах 

<

адрес> и находящегося в собственности физического лица или юридического лица, на другой вид такого использования, предусматривающий строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства, принимается на основании заявления этого лица при условии внесения им платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, определяемой в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, нормативным правовым актом 

<

адрес>, с учетом разницы между установленной кадастровой стоимостью земельного участка и кадастровой стоимостью земельного участка с измененным видом разрешенного использования.

Порядок внесения платы за изменение ВРИ земельных участков, расположенных на территории 

<

адрес>, установлен ст. 5.

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О регулировании земельных отношений в 

<

адрес>» (далее Закон №-ОЗ), а также принятым на основании указанной статьи постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Порядка определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического или юридического лица, Перечня видов объектов капитального строительства, имеющих важное значение для развития 

<

адрес>, в границах которых плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка не взимается» (далее Постановление 

<

адрес> №).

Как следует из материалов дела, согласно уведомления Управления Росреестра по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №ВХ-44299 изменен ВРИ земельного участка с кадастровым номером 50:12:0100304:71, находящегося в собственности ФИО3, с ВРИ «для обслуживания жилого дома» на ВРИ «для индивидуального жилищного строительства». Министерства имущественных отношений 

<

адрес> осуществило расчет платы за изменение ВРИ и направило собственнику земельного участка уведомление от ДД.ММ.ГГГГ №ИСХ-29446 на общую сумму 958 579,33 руб., в адрес ФИО3, указанный в предоставленных Управлением Росреестра по 

<

адрес> документах.

В связи с тем, что ответчик не произвел оплату за изменение вида разрешенного использования земельного участка в установленный срок, истец направил в его адрес претензию от ДД.ММ.ГГГГ №ИСХ-7936.

Согласно отчета об отслеживании отправления, сформированному официальным сайтом Почты России, претензия вернулась отправитель. Учитывая, что уведомление и претензия были направлены по адресу ответчика, указанному в предоставленных Управлением Росреестра по МО документах, претензионный порядок разрешения вопроса истцом соблюден.

В соответствии с ч.15 ст.5.1 Закона 23/96-ОЗ собственник земельного участка считается уведомленным о размере платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка со дня получения уведомления о размере платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка или со дня возврата уполномоченному органу заказного письма.

Согласно ч.16 ст. 5.1 Закона №-ОЗ собственник земельного участка обязан внести плату за изменение вида разрешенного использования земельного участка в тридцатидневный срок со дня получения уведомления.

На основании положений ч.19 ст.5.1 Закона №-ОЗ плата взимается в бюджет 

<

адрес> по нормативу 100 % при изменении ВРИ земельных участков под различные виды жилой застройки (индивидуальную жилую, блокированную, малоэтажную, многоквартирную, среднеэтажную, многоэтажную, многоэтажную (высотную)), ведение личного подсобного хозяйства (до ДД.ММ.ГГГГ), ведения садоводства.

Плата взимается при изменении ВРИ на основании: Решения Правительства МО о включении земельного участка в границы населенного пункта и об одновременном изменении его ВРИ (ч.1 ст.5.1 Закона №-ОЗ), Решения органа местного самоуправления муниципального образования МО об изменении ВРИ земельного участка (ч.3 ст.5.1 Закона №-ОЗ), Разрешения на условно-разрешенный вид использования земельного участка, предоставленного уполномоченным органом (ч.5 ст.5.1 Закона №-ОЗ), Правил землепользования и застройки (ч.ч. 9, 12 ст. 5.1 Закона №-ОЗ).

Таким образом, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства имущественных отношений Московской области к ФИО1 о взыскании платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 50:12:0100304:71 - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу у ФИО2 в пользу Министерства имущественных отношений Московской области плату за платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 50:12:0100304:71, в размере 958 579,33 рублей.

Копию заочного решения направить ответчику.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья:

Мотивированное решение изготовлено: 11 июня 2021 года

Судья: