УИД: 11RS0010-01-2025-002097-34 Дело № 2-1024/2025

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

Эжвинский районный суд города Сыктывкара Республики Коми в составе председательствующего судьи Попова А.В. при секретаре Корчаговой А.И. с участием

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

представителя прокуратуры Нехаевой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 10 ноября 2025 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учёта,

установил:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 с требованиями:

1. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: по адресу ...

2. о выселении из жилого помещения по адресу: по адресу ...;

3. о снятии с регистрационного учёта из жилого помещения по адресу: по адресу ...

В обоснование указано, что истец является нанимателем спорного жилого помещения. Ответчик является ... истца и зарегистрирован и проживает в квартире. При этом коммунальные услуги не оплачивает, курит и употребляет алкогольные напитки.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, - администрация Эжвинского района МО ГО "Сыктывкар".

Лица, участвующие в деле, извещены о месте и времени его рассмотрения в соответствии с требованиями Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Истец на требованиях настаивала, пояснила, что фактически ответчик проживает в спорной квартире, нигде не работает, коммунальные услуги не оплачивает, курит и злоупотребляет алкоголем. Поскольку является бывшим членом семьи, он подлежит выселению.

Ответчик против удовлетворения требований возражал.

Представитель прокуратуры полагала, что по заявленным основаниям в удовлетворении иска надлежит отказать.

Иные лица в судебное заседание не явились.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело при имеющейся явке лиц.

В ходе рассмотрения дела установлено следующее.

Жилое помещение по адресу: по адресу ... входит в состав ....

Данное жилое помещение было предоставлено по договору социального найма от **.**.** ФИО3 В договоре указано, что в квартиру также вселяются ФИО7, ФИО8, ФИО9

На момент рассмотрения дела в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: истец и ответчик. При этом ФИО2 зарегистрирован в квартире **.**.**.

Стороны ... с **.**.**. Решением мирового судьи Слободского судебного участка города Сыктывкара Республики Коми №... от **.**.** брак расторгнут.

Из пояснений сторон следует, что ФИО2 проживает в спорной квартире.

По сведениям ГБУ РК "РУТИКО" и ЕГРН следует, что у ответчика право собственности на жилые помещения отсутствует. Сведений о наличии иных прав на жилые помещения при рассмотрении дела также не получено.

С учётом данных фактических обстоятельств суд полагает, что применению подлежат следующие нормы материального права.

В силу положений ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 84 Жилищного кодекса Российской Федерации выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке:

1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма;

2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма;

3) без предоставления других жилых помещений.

Основания для выселения по п. 1 ст. 84 Жилищного кодекса Российской Федерации установлены в ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации. Так, в силу данной нормы Граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если:

1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу;

1.1) жилое помещение подлежит изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд;

2) жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение;

3) жилое помещение признано непригодным для проживания;

4) в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления;

5) жилое помещение подлежит передаче религиозной организации в соответствии с Федеральным законом "О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности".

Истец по указанным основаниям признания ответчика утратившим право пользования не требует.

Выселение с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма осуществляется по правилам, предусмотренным ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Истец указывает в качестве одного из оснований тот факт, что ответчик не производит оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Между тем, истец и ответчик вселены в спорную квартиру как члены одной семьи. Соответственно, их обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг является солидарной. Правом на обращение в суд с требованием о выселении по данному основанию наделён наймодатель, а не один из членов семьи нанимателя либо бывший член семьи нанимателя.

Кроме того, по данному основанию выселение возможно лишь с предоставлением другого жилого помещения.

Согласно ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Поскольку ФИО2 после расторжения брака продолжил проживать в спорном жилом помещении, то за ним сохраняются те же права, что и у нанимателя ФИО1 Основания для их прекращения по заявленным основаниям при рассмотрении дела не установлены.

В связи с чем основания для признания ответчика утратившим право пользования спорной квартирой, выселении из неё и снятии с регистрационного учёта отсутствуют.

Руководствуясь ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

отказать в удовлетворении требований ФИО1 (паспорт №...) к ФИО2 (паспорт №...) о признании утратившим право пользования, выселении и снятии с регистрационного учёта из жилого помещения по адресу: по адресу ...

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Эжвинский районный суд города Сыктывкара Республики Коми в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий А.В. Попов

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме **.**.**.