Дело № 2-620/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2017 года

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Крылосова А.А.,

при секретаре Макшанцевой А.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Саткинского городского поселения, администрации Саткинского муниципального района о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Саткинского городского поселения о признании за ним права собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> по тем основаниям, что является нанимателем указанной квартиры, но договор социального найма у него отсутствует, постоянно проживает в ней с ДД.ММ.ГГГГ, несет расходы по содержанию.

Оформить право собственности на квартиру не может, так как отсутствуют надлежаще оформленные документы о передаче квартиры в муниципальную собственность.

В судебном заседании истец ФИО1 на иске настаивал.

Представитель ответчика – администрации Саткинского городского поселения в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен судебной повесткой, о причинах неявки в суд не сообщил. 

Привлеченный судом в качестве соответчика представитель администрации Саткинского муниципального района в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен судебной повесткой, о причинах неявки в суд не сообщил. 

3-е лицо - представитель отдела по Малым поселениям Управления жилищно- коммунального хозяйства администрации Саткинского муниципального района в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен судебной повесткой, о причинах неявки в суд не сообщил. 

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Спорное жилое помещение – двухкомнатная квартира 

<

адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Территориальным органом Администрации Саткинского городского поселения Администрацией 

<

адрес> предоставлена для проживания ФИО1 и члену его семьи ФИО(л.д.7)

Согласно выписки Управления земельными и имущественными отношениями Администрации Саткинского муниципального района №-в от ДД.ММ.ГГГГ, квартира № в жилом 

<

адрес> не является муниципальной собственностью Саткинского муниципального района и Саткинского городского поселения. (л.д.9). 

Спорная квартира не является также собственностью Челябинской области, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ Министерства имущества и природных ресурсов Челябинской области и не является федеральной собственностью, что подтверждается сообщением № от ДД.ММ.ГГГГ МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях.

Согласно уведомления Управления Росреестра по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ г., сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: 

<

адрес> отсутствуют. (л.д.26)

В соответствии с положениями ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фондов РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По смыслу ФЗ "О приватизации жилищного фонда в РФ", право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации квартиры в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. 

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В данном случае истец не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, что нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ". 

Согласно ст. 8 ФЗ от 04 июля 1991 г " О приватизации жилищного фонда в РФ" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, он имеет право обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. 

Согласно ст. ст. 17 и 28 ФЗ от 21 июля 1997 года " О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним " вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. 

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 проживает в квартире 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ на основании выданного ордера, зарегистрирован в квартире, и, следовательно, имеет право на приватизацию занимаемого помещения.

Согласно справки ОГУП "Обл.ЦТИ" № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 объектов недвижимости на территории Челябинской области не числится. 

Длительное время вопрос о государственной регистрации муниципального права собственности не решался. 

Таким образом, за истцом должно быть признано право собственности на спорную квартиру 

<

адрес> 

На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 131, 164, 165 ГК РФ, ст. ст. 2, 8 ФЗ от 04. 07. 1991 г " О приватизации жилого фонда в РФ", руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ суд

р е ш и л :

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру 

<

адрес>, общей площадью 35,8 кв. м. 

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с подачей жалобы через Саткинский городской суд. 

Председательствующий / подпись / Крылосова А.А.

Копия верна

Судья Крылосова А.А.

Секретарь Макшанцева А.И.

Решение вступило в законную силу «____»_________2017 г.

Судья Крылосова А.А.