Дело № 2-918/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волхов 05 августа 2019 года

Волховский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Лахно Д.Г.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, 

при секретаре Анухиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 и ФИО2 об определении об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, взыскании судебных расходов 

установил:

Истец ФИО1 обратился Волховский городской суд Ленинградской области с иском к ФИО3, ФИО4 и ФИО2 с требованиями:

- определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению - квартире, расположенной по адресу: ******, ФИО1, ФИО3, ФИО4 и ФИО2 - по 1/4 доли в оплате от общей суммы начислений за найм жилого помещения и коммунальные услуги;

- взыскать с ответчиков расходы на оплату юридических услуг по составлению искового заявления в размере 5000 руб. 00 коп. и расходы на уплату государственной пошлины в размере 300 руб. 00 коп.

В обоснование требований истец указал, что он является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ******, на основании ордера № ****** от 29.03.1995, выданного администрацией МО город Волхов. Совместно с ним в указанное жилое помещение были вселены в качестве членов семьи ответчики: ФИО3, ФИО4 и ФИО2. На протяжении длительного периода времени, ответчики не оплачивают коммунальные услуги и расходы по содержанию и ремонту жилого помещения. В связи с этим, он вынужден оплачивать расходы не только за себя полностью, но и за ответчиков. Вместе с этим, ответчики фактически членами его семьи не являются, совместного хозяйства с ним не ведут, материальной помощи в несении каких- либо расходов по содержанию жилого помещения не оказывают. Истец считает, что данные действия со стороны ответчиков нарушают его права, поскольку они совместно с ним несут солидарную юридическую обязанность по несению расходов за содержание спорного жилого помещения. С учетом изложенного, полагает, что имеются правовые основания для определения платы за жилое помещение и коммунальные услуги истцу и ответчикам пропорционально количеству зарегистрированных в жилом помещении лиц - по 1/4 доли в оплате от общей суммы начислений за найм жилого помещения и коммунальные услуги. Кроме того, им были понесены расходы на оплату юридических услуг по составлению искового заявления в размере 5000 руб. 00 коп. и на уплату государственной пошлины в размере 300 руб. 00 коп.

Протокольным определением суда от 28.07.2019 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечено Акционерное общество «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области» (далее АО «ЕРИЦ ЛО»). 

Истец ФИО1, в судебном заседании заявленные требования поддержал и просил удовлетворить. 

Ответчики ФИО2 в судебном заседании заявленные требования признал, против удовлетворения требований не возражал. 

Ответчики ФИО3, ФИО4 и третьи лица АО «ЕИРЦ ЛО» и ООО «Жилищное хозяйство», извещенные о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, возражений по заявленным требованиям не представили.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), определил возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства.

Выслушав объяснения сторон, исследовав доказательства, собранные по делу, суд, приходит к следующему.

Судом установлено, что истец ФИО1 и ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО2, зарегистрированы в двухкомнатной муниципальной квартире, расположенной по адресу: ******, что подтверждается справкой формы № 9 (л.д. 9).

Из искового заявления и объяснений сторон следует, что истец и каждый из ответчиков ведут самостоятельное хозяйство и не имеют совместного имущества, друг другу помощи не оказывают, соглашений о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, в письменном виде между ними не заключалось.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что стороны, являющиеся разными семьями, при отсутствии между ними соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, вправе требовать по суду определения долей в оплате.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Частью 2 ст. 69 ЖК РФ установлено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу норм ст.ст. 21, 26, 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) и ст.ст. 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации на несовершеннолетних детей, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания.

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ и ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором социального найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.Как следует из п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд, рассматривая споры об определении доли в оплате найма, вправе применить к положениям частей 4,5 ст. 155 ЖК РФ, ст. 156 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Определяя размер долей в оплате за жилое помещение суд считает, что доли в оплате за содержание и коммунальные услуги является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении. В соответствии с п. 1 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, «потребителем» является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Следовательно, потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие и зарегистрированные в жилом помещении.

В связи с этим, при проживании в одном жилом помещении разных семей, расчет размера оплаты жилого помещения, жилищных и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: ******, на одну семью должен производится исходя из количества лиц, входящих в состав этой семьи и зарегистрированных в жилом помещении по месту жительства или по месту пребывания, поскольку все лица, зарегистрированные в одном жилом помещении (по месту жительства и по месту пребывания) имеют равное право проживания в этом жилом помещении и, как следствие, равное право потреблять предоставляемые в квартиру коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги, осуществляемая каждой семьей, должна быть пропорциональной количеству лиц, входящих в состав одной семьи и зарегистрированных в квартире по месту жительства и по месту пребывания.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются нанимателям жилого помещения в многоквартирном доме.

Исходя из разъяснений, изложенных в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», каждый из бывших членов семьи нанимателя вправе в зависимости от размера своей доли требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в пользовании нескольких лиц, несколькими нанимателями на основании одного платежного документа. 

На основании договора заключенного между энергоснабжающими организациями, а так же управляющей компанией ООО «Жилищное хозяйство» и АО «АО «ЕИРЦ ЛО», расчет, начисление и направление квитанций (платежных документов) по оплате коммунальных услуг осуществляет АО «ЕИРЦ ЛО».

Исходя из заявленных истцом требований, направленных на определение порядка внесения оплаты за жилое помещение, жилищные и коммунальные услуги и учитывая, что истец ФИО1 и ответчики ФИО3, ФИО4 и ФИО2, не являются членами одной семьи, соглашение относительно порядка внесения платы за жилое помещение, жилищные и коммунальные услуги, между ними не достигнуто, то стороны имеют право на самостоятельное несение расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, и соответственно, на получение отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг соразмерно установленной судом доли, что не приведет к нарушению прав пользователей жилого помещения.

При указанных обстоятельствах требования истца об определении долей в оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, пропорционально количеству зарегистрированных граждан в квартире, расположенной по адресу: ******, исходя из приходящейся на истца и каждого из ответчиков по 1/4 части от общей суммы начислений жилищно-коммунальных платежей являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Кроме того, в соответствии с требованиями с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков ФИО3, ФИО4 и ФИО2 в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию расходы, затраченные истцом на юридические услуги в сумме 5000 руб. 00 коп. и расходы на уплату государственной пошлины в сумме 300 руб. 00 коп. – солидарно. 

При таких обстоятельствах, суд, оценивая доказательства, в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу, что заявленные требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4 и ФИО2 об определении об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, взыскании судебных расходов – удовлетворить. 

Определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пропорционально количеству зарегистрированных граждан в квартире, расположенной по адресу: ******, исходя из приходящейся на: ФИО1 – 1/4 части от общей суммы начислений; ФИО3 – 1/4 части от общей суммы начислений; ФИО4 – 1/4 части от общей суммы начислений и ФИО2– 1/4 части от общей суммы начислений.

Взыскать с ответчиков ФИО3, ФИО4 и ФИО2 в пользу истца ФИО1 расходы затраченные на юридические услуги в сумме 5000 рублей 00 копеек и расходы на уплату государственной пошлины в сумме 300 рублей 00 копеек, всего взыскать в сумме 5300 (пять тысяч триста) рублей 00 копеек – солидарно. 

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для формирования отдельных платежные документов по оплате найма жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: ******, в соответствии с приходящейся на ФИО1 в размере 1/4 части от общей суммы начислений, на ФИО3 в размере 1/4 части от общей суммы начислений, на ФИО4 в размере 1/4 части от общей суммы начислений и на ФИО2 в размере 1/4 части от общей суммы начислений. 

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи жалобы через Волховский городской суд Ленинградской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья – подпись

Мотивированное решение суда с учетом выходных дней составлено 12 августа 2019 года.

Судья – подпись

УИД № 47RS 0003-01-2019-000672-95

Волховский городской суд

Ленинградской области

ПОДЛИННИК документа находится 

в деле № 2-918/2019