Дело № 2-123/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт. Ленинское 06 ноября 2019 года 

Шабалинский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Лазарева О.С. единолично,

при секретаре судебного заседания Татариновой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Шабалинское ЖКХ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Шабалинское ЖКХ» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, по тем основаниям, что ООО «Шабалинское ЖКХ» с 01.09.2013 предоставляет коммунальные услуги в виде отопления и водоснабжения в квартиру по адресу: 

<

адрес> пгт. 

<

адрес>. Лицевой счёт по указанной квартире принадлежит ФИО1, которая является нанимателем жилого помещения и потребителем коммунальных услуг. Ответчик не оплачивает своевременно коммунальные услуги и её общая задолженность за период с 01.09.2013 по 01.09.2019 составляет 174668 рублей 34 копейки, в том числе пени в сумме 60276 рублей 41 копейка. Задолженность образовалась: за отопление – 104685 рублей 79 копеек, холодная вода – 5414 рублей 97 копеек, водоотведение – 4249 рублей 65 копеек, полив – 41 рубль 52 копейки, всего 114391 рубль 93 копейки. На указанную задолженность начислены пени в сумме 60276 рублей 41 копейка. Общая сумма задолженности составила 174668 рублей 34 копейки. Просит взыскать с ответчика указанную задолженность, а также расходы на услуги представителя за подготовку и направление искового заявления в сумме 1000 рублей, и расходы по уплате государственной пошлины в размере 4693 рубля 37 копеек. 

В судебном заседании представитель истца ООО «Шабалинское ЖКХ» не присутствует, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены, просили рассмотреть дело без участия представителя. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не присутствует, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещена.

С учётом отсутствия необходимости суд считает возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твёрдое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твёрдыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. от 13.07.2019) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. 

Указанные Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности. 

В соответствии с п.п. «и» п. 34 Правил потребитель обязан своевременно и в полном объёме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объёме, определённом исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учёта коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг

Как следует из п. 23 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ООО «Шабалинское ЖКХ» с ДД.ММ.ГГГГ предоставляет коммунальные услуги в виде отопления и водоснабжения в квартиру по адресу: 

<

адрес> пгт. 

<

адрес>. Лицевой счёт по указанной квартире принадлежит ФИО1, которая является нанимателем жилого помещения и потребителем коммунальных услуг.

Ответчик длительное время ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, что подтверждается выпиской из лицевого счёта ФИО1 №.

Согласно представленной истцом выписки из лицевого счёта № нанимателя жилого помещения по адресу: пгт. Ленинское, 

<

адрес> ФИО1, общая задолженность ответчика по жилищно-коммунальным услугам за период с сентября 2013 года по август 2019 года с учётом оплаты составляет 114391 рубль 93 копейки, из которых: отопление – 104685 рублей 79 копеек, холодная вода – 5414 рублей 97 копеек, водоотведение – 4249 рублей 65 копеек, полив – 41 рубль 52 копейки. На указанную задолженность истцом начислены пени в сумме 60276 рублей 41 копейка, а всего задолженность составила - 174668 рублей 34 копейки. 

Данных о возмещении ответчиком задолженности по жилищно-коммунальным коммунальным услугам ООО «Шабалинское ЖКХ» в материалах дела не имеется и ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с сентября 2013 года по август 2019 года в размере 114391 рубль 93 копейки подлежит взысканию с ответчика полностью.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с п. 1 ст. 333 Гражданского Кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как следует из п. 71 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» при взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

Согласно п. 75 вышеприведённого Постановления Пленума Верховного Суда РФ при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ)

Истцом предъявлены требования о взыскании с ответчика пени в размере 60276 рублей 41 копейка.

Суд считает правомерным снизить размер пени до 10000 руб., поскольку действующее гражданское законодательство предусматривает неустойку (пени, штраф) в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их исполнение, а право снижения неустойки (пени, штрафа) предоставлено суду в целях устранения явной её несоразмерности последствиям нарушения обязательств. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки (пени, штрафа) в случае её чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств, является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки (пени, штрафа), то есть по существу - на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Таким образом, с ФИО1 в пользу ООО «Шабалинское ЖКХ» подлежит взысканию за период с сентября 2013 года по август 2019 года задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 114391 рубль 93 копейки, пени в сумме 10000 рублей.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика подлежат взысканию расходы истца по госпошлине пропорционально удовлетворённой части иска.

В соответствии со ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя.

Согласно материалам дела истец понёс расходы по оплате услуг представителя в размере 1000 рублей, в подтверждение которых представлен договор об оказании юридических услуг от 01.09.2019, акт об оказании юридических услуг от 13.09.2019. Указанную сумму суд считает разумной, справедливой и подлежащей взысканию с ответчика в указанном размере.

Кроме того, истцом при подаче иска была оплачена государственная пошлина в размере 4693 рубля 37 копеек, что подтверждается платёжным поручением № 408 от 25.09.2019, которая, с учётом удовлетворённых исковых требований, подлежит взысканию с ответчика в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Иск ООО «Шабалинское ЖКХ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Шабалинское ЖКХ» за период с сентября 2013 года по август 2019 года задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 114391 рубль 93 копейки, пени в сумме 10000 рублей, всего 124391 рубль 93 копейки, а также расходы по оплате услуг представителя в размере 1000 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 4693 рубля 37 копеек.

В остальной части исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд с подачей жалобы через Шабалинский районный суд Кировской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.С. Лазарев