УИД 28RS0006-01-2020-001013-83

Дело № 2-542/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

24 ноября 2020 года п. Новобурейский

Бурейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Дробаха Ю.И.,

при секретаре Александровой В.Н.,

с участием представителя истца ФИО2 – ФИО14,

прокурора в лице помощника прокурора Бурейского района ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей (прекратившей) право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с настоящим иском к ФИО1 в обоснование заявленных требований указал, что 18 марта 2020 года на основании решения мирового судьи Амурской области по Бурейскому районному судебному участку № 2 от 17.02.2020 года, прекращен брак между ним и ФИО2 В связи с расторжением брака между бывшими супругами заключено нотариальное соглашение о разделе общего имущества от 15 мая 2020 года, удостоверенное нотариусом Бурейского нотариального округа Амурской области. В соответствии с данным соглашением в его единоличную собственность оставлена квартира, находящаяся по адресу: 

<

адрес> площадью 61.5 кв.м., кадастровый №, а ответчик получила компенсацию в денежном выражении за долю в совместно нажитом супругами имуществе. До даты расторжения брака ответчик выехала из спорного жилого помещения, никаких принадлежащих ей вещей в квартире нет, каких-либо договорных обязательств между ним и ответчиком не существует, где ответчик проживает в настоящее время ему не известно, так как при телефоном общении, она отказывается сообщать адрес, полагает, что она создала свою семью. На письменные предложения сняться с регистрационного учета, направленное ответчику через приложение к мобильному телефону WhatsApp, ответчик согласием не ответила. В настоящее время по адресу: 

<

адрес> согласно справке, выданной управляющей компанией, остается зарегистрированным ответчик ФИО2 Без заявления и личного присутствия самой ФИО1 снять ее с регистрационного учета в УФМС не предоставляется возможным. Он в настоящее время имеет намерения продать квартиру и уехать на новое место жительства, однако регистрация ответчика в спорной квартире препятствует ему в реализации права собственности на квартиру. 

Просил суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, снять ее с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

Определением судьи Бурейского районного суда от 09.11.2020 года к участию в деле в соответствии со ст.45 ГПК РФ, привлечен прокурор Бурейского района, для дачи заключения по делу. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2- ФИО14 на исковых требованиях настаивала, в обоснование привела те же доводы, что в исковом заявлении. Дополнительно указала, что данное жилое помещение было приобретено сторонами в период брака по договору купли-продажи. После расторжения брака квартира по соглашению между супругами перешла в собственность истца. Просила требования удовлетворить. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца ФИО2, обеспечившего явку представителя ФИО14, ответчика ФИО2, представителя третьего лица ОВМ МО МВД России «Бурейский» Амурской области, о времени и месте рассмотрения дела извещенных надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не предоставивших.

Представитель третьего лица ОВМ МО МВД России «Бурейский» Амурской области, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего исковое заявление подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст.17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать прав и свобод других лиц.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Согласно ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу статьи 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» разъяснено, что при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.40).

Истец, ставя вопрос о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, ссылался на то, что последняя была зарегистрирована в жилом помещении как член семьи собственника жилого помещения, в настоящее время брак между сторонами расторгнут, в жилом помещении ответчик не проживает, выехала из него добровольно, ее личных вещей в жилом помещении нет.

Свидетельством о расторжении брака I-ОТ№ от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи Амурской области по Бурейскому районному судебному участку № 2 от 17.02.2020 года, расторгнут брак между ФИО2 и ФИО2, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака №.

Согласно соглашению о разделе общего имущества между супругами от 15.05.2020 года, заверенному нотариусом Бурейского нотариального округа, заключенному между ФИО2 и ФИО2, в собственности ФИО2 остается квартира, находящаяся по адресу: 

<

адрес> а так же автомобиль. ФИО2 в возмещение полученного имущества выплатил ФИО2 250000 рублей.

Выпиской из ЕГРН от 10.03.2017 года подтверждается, что ФИО2 является правообладателем жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>,собственность № от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано на основании на основании договора купли-продажи от 01.03.2017 № БР-0-148-2017. Имеется обременение – ипотека. Лицо в польз которого установлено ограничение прав и обременение – ПАО «Федеральная гидрогенерирующая компания – РусГидро».

Как следует из справки ООО «Энергетик плюс» от 16.10.2020 года, адресной справки ОВМ МОМВД России «Бурейский» от 11.11.2020 года, поквартирных карточек, ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> по настоящее время. Так же по данному адресу зарегистрированы: ФИО2, ФИО10- дочь, ФИО11- сын.

Согласно ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Статья 27 Конституции РФ гарантирует, что каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частью 2 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В силу части 1 этой же статьи к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из приведённых правовых положений усматривается, что возникновение права пользования жилым помещением, равного с собственником, связывается с тем, что указанные лица должны быть членами семьи собственника жилого помещения, либо вселены в качестве таковых, а также совместно проживать с собственником в жилом помещении. 

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разъяснено, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В п.13 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

При этом Верховный Суд Российской Федерации указал, что разрешая споры о признании утратившим право пользования жилым помещением вследствие постоянного отсутствия по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. поскольку при временном отсутствии таких лиц право пользования жилым помещением за ними сохраняется (пункт 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 в 2017 году была вселена в спорное жилое помещение в качестве супруги истца, и была в нем зарегистрирована. В настоящее время ввиду расторжения между сторонами брака, ФИО2 членом семьи истца не является, выехала из жилого помещения до расторжения брака, совместного хозяйства с истцом не ведет, стороны общих личных неимущественных и имущественных прав и обязанностей не имеют, не имеют общих интересов и ответственности друг перед другом, между супругами заключено соглашение о разделе общего имущества. Мер к вселению и устранению препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ответчик не предпринимает, приняла решение о выезде в другое место жительства, забрав свои личные вещи.

Соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не достигнуто, иных предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком право пользования жилым помещением, судом не установлено. 

Данные обстоятельства с достоверностью подтверждаются материалами дела и показаниями свидетелей ФИО12 и ФИО13, которые в судебном заседании пояснили, что брак между ФИО2 и ФИО2 расторгнут. ФИО2 в квартире истца не проживает, выехала добровольно, ее выезд носит постоянный характер, личных вещей ее в жилом помещении нет, препятствий в пользовании квартирой ей никто не чинил. В новом месте жительства ответчик создала семью.

Не доверять показаниям свидетелей у суда нет оснований, так как свидетели являются лицами, не заинтересованным в исходе дела, их показания подтверждаются материалами дела, исследованными судом. Кроме того, свидетели предупреждены судом об уголовной ответственности по ст.ст. 307, 308 УК РФ, о чем в материалах дела имеется соответствующая подписка.

Доказательств обратного, стороной ответчика, не представлено.

Уведомлением Управления Россреестра по Амурской области от 12.11.2020 года № КУВИ-002/2020-37843922, подтверждено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах ФИО2 на объекты недвижимости. 

Вместе с тем, отсутствие в собственности либо в пользовании ответчика иного жилого помещения, не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Ответчиком ФИО2 не представлено в суд доказательств необоснованности заявленных истцом требований, тогда как в силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

При таких обстоятельствах, учитывая, что отношения сторон не являются семейными, поскольку истец и ответчик брак расторгли и на протяжении длительного времени совместно не проживают, общего хозяйства не ведут, какого-либо соглашения о пользовании спорной квартирой между сторонами не достигнуто, суд приходит к выводу, что ответчик прекратила (утратила) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> требования истца о признании ФИО2 утратившей (прекратившей) право пользования данным жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Регистрация ответчика по указанному адресу препятствует истцу, как собственнику, распоряжаться данным жилым помещением. 

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановление от 04 апреля 1996 года № 9-П и от 02 февраля 1998 года № 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В данном случае истец, являясь собственником спорного жилого помещения, в силу ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (в редакции Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 (с изменениями и дополнениями), регистрация по месту жительства является административно-правовым актом и не влияет на наличие или отсутствие жилищных прав и обязанностей. 

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и с п.п. «е» п.31 названных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

По указанным нормам закона данное решение, после вступления его в законную силу, будет являться основанием для регистрационных органов по снятию ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить. 

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей (прекратившей) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Бурейский районный суд Амурской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий: (подпись)

Копия верна: 

Судья Бурейского районного суда Ю.И. Дробаха 

Мотивированное решение составлено 26 ноября 2020 года