Дело № 2-1703/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2019 года 

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Лапшиной И.А., 

при секретаре Чуриловой М.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором с учетом сделанного уточнения просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в размере 229 959 руб., компенсацию морального вреда в размере 500 000 руб. Исковые требования обосновываются тем, что между сторонами был заключен договор найма жилого помещения, по которому у ответчика возникла задолженность, которая ею не погашена. Задолженность, возникшая у ответчика по договору, причинила истцу моральные неудобства (нарушен сон, невозможность отдыхать, так как постоянно приходиться думать о долге) которые истец оценивает в 500 000 руб. 

Истец и его представитель в судебное заседание явились, исковые требования поддержали по основаниям, указанным в иске, на удовлетворении исковых требований настаивали. 

Ответчик в судебное заседание явилась, с предъявленными к ней исковыми требованиями согласилась частично, в размере 105 000 руб. За июнь и июль 2018г. ответчик производила оплату.

Заслушанный в качестве свидетеля ФИО3 показал суду, что в квартире проживал совместно с супругой – истицей по делу. Съехали они с квартиры, примерно в сентябре 2018 

<

адрес> от квартиры супруга отдала. Он отдавал деньги супруге, а она производила оплату. От дочки и зятя истца поступали угрозы, в связи с чем, он денежных средств не отдавал. 

Выслушав лиц, участвовавших в деле, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения, в соответствии с условиями которого, истцом во временное пользование ответчика и ее мужа ФИО3 была предоставлена 2-х комнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 6-8).

Ответчица по указанному договору приняла на себя обязанность производить оплату за пользование жилым помещением в размере 30 000 руб. в месяц, не позднее 15 числа каждого месяца, а также оплачивать в установленном порядке стоимость электроэнергии и воды по счетчикам.

Согласно ч. 1 ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию (ч. 3 ст. 307 ГК РФ).

В силу указания ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из характера спорных правоотношений, на истце лежит бремя доказывания факта заключения договора найма жилого помещения и предоставления его в пользование ответчику, а на ответчике лежит бремя доказывания надлежащего исполнения условий договора в части своевременного внесения платы за пользование жилым помещением.

Истцом документально подтверждено наличие у ответчика задолженности в размере 229 959 руб., из которых 220 000 руб. – задолженность по оплате за аренду, 9 959 руб. – задолженность по оплате коммунальных платежей. 

Ответчица факт заключения договора найма, а также пользования жилым помещением не оспаривался, доказательств оплаты задолженности в размере, указанном истцом, не представила.

Оценив представленные доказательства в совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь ст. ст. 8, 307, 606, 614 ГК РФ, суд, приняв во внимание, что ответчица, являющаяся нанимателем жилого помещения, обязана вносить плату в соответствии с условиями договора, между тем, обязанности по оплате арендных платежей надлежащим образом не исполняла, приходит к выводу о взыскания с ответчика в пользу истца задолженности по договору найма в размере 229 959 руб.

Суд отказывает истцу в удовлетворении требований о взыскании компенсации морального вреда: в силу ст. ст. 151, 1100 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации морального вреда. Однако какими-либо федеральными законами не предусмотрена обязанность по возмещению морального вреда в случае взыскания денежных средств за аренду ж/п (не связанного с Законом РФ «О защите прав потребителей»). Требования истца по настоящему делу носят материальный характер, доказательств, подтверждающих причинения ему нравственных или физических страданий, в связи с возникшими правоотношениями суду не предоставлено. Действующим законодательством РФ возмещение морального вреда в этом случае не предусмотрено. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств, компенсации морального вреда, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства по договору найма в размере 229 959 руб.

В удовлетворении исковых требований о взыскании компенсации морального вреда ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Долгопрудненский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья И. А. Лапшина

Решение в окончательной форме вынесено 10.02.2020 г.

Судья И. А. Лапшина