Дело № 2-619/2026

УИД 42RS0009-01-2025-008385-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рудничный районный суд г. Кемерово

в составе председательствующего судьи Галкиной Н.В.

при секретаре Платоновой Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово

02 марта 2026 года

гражданское дело по иску ФИО10 к администрации г.Кемерово, Комитету по управлению государственным имуществом Кузбасса о признании права собственности жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратился в суд с иском к администрации 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ (ФИО2-далее заключившая брак с ФИО3, сменила фамилию на ФИО21 от ДД.ММ.ГГГГ. Что подтверждается справкой о заключении брака № В справке о смерти указана фамилия ФИО20, данные о расторжении брака с ФИО3 не найдены) проживавшая по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

Наследниками первой очереди по закону являлись: сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ; дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ (после регистрации брака ФИО22), умершая ДД.ММ.ГГГГ; дочь ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ (после регистрации брака ФИО23), умершая ДД.ММ.ГГГГ.

Иные наследники первой очереди отсутствуют.

Никто из его сестер не посещал дом и участок, не помогал с ведением хозяйства на нем и выращивании урожая, также никто не желал претендовать на данную недвижимость.

В связи с этим, так как ранее не было необходимости и возможности обратиться в суд, по причине хорошего состояния и отсутствия надобности, на сегодняшний момент, истец является 

<

данные изъяты>, его здоровье ухудшается с каждым днем. ФИО4 проблематично передвигаться, так как основная болезнь перешла на ноги, никогда ранее не задумывался о документальной регистрации имущества, в котором жил всю жизнь, и по настоящий момент после смерти матери.

Просит суд включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью 39,6 кв.м., кадастровый №, земельный участок, площадью 258 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, признать за ФИО4 право собственности на жилой дом, общей площадью 39,6 кв.м., кадастровый №, земельный участок, площадью 258 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО4, его представитель ФИО13, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

В судебное заседание представители ответчиков администрации 

<

адрес>, 

<

адрес> не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом и своевременно, представили возражения на исковое заявление, согласно которым просили в удовлетворении заявленных требований отказать (л.д. 109, 111).

В судебное заседание третье лицо ФИО19 не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежаще и своевременно.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> не явился, о дате, времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки третье лицо не сообщило, ранее был представлен письменный отзыв (л.д.108).

Выслушав объяснения истца, его представителя, пояснения свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1).

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2).

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствие с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании п.1, п.2 ст. 223 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст.209 п.1 ГК РФ, права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику такого имущества.

В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. ст.1111, 1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 2 ст. 1142 ГК РФ внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ст.1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

В соответствии с п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

Как указано в абзаце 4 п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абз. 2 п. 4 названного выше Постановления).

Пункт 59 указанного выше Постановления разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст.1153 ГК РФ).

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность; государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО1 заключен брак, после регистрации брака присвоены фамилии мужу ФИО21, жене ФИО21, что следует из записи акта о заключении брака № (л.д. 58).

Согласно свидетельству о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 и ФИО2 являлись родителями ФИО7 (л.д. 16 оборот).

Согласно справки о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 и ФИО2 являлись родителями ФИО8 (л.д. 16).

Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем Органом ЗАГС 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № (л.д.60).

Согласно свидетельству о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 являлась матерью истца ФИО4, сведения об отце отсутствуют (л.д. 13).

Согласно справке о заключении брака № ФИО6 сменила фамилию на ФИО24 (л.д. 15).

Согласно свидетельству о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 сменила фамилию на ФИО25 (л.д.13 оборот).

Согласно записи о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ, является сыном ФИО15 (л.д. 102).

В силу части 1 ст. 109 Гражданского кодекса РСФСР 

<

данные изъяты>, построивший жилой дом (дачу) или часть дома (дачи) без установленного разрешения или без надлежаще утвержденного проекта, либо с существенными отступлениями от проекта или с грубым нарушением основных строительных норм и правил, не вправе распоряжаться этим домом (дачей) или частью дома (дачи)- продавать, дарить, сдавать внаем и т.п.

В соответствии с п. 1 «Инструкция о порядке заполнения справок, выдаваемых бюро технической инвентаризации собственникам индивидуальных жилых домов (частей домов) для представления в государственные нотариальные конторы при оформлении сделок» (утв. Приказом Минкоммунхоза РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ №), справки бюро технической инвентаризации по прилагаемой форме выдаются собственникам индивидуальных жилых домов (частей домов) по их требованиям только в случаях оформления последними сделок через государственные нотариальные конторы.

Основаниями, подтверждающими право личной собственности на жилой дом, признаются документы, указанные в Инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР» и зарегистрированные в бюро технической инвентаризации (п.5).

Если у фактического владельца жилого дома не имеется документов, подтверждающих его право собственности, и дом не зарегистрирован бюро технической инвентаризации в реестровой книге домовладений, справки не выдаются (п.6).

Согласно § 1 Инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР» от ДД.ММ.ГГГГ № в целях учета принадлежности строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся ведут по установленным формам реестры (Приложения 1, 2, 3 и 4) и производят регистрацию строений:

а)на праве государственной собственности, находящихся в ведении местных Советов;

б)на праве государственной собственности, находящихся в ведении государственных учреждений, организаций и предприятий;

в)кооперативных и других общественных организаций;

г)жилых домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

В соответствии с § 8 Инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ за № 83, основными документами, устанавливающими право собственности на строения, являются:

а)акты о предоставлении земельных участков в бессрочное пользование для капитального строительства и последующей эксплуатации, предусмотренные Постановлением ВЦИК и СНК РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ "О предоставлении учреждениям, предприятиям и организациям обобществленного сектора земельных участков для строительства на праве бессрочного пользования" (СУ РСФСР, 1932, N 66, ст. 295);

б)правительственные и ведомственные акты (постановления и распоряжения), а также решения исполкомов местных Советов депутатов трудящихся о передаче зданий и сооружений, предусмотренные Постановлением СНК СССР от ДД.ММ.ГГГГ "О порядке передачи государственных предприятий, зданий и сооружений" (СЗ СССР, 1936, N 11, ст. 93);

в)реестры муниципализированных строений и списки национализированных строений, составленные в порядке работ по распределению национализированных и муниципализированных строений на основе Постановления ВЦИК и СНК РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ (СУ РСФСР, 1925, N 86, ст. 638), с изменением, внесенным Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ (СУ РСФСР, 1933, N 14, ст. 45);

г)акты о демуниципализации строений;

д)решения предусмотренных законом органов о передаче бесхозяйных- и конфискованных домов в фонд местных Советов (ст. 143 ГК РСФСР);

е)нотариально удостоверенные договоры о праве застройки (заключенные до ДД.ММ.ГГГГ); нотариально удостоверенные договоры о предоставлении земельных участков под строительство жилых домов на праве личной собственности (заключенные после ДД.ММ.ГГГГ); нотариально удостоверенные договоры о предоставлении жилищно-строительным коллективам индивидуальных застройщиков земельных участков под строительство жилых домов;

ж)нотариально удостоверенные (или засвидетельствованные коммунальными органами за время 1931 - 1936 гг.) договоры купли-продажи (в том числе с условием пожизненного содержания продавца), мены и дарения строений;

з)нотариальные свидетельства или вступившие в законную силу решения суда, устанавливающие право наследования;

и)вступившие в законную силу решения и определения суда или постановления арбитража, подтверждающие право собственности на строения или право застройки (до ДД.ММ.ГГГГ) и о передаче бесхозяйственно содержимых домов в фонд местных Советов;

к)выписки из реестров государственных нотариальных контор об удостоверении договоров купли-продажи, мены и дарения, а также о выдаче свидетельств о праве на наследство и других нотариальных документов, устанавливающих переход права собственности на строения и права застройки (до ДД.ММ.ГГГГ), если выписки содержат все необходимые данные, подтверждающие переход права собственности и права застройки;

л)копии актов о продаже домов граждан с публичных торгов;

м)свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выданные государственной нотариальной конторой;

н)нотариально удостоверенные договоры о разделе жилых домов между супругами (в отношении бывшей сельской местности - зарегистрированные в сельском Совете);

о)решения товарищеских судов о разделе жилых домов между супругами;

п)регистрационные удостоверения коммунальных органов.

В § 9 названной Инструкции установлено, что при отсутствии подлинных документов или надлежаще заверенных копий, устанавливающих право собственности на строения, документами, косвенно подтверждающими это право, могут служить:

а)обязательства по банковским ссудам, выданным на строительство жилых домов;

б)инвентаризационно-технические документы, в том случае, когда в тексте этих документов имеется точная ссылка на наличие у собственника надлежаще оформленного документа, подтверждающего его право на строение;

в)платежные документы об оплате земельной ренты и налога со строений, а также страховые полисы;

г)выписки (справки) о внесении стоимости строений в балансы учреждений, предприятий и организаций, в фактическом владении и пользовании которых находятся эти строения;

д)акты государственных комиссий о приемке законченных строительством зданий в эксплуатацию;

е)договоры о праве застройки, заключенные отделами коммунального хозяйства до ДД.ММ.ГГГГ (в нотариальном порядке не оформленные), а также относящиеся к этому времени решения исполкомов местных Советов депутатов трудящихся об отводе гражданам земельных участков для индивидуального жилищного строительства - в случаях невозможности оформления договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на праве личной собственности.

Как следует из § 13 названной Инструкции заключение бюро технической инвентаризации о принадлежности строения на праве собственности со всеми документами и проектом решения представляется на рассмотрение соответствующего исполкома рай(гор)совета депутатов трудящихся, после чего производится первичная регистрация строения.

Параграф 14 Инструкции гласит, что вопрос о возможности регистрации за заявителем строения на праве собственности на основании документов, косвенно подтверждающих это право (§ 9 и 10), разрешается в каждом отдельном случае организацией, которой подчинено бюро технической инвентаризации, и вносится на окончательное решение исполкома рай(гор)совета депутатов трудящихся.

На основании решения исполкома рай(гор)совета депутатов трудящихся бюро технической инвентаризации выдает собственнику строения регистрационное удостоверение по прилагаемой форме.

Параграфом 15 Инструкции установлено, что при отсутствии документов, указанных в § 8, 9, 10 настоящей Инструкции, а также в случаях возникновения сомнений в представленных документах вопрос принадлежности строения на праве собственности решается в исковом порядке, соответственно, судебными органами или Госарбитражем.

В § 16 Инструкции указано, что самовольно возведенные строения регистрации не подлежат.

В § 17 Инструкции указано, что данные о праве собственности на строения на основании решений исполкомов рай(гор)советов депутатов трудящихся вносятся бюро технической инвентаризации в реестровые книги строений данного населенного пункта, а также в инвентаризационные карточки в соответствии с теми пунктами и графами, которые в них предусмотрены.

Из материалов инвентарного дела № следует, что ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполнительного комитета 

<

адрес> совета № (л.д. 81 оборот), заключения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 82) произведена регистрация права собственности на жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>, за ФИО9, с определением площади земельного участка 300 кв.м. (л.д.62-88).

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 подарила ФИО1 принадлежащий ей жилой дом, расположенный земельном участке площадью 258 кв.м. по адресу 

<

адрес> (л.д.20).

Государственная регистрация права собственности на жилой дом и земельный участок за ФИО1 осуществлена не была.

Суд приходит к выводу о возможности включения дома и земельного участка в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым №, площадью 971,21 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, относится к категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под жилую застройку индивидуальную, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, имеет статус «актуальные, ранее учтенные» (л.д.22).

Согласно подп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Пунктом 1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что права на землю, не предусмотренные ст.ст.15,20-24 ЗК РФ, подлежат переоформлению со дня введения в действие ЗК РФ.

Согласно Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утверждённой Приказом Минкоммунхоза РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ №, регистрации подлежали законченные строительством и находящиеся в эксплуатации строения с обслуживающими их земельными участками, то есть отдельно земельные участки не регистрировались (§ 7); правоустанавливающими документами, как на строение, так и на земельный участок, являлись нотариально удостоверенные договоры о праве застройки (заключенные до ДД.ММ.ГГГГ), нотариально удостоверенные договоры купли-продажи (в том числе с условием пожизненного содержания продавца), мены и дарения строений, а также решения исполкомов местных Советов депутатов трудящихся об отводе гражданам земельных участков для индивидуального жилищного строительства - в случаях невозможности оформления договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на праве личной собственности (§ 8,9).

В соответствии с п. 1 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Статья 59 ЗК РФ предусматривает, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, умерла, что подтверждается справкой о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОЗАГС 

<

адрес> (л.д.17).

После смерти ФИО1 наследниками первой очереди по закону являются ее дети ФИО16, ФИО15, ФИО4

После смерти ФИО1 в установленный законом срок ФИО16, ФИО15, ФИО4 к нотариусу не обращались. В связи, с чем наследственное дело не открывалось.

Согласно свидетельству о смерти ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем Органом ЗАГС 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № (л.д.14 оборот).

После смерти ФИО15 в установленный законом срок наследники к нотариусу не обращались (л.д.119).

Согласно справке о смерти ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем Органом ЗАГС 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № (л.д.17 оборот, 105).

После смерти ФИО16, в установленный законом срок наследники к нотариусу не обращались (л.д.120).

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по 

<

адрес> имеет общую площадь 39,6 кв.м., жилую площадь 39,6 кв.м. (л.д. 121-128).

Согласно выписки из ЕГРН жилой дом по 

<

адрес> имеет общую площадь 39,6 кв.м., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.92).

Из искового заявления следует и не опровергнуто допустимыми доказательствами, что сын ФИО1 – ФИО4 после смерти матери принял наследство, владеет спорным жилым домом как своим собственным, открыто, ни от кого не скрывая свои права на него, владение осуществляется непрерывно и добросовестно.

Доказательств того, что иные лица, в том числе ФИО19, заявляли права на спорный дом и земельный участок, либо проявлял к нему интерес как к своему собственному, в материалы дела также не предоставлено.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО17, сосед истца, подтвердил факт постоянного, открытого и непрерывного владения ФИО4 жилым домом по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Не доверять показаниям свидетеля у суда оснований не имеется, поскольку свидетель предупрежден об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, его заинтересованность в исходе дела не установлена.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Приведенные доказательства свидетельствуют о том, что жилой дом, и земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, был подарен ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ ФИО18 ФИО1 умерла, не зарегистрировав при жизни право собственности на жилой дом и земельный участок, в связи, с чем указанное имущество подлежит включению в наследственную массу.

Истцу оформить наследственные права на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, после смерти матери во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку право собственности не зарегистрировано в едином государственном реестре недвижимости.

С учётом вышеприведённых положений закона, суд считает, что ФИО4 является единственным наследником после смерти наследодателя ФИО1, истцом представлены доказательства в подтверждение того, что он фактически принял наследство после смерти своей матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ в виде жилого дома, и земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Оценив установленные по делу обстоятельства в их совокупности, руководствуясь положениями вышеприведенных норм права, исходя из того, что само по себе отсутствие документов, подтверждающих государственную регистрацию права собственности наследодателя на наследственное имущество не препятствует наследнику обратиться в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования на указанное имущество за наследником, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Учитывая, что судом не установлено принятие наследства другими наследниками, суд считает возможным признать за истцом право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к администрации 

<

адрес>, Комитету по управлению государственным имуществом Кузбасса о признании права собственности жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью 39,6 кв.м., кадастровый №, земельный участок, площадью 258 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> (№), право собственности на жилой дом, общей площадью 39,6 кв.м., кадастровый №, земельный участок, площадью 258 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Рудничный районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.