Дело № 2-1257/2025

УИД 54RS0004-01-2025-000460-17

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 июня 2025 года г. Новосибирск

Калининский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Наваловой Н.В., 

при секретаре Романенко З.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «УКЭЖ Сибирская инициатива», ФИО2, ФИО3 о разделении лицевых счетов, распределении задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Ц. А.В. обратилась в суд с иском к ответчику ООО «УКЭЖ Сибирская инициатива», ФИО2, ФИО3, в котором с учетом уточнений просила обязать ООО «УКЭЖ Сибирская инициатива» разделить лицевые счета №, № по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с выдачей отдельных платежных документов, распределить оставшуюся задолженность по оплате коммунальных услуг по квартире за период с сентября 2024 по апрель 2025 по лицевому счету № в размере 10 612,99 руб., лицевому счету № в размере 10 833,84 руб. между Ц. А.В. и ФИО2 в равных долях.

В обосновании иска указано, что Ц. А.В. является собственником 1/3 доли в квартире по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащей ей на праве общей долевой собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. До перехода в собственность 1/3 доли в квартире по адресу: 

<

адрес>, квартира находилась в общей долевой собственности по 1/3 доли у каждого, у матери истца -ФИО4, отца – ФИО5, племянника – ФИО3. Все сособственники квартиры ФИО4, ФИО5, ФИО3 обращались в ООО «УКЭЖ «Сибирская инициатива» с заявлением о разделении лицевого счета для оплаты коммунальных услуг и содержания жилья.

В 2016 году лицевой счет на вышеуказанную квартиру разделен на два лицевых счета: один лицевой счет открыт на родителей: мать, ФИО4, отца, ФИО5, один лицевой счет открыт на племянника, ФИО3.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 по договору дарения подарила истцу свои 1/3 доли в квартире.

ДД.ММ.ГГГГ отец ФИО5 умер. Принадлежащая ему 1/3 доля в квартире в порядке наследования по завещанию перешла его дочери ФИО2.

До 2020 года родители проживали в квартире по адресу: 

<

адрес>, оплачивали содержание жилья и коммунальные услуги на единый лицевой счет. После 2020 года расходы по оплате коммунальных услуг, содержания жилья по их лицевому счету несет истец.

В настоящее время в спорной квартире проживает ответчик ФИО2.

Истец в квартире никогда не проживал, однако продолжает нести расходы по оплате коммунальных услуг, ремонту и содержанию жилья за 2/3 доли выделенного ранее лицевого счета родителям.

В связи с конфликтными отношениями, сложившимися между собственниками квартиры, соглашение об определении размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг, ремонту и содержанию жилья, между ними не достигнуто.

Из ответа на заявление истца в ООО «УКЭЖ «Сибирская инициатива» следует, что проживающие по адресу: 

<

адрес>, собственники, имеющие 1/3 доли, ФИО3, имеет отдельный лицевой счет, ФИО2 о разделении лицевого счета в ООО УКЭЖ Сибирская инициатива» не обращалась.

Истец Ц. А.В. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, против вынесения заочного решения не возражала.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

Представитель ответчика ООО «УКЭЖ «Сибирская инициатива» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее направлял письменный отзыв на исковое заявление, в котором просил исключить из числа ответчиков ООО «УКЭЖ «Сибирская инициатива», привлечь к участию в деле в качестве 3-го лица, не заявляющего самостоятельные требования, поскольку собственники спорного жилого помещения не обращались в ООО «УКЭЖ «Сибирская инициатива» с заявлением о разделении лицевых счетов совместно с соглашением о таком разделе, ООО «УКЭЖ «Сибирская инициатива» не отказывало в разделении лицевых счетов, при обращении истца с указанным заявлением лишь указало на то, что для разделения лицевых счетов необходимо согласие всех собственников, при условии наличия согласия всех собственников ООО «УКЭЖ «Сибирская инициатива» готово разделить лицевые счета без решения суда. 

Представитель третьего лица ООО «НТСК» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил письменные пояснения, в которых указал, что порядок предоставления гражданам коммунальных услуг регулируется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее – Правила). Для внесения денежных средств за потребленные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению по адресу: 

<

адрес>, открыто несколько лицевых счетов: № с ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО5, № с ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3 соразмерно доли в праве собственности. Согласно имеющимся сведениям указанное жилое помещение находится в долевой собственности: ФИО3 – 1/3 доли, ФИО5 – 1/3 доли, ФИО1 – 1/3 доли. Для жителей многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, исполнителем коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению является ООО «УКЭЖ «Сибирская инициатива», которое на основании договора управления многоквартирным домом предоставляет гражданам-потребителям коммунальные услуги и производит начисления платы. ООО «НТСК» производит прием платежей и учет задолженности по каждому лицевому счету на основании начислений (перерасчетов), предоставленных исполнителем коммунальных услуг. расчет размера платы за коммунальные услуги, произведение перерасчета платы за коммунальные услуги в случае оснований, также проверка правильности начислений входит в обязанности исполнителя коммунальных услуг, в связи с чем, по вопросу разделения счетов требуется обращаться к исполнителю коммунальных услуг.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила.

Таким образом, предусмотренные законом меры по извещению ответчиков о слушании дела судом приняты, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии с ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из разъяснений пункта 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации); по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии с ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, то есть электроснабжение и газоснабжение относятся к коммунальным услугам независимо от направлений и способов использования данных коммунальных ресурсов.

Согласно частям 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу части 9 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Порядок и сроки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги на основании платежных документов и определение ее размера, исходя из занимаемой общей площади жилого помещения и объема потребляемых коммунальных услуг, установлены ст. ст. 155 - 157 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги определены Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Правила). 

Из материалов дела следует, что согласно выписке из ЕГРН ФИО1, ФИО5, ФИО3 являются зарегистрированными собственниками, по 1/3 доли каждый, в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л. д. 36-37).

В указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерший ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ФИО1, ФИО3, ФИО6 М.ич, ФИО2 (л.д. 23).

Исходя из материалов наследственного дела №, открытого после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с заявлениями о принятии наследства обратились: дочь – Ц. А.В., дочь ФИО2 (л.д. 59, 60), с заявление об отказе от наследства – супруга, ФИО4 (л.д. 61).

Из представленного в указанном наследственном деле решения Калининского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 73-75), вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ согласно апелляционному определению Новосибирского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 75-оборот-78) следует, что при жизни ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 составлено завещание, согласно которому, в случае его смерти, всю принадлежащую ему долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, он завещает ФИО2.

В силу ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства. В состав наследства в соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу положений п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Из материалов наследственного дела следует, что ФИО2 наследство по закону, а также по завещанию приняла. Свидетельства о праве собственности в порядке наследования на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру не получала.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 является наследником по завещанию после смерти ФИО5, в связи с чем, ФИО2 является собственником 1/3 доли в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО5

В соответствии с п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу положений п. 1 ст. 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации временем открытия наследства является момент смерти гражданина (дата смерти ФИО5 – ДД.ММ.ГГГГ). 

Аналогичная правовая позиция изложена в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О судебной практике по делам о наследовании". В частности указано, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). 

Таким образом, отсутствие в ЕГРН записей о регистрации права собственности за ФИО2 на 1/3 доли в праве собственности на спорную квартиру, не исключает обязанности ФИО2 нести бремя содержания принятого в порядке наследования имущества, как обязанности, возложенной на собственников данного имущества.

На основании изложенного, Ц. А.В., ФИО2 должны участвовать в расходах по внесению оплаты жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в равных долях, что составляет по 1/3 доли - пропорционально доли в праве собственности.

Из пояснений истца следует, что на 1/3 доли, принадлежащей ей и ФИО5, в праве собственности на указанное помещение ООО «УКЭЖ «Сибирская инициатива» открыты единые лицевые счета, что также подтверждается ответом ООО «УКЭЖ «Сибирская инициатива» от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно указанному письму в адрес управляющей компании ДД.ММ.ГГГГ обращались собственники жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с просьбой о разделении лицевых счетов. На основании данного обращения лицевой счет был разделен, однако ввиду регистрации обращения более 5 лет назад, оно было передан в архив в связи с истечением срока давности (л.д. 45).

Материалами дела подтверждается, что на указанное жилое помещение ООО «УКЭЖ «Сибирская инициатива» открыты лицевые счета № на имя ФИО5 (л.д. 87-89), № – на имя ФИО3 (л.д. 90-92).

Исходя из письменных пояснений третьего лица ООО «НТСК» для внесения денежных средств за потребленные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению по адресу: 

<

адрес>, открыто несколько лицевых счетов: № с ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО5, № с ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3 соразмерно доли в праве собственности.

Материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ Ц. А.В. обращалась в ООО «УКЭЖ «Сибирская инициатива» с заявлением о разделении лицевого счета для оплаты коммунальных услуг и содержания жилья (л.д. 43). Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УКЭЖ «Сибирская инициатива» сообщило, что собственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, каждый из таких собственников вправе требовать заключения с ним отдельного лицевого счета, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги. А также пояснило, что проживающие по адресу: 

<

адрес>, собственники, имеющие 1/3 доли ФИО3 (имеет отдельный лицевой счет), ФИО2 с просьбой о разделении лицевого счета не обращались (л.д. 44).

При этом исходя из положений ст. 249, п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы.

Поскольку в ходе рассмотрения дела факт наличия у сторон права в общей долевой собственности на указанную квартиру и отсутствия у сторон семейных отношений, ведения общего хозяйства нашел свое подтверждение, суд приходит к выводу о том, что сторонам, составляющим отдельные семьи, подлежит установлению самостоятельная ответственность в части несения ими расходов по содержанию жилого помещения от начислений, с учетом принадлежащих долей в праве.

Как разъяснено в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

При таких обстоятельствах, учитывая разъяснения, изложенные в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд, разрешая заявленные требования в указанной части, и установив вышеуказанные обстоятельства, вправе определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, с возложением на управляющую организацию – ООО «УКЭЖ «Сибирская инициатива», обязанности заключить соответствующее соглашение и выдать истцу и ответчику ФИО2 отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Помимо этого, в соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Согласно п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Согласно абз. 2 п. 42 Правил, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № к настоящим Правилам, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Таким образом, в случае отсутствия приборов учета в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, начисление платы за коммунальные услуги производится в соответствии с приведенными формулами, предусматривающими необходимость учета количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении, а при отсутствии иных сведений исходя из количества зарегистрированных граждан.

В судебном заседании не оспаривалось то обстоятельство, что управляющей организацией является ООО «УКЭЖ «Сибирская инициатива», на которую в силу договора управления многоквартирным домом возложена обязанность выдавать платежные документы, на основании которых производится плата за содержание и ремонт жилого помещения.

Вместе с тем, ответчик ООО «УКЭЖ «Сибирская инициатива» является надлежащим в части возложения обязанности оформить отдельные платежные документы, так как управляющая организация оказывает соответствующие услуги собственникам, состоит в договорных правоотношениях по поводу предоставления коммунальных услуг, а также услуг по содержанию жилья, которые регулируются как главой 39 Гражданского кодекса Российской Федерации, так и разделом VII Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Таким образом, истец, как должник в данном обязательстве для надлежащего исполнения своего обязательства вправе требовать от ответчика ООО «УКЭЖ «Сибирская инициатива» оформления отдельного платежного документа в соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в связи с чем, требование истца о возложении обязанности на ООО «УКЭЖ «Сибирская инициатива» разделить лицевые счета № и №, выдаче отдельных платежных документов каждому собственнику является обоснованным.

С учетом установленных обстоятельств по делу, следует определить порядок и размер участия ФИО2 и Ц. А.В., как собственников жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в оплате содержания жилья и коммунальных услуг - соразмерно их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, то есть по 1/3 доли в праве собственности у каждого.

Исходя из представленной выписки по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по указанной квартире образовалась задолженность по оплате расходов на содержание жилья в размере 10 612,99 руб. (л.д. 103-104).

Из выписки по лицевому счету № за период с сентября 2024 по май 2025 образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению в размере 10 833,84 руб. (л.д. 102).

Поскольку сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, суд полагает необходимым распределить образовавшуюся задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья за период с сентября 2024 года по май 2025 года между Ц. А.В. и ФИО2 в равных долях.

При этом, заявленные требования истца к ФИО3 удовлетворению не подлежат, т.к. данное лицо не является надлежащим ответчиком по заявленному спору. На ФИО3 по всем видам коммунальных услуг и содержанию жилья, как на собственника 1/3 доли в праве собственности на спорную квартиру, открыты отдельные лицевые счета. 

При рассмотрении дела стороны не заявляли ходатайств о распределении понесенных судебных расходов связанных с рассмотрением настоящего гражданского дела. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «УКЭЖ Сибирская инициатива», ФИО2, ФИО3 о разделении лицевых счетов, распределении задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Обязать ООО «УКЭЖ Сибирская инициатива» (ИНН 

<

***>) разделить лицевые счета № и №, открытые на имя ФИО5, на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, выдавать ФИО1 (паспорт №) и ФИО2 (паспорт №) отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их долям в праве собственности на квартиру – по 1/3 доли у каждой, распределить образовавшуюся задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья за период с сентября 2024 года по май 2025 года по лицевому счету № в размере 10 612,99 руб. и по лицевому счету № в размере 10 833,84 руб. между ФИО1 (паспорт №) и ФИО2 (паспорт №) в равных долях.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3 (паспорт №) – отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 30 июня 2025 года.

Судья подпись Н.В. Навалова

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-1257/2025 Калининского районного суда г. Новосибирска. УИД 54RS0004-01-2025-000460-17.

Решение суда «____»_________2025 года не вступило в законную силу.

Судья Н.В. Навалова

Секретарь судебного заседания З.Ф. Романенко