Дело № 2-1259/2019 

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 августа 2019 года

Елизовский районный суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Килиенко Л.Г.

при секретаре судебного заседания Мамедове Э.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, суд

УСТАНОВИЛ:

ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации обратилось в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика долг по договору аренды от 10.08.2006 № 2614 в размере 497 479 рублей 39 копеек за период с 01.01.2012 по 31.12.2015.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 10.08.2006 между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Камчатской области, ФГУ «Елизовская КЭЧ района» Минобороны России и ИП ФИО1 заключен договор № 2614 аренды недвижимого имущества РФ, по условиям которого арендатор принял во временное пользование имущество – здание: Столярной мастерской (инв.№504), общей площадью 304,6 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Дополнительным соглашением, заключенным между Министерством обороны РФ, ФГУ «Елизовская КЭЧ района» Минобороны России и ИП ФИО1 от 27.05.2010 № 141/3-АИД-387 изменена сторона договора с Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Камчатской области на Министерство обороны РФ. Истец является правопреемником ФГУ «Елизовская КЭЧ района» Минобороны России, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ. ИП ФИО1 прекратил деятельность индивидуального предпринимателя 18.03.2015. За период с 01.01.2012 по 31.12.2015 задолженность ответчика по арендным платежам составила 497 479 рублей 39 копеек. Ответчик не предпринимает каких-либо действий по погашению образовавшейся задолженности и не исполняет обязанности по договору до настоящего времени. Длительное невнесение арендной платы по договору является существенным нарушением договора ответчиком. 21.01.2018 в адрес ответчика была направлена претензия № 141/6/04-23/7484, ответ на которую не последовал, задолженность не погашена (л.д. 4-5).

ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации просило о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования поддерживает в полном объеме (л.д. 73).

Ответчик ФИО1 в зал судебного заседания не явился, о причинах неявки не сообщил, об отложении либо о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, хотя о месте и времени судебного заседания извещался в установленном законном порядке, возражений по существу иска в суд не направил. Судебное извещение возвращено в адрес суда с отметкой «истек срок хранения», что признается судом надлежащим извещением.

Требования ст. 113 ГПК РФ выполнены. В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Согласно разъяснениям, изложенным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (п. 67), извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением от получения корреспонденции. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает необходимым рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся участников процесса, поскольку полагает возможным разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам.

На основании ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив представленные доказательства, которые суд находит относимыми, допустимыми и в своей совокупности достаточными для разрешения спора по существу, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что 10.08.2006 между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Камчатской области (Арендодатель), государственным учреждением «Елизовская КЭЧ района» (Балансодержатель) и частным предпринимателем ФИО1 был заключен договора аренды недвижимого имущества Российской Федерации № 2614, по условиям которого управление при участии Балансодержателя, а арендатор принимает за плату во временное владение и пользование Здание «Столярная мастерская» инв. № 54, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 304,6 кв.м (л.д. 6-10).

Здание «Столярная мастерская» инв. № 54 было передано в аренду ФИО1 06.06.2006, что подтверждается актом приема-передачи (л.д. 11).

В соответствии с п. 1.2 договора аренды срок аренды с 06.06.2006 по 04.06.2007.

Пунктом 4.1 договора аренды установлено, что арендатор оплачивает арендную плату за каждый месяц вперед, с оплатой не позднее десятого числа текущего месяца на счет, указанный в Приложении № 2. Размер арендной платы определяется расчетом, являющимся неотъемлемой частью договора.

В случае невнесения арендатором платежей в сроки, предусмотренные договором, арендатор уплачивает пеню в размере 0,5% от просроченной суммы за каждый день просрочки (п. 6.2.1 договора аренды).

01.01.2010 между Министерством обороны РФ, Государственным учреждением «Елизовская КЭЧ района» и ИП ФИО1 было заключено дополнительное соглашение № 141/3/АИД-387 к договору аренды, которым изменена сторона договора с Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Камчатской области на Министерство обороны РФ (л.д. 12-13).

ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации является правопреемником ФГУ «Елизовская КЭЧ района» МО РФ, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от 03.07.2019 (л.д. 21-53).

Из выписки из ЕГРИП от 03.07.2019 ФИО1 прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя 18.03.2015 (л.д. 21-24).

Поскольку ответчиком плата по договору аренды недвижимого имущества № 2614 от 10.08.2006 не вносилась, в целях досудебного урегулирования спора истцом в адрес ответчика направлена досудебная претензия от 14.06.2018 № 141/6/04-23/7484, содержащие требования исполнить обязательства по оплате образовавшейся задолженности по арендной плате по договору аренды в размере 497 479 рублей 39 копеек с приложением акта сверки (л.д. 14-15, 16, 17-20).

Ответчиком доказательств в той части, что задолженность по арендной плате по состоянию на день рассмотрения отсутствует, либо имеется иная задолженность, суду не представлено.

Учитывая, что ответчик имеет задолженность по договору аренды № 2614 от 10.08.2006, в заявленном истцом размере, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца задолженности по договору аренды недвижимого имущества № 2614 от 10.08.2006 в размере 497 479 рублей 39 копеек.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Данная процессуальная обязанность, а также последствия непредставления ответчиком возражений и доказательств согласно ч. 2 ст. 150 ГПК РФ, судом разъяснялись ответчику судебным извещением исх. № 2-1259/2019 от 20.07.2019, определением от 20.07.2019 года ответчику было предложено представить в суд письменное объяснение по существу заявленных требований, а в случае несогласия с заявлением – представить доказательства своим возражениям.

Ответчиком не представлено в суд письменного объяснения относительно иска и доказательств, подтверждающих необоснованность заявленных истцом требований и исполнение обязательств по договору аренды недвижимого имущества Российской Федерации от 10.08.2006 № 2614

При таких обстоятельствах суд считает, что иск ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации обоснован и подлежит удовлетворению.

В соответствии с п.п.1, 3 ч.1 ст. 333.19 Налогового Кодекса РФ, с ответчика подлежит взысканию в местный бюджет государственная пошлина в размере 8 174 рублей 79 копеек. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации - удовлетворить.

Взыскать со ФИО1 в пользу ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации задолженность по арендной плате по договору аренды недвижимого имущества Российской Федерации № 2614 от 10 августа 2006 года за период с 01.01.2012 по 31.12.2015 в размере 497 479 рублей 39 копеек.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 8 174 рублей 79 копеек.

Разъяснить ответчику, что он вправе в течение 7 дней с даты получения решения суда, обратиться в Елизовский районный суд с заявлением об отмене заочного решения, предоставив суду доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание и отсутствия возможности сообщить об этом суду, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 19 августа 2019 года.

Судья Л.Г. Килиенко