2-259/2020

32RS0021-01-2020-000225-97 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2020 года г. Новозыбков

Новозыбковский городской суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Гусейновой Н.И.,

при секретаре судебного заседания Лазаренко К.А.,

с участием представителя истца МУП «Жилье» ФИО3, 

ответчиков ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия «Жилье» к ФИО4, ФИО5, действующих от своего имени, а также в интересах несовершеннолетнего ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, пени за неуплату указанных платежей, 

УСТАНОВИЛ:

МУП «Жилье» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, пени за неуплату указанных платежей. 

В обоснование заявленных исковых требований указав, что в собственности ответчиков находится жилое помещение расположенное по адресу: 

<

адрес>. На основании распоряжения администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р и акта приема-передачи жилого фонда в оперативное управление МКП «Жилье» от 09.04.2004 жилой 

<

адрес> находится на управлении и обслуживании МУП «Жилье». В связи с неисполнением ответчиками обязательств по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 01 октября 2016 года по 31 июля 2019 года образовалась задолженность в сумме 

<

данные изъяты>. Оплату задолженности в добровольном порядке ответчики не производят, до настоящего времени задолженность не погашена. Невнесение ответчиками платы за жилье и коммунальные услуги, нарушает имущественные права МУП «Жилье». Предприятие несет убытки в виде недополученных доходов. За период с 11 марта 2017 по 25 января 2020 размер пени составляет 

<

данные изъяты>. С учетом уточненных требований, поскольку был произведен перерасчет коммунальных платежей, а также применены положения об исковой давности, просили взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 августа 2016 года по 02 марта 2020 года в размере 

<

данные изъяты>, а также пени за период с 10 августа 2017 года по 05 апреля 2020 года в размере 

<

данные изъяты>. 

В судебном заседании представитель истца МУП «Жилье» поддержала уточненные требования и настаивала на их удовлетворении.

В судебном заседании ответчик ФИО4, действующая в своих интересах, а также интересах несовершеннолетнего ФИО1 согласилась с суммой задолженности по оплате коммунальных услуг, при этом просила снизить размер взыскиваемой пени. 

Ответчик ФИО5 в суд не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с положениями ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с абз. 2 ч. 1 ст. 64 СК РФ родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права) (п. 1 ст. 61 СК РФ).

Согласно п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Как установлено в судебном заседании, а также следует из материалов дела, собственниками жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> являются ФИО5, ФИО6, ФИО2 (долевая собственность по 1/3), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости (л.д. 6).

Также установлено, что ФИО5, ФИО4 являются родителями несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно распоряжению администрации г. Новозыбкова № р от ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес> в г. Новозыбкове передан на баланс МУП «Жилье» (л.д. 20-24).

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «РИРЦ» Брянской области следует, что по адресу: 

<

адрес> ФИО4 зарегистрирована в качестве собственника, совместно с ней зарегистрированы: ФИО5, ФИО1 (л.д. 5).

16 августа 2019 года исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка №64 Новозыбковского судебного района Брянской области - мировым судьей судебного участка №45 Новозыбковского судебного района Брянской области был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО4 в пользу МУП «Жилье» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты>, а также судебных расходов, связанных с уплатой государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>.

ФИО4 обратилась в суд с заявлением об отмене вынесенного судебного приказа.

22 января 2020 года определением мирового судьи судебного участка №64 Новозыбковского судебного района Брянской области вынесенный 16 августа 2019 года судебный приказ о взыскании с ФИО4 в пользу МУП «Жилье» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты>, а также судебных расходов, связанных с уплатой государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>, отменен (л.д. 41-42).

16 августа 2019 года исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка №64 Новозыбковского судебного района Брянской области - мировым судьей судебного участка №45 Новозыбковского судебного района Брянской области был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО5, ФИО4, действующих в интересах и от имени несовершеннолетнего ФИО1 в солидарном порядке в пользу МУП «Жилье» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты>, а также судебных расходов, связанных с уплатой государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>.

ФИО5, ФИО4 – законные представители несовершеннолетнего должника ФИО1 обратились в суд с заявлением об отмене вынесенного судебного приказа.

22 января 2020 года определением мирового судьи судебного участка №64 Новозыбковского судебного района Брянской области вынесенный 16 августа 2019 года судебный приказ о взыскании с ФИО5, ФИО4, действующих в интересах и от имени несовершеннолетнего ФИО1 в солидарном порядке в пользу МУП «Жилье» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты>, а также судебных расходов, связанных с уплатой государственной пошлины в размере 464,46 рублей, отменен (л.д. 43-44).

В период с 01 августа 2016 года по 02 марта 2020 года ответчики не осуществляли ежемесячную оплату за жилищно-коммунальные услуги в срок и в полном размере, что подтверждается архивными данными за вышеуказанный период по лицевому счету №

<

***> – собственник ФИО4 

Из представленного расчета суммы задолженности за ЖКУ в отношении должников - ответчиков усматривается, что за период с 01 августа 2016 года по 02 марта 2020 года задолженность составляет 

<

данные изъяты>.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Доказательств, опровергающих наличие задолженности в указанном размере, а также доказательств, подтверждающих оплату указанной задолженности, ответчиками суду не представлено.

Таким образом, на основании вышеприведенных положений жилищного законодательства, собственники жилых помещений обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за содержание общего имущества и коммунальные услуги, также ответчики являясь законными представителями несовершеннолетнего, несут ответственность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за несовершеннолетним собственником в равных долях, однако, ответчики указанную обязанность не исполнили, в связи с чем, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Право требования неустойки определено и в ч. 1 ст. 330 ГК РФ.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав, является взыскание неустойки.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку (пени) в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Право требовать уплаты неустойки (притязание на неустойку) возникает при неисполнении или ненадлежащем исполнении обеспеченного неустойкой обязательства.

Истцом заявлена к взысканию пеня за просрочку платежей за период с 10 августа 2017 года по 06 апреля 2020 года в размере 

<

данные изъяты>, что подтверждается расчетом истца, который проверен судом и признается достоверным.

Согласно разъяснениям, данным в "Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.04.2020) если решение о взыскании соответствующей неустойки принимается судом до 1 января 2021 г. (или в случае внесения изменений - иной даты окончания моратория на взыскание неустоек), то в резолютивной части решения суд указывает сумму неустойки, исчисленную за период до 6 апреля 2020 г. В части требований о взыскании неустойки до момента фактического исполнения обязательства суд отказывает на основании статьи 10 Закона N 98-ФЗ, пунктов 3 - 5 постановления N 424, как поданных преждевременно. Одновременно суд разъясняет заявителю право на обращение с таким требованием в отношении дней просрочки, которые наступят после завершения моратория.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что с ответчиков подлежит взысканию неустойка за период с 10 августа 2017 года по 05 апреля 2020 года.

В силу пункта 39 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Поскольку неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства и не должна служить средством обогащения истца, но при этом направлена на восстановление его прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения, суд считает необходимым применить положения статьи 333 ГК РФ и снизить размер неустойки за просрочку платежей до 

<

данные изъяты> (по 

<

данные изъяты> с каждого), что является справедливым и соразмерным последствиям нарушения обязательств ответчиками.

Установленные судом обстоятельства на основании вышеприведенных норм закона позволяют удовлетворить требования истца частично. 

Таким образом, с ФИО4, ФИО5, действующих от имени и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 в солидарном порядке в пользу муниципального унитарного предприятия «Жилье» подлежит взысканию задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги за период с 01 августа 2016 года по 02 марта 2020 года в размере 

<

данные изъяты>, пени за период с 10 августа 2017 года по 05 апреля 2020 года в размере 

<

данные изъяты>; с ФИО4 подлежит взысканию задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги за период с 01 августа 2016 года по 02 марта 2020 года в размере 

<

данные изъяты>, пени за период с 10 августа 2017 года по 05 апреля 2020 года в размере 

<

данные изъяты>; с ФИО5 подлежит взысканию задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги за период с 01 августа 2016 года по 02 марта 2020 года в размере 

<

данные изъяты>, пени за период с 10 августа 2017 года по 05 апреля 2020 года в размере 

<

данные изъяты>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Определением суда от 06.02.2020 года МУП «Жилье» предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до вынесения судебного решения.

Исходя из удовлетворяемой суммы иска с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в следующем размере: с ФИО4, ФИО5, действующих от имени и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 в солидарном порядке в доход муниципального образования Новозыбковский городской округ Брянской области подлежит взысканию госпошлина в размере 

<

данные изъяты>; с ФИО4 госпошлина в размере 

<

данные изъяты>; с ФИО5 госпошлина в размере 

<

данные изъяты>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования муниципального унитарного предприятия «Жилье» к ФИО4, ФИО7, действующих от своего имени, а также в интересах несовершеннолетнего ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, пени за неуплату указанных платежей, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4, ФИО5 действующих от имени и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 в солидарном порядке в пользу муниципального унитарного предприятия «Жилье» задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги за период с 01 августа 2016 года по 02 марта 2020 года в размере 

<

данные изъяты>); пени за период с 10 августа 2017 года по 05 апреля 2020 года в размере 

<

данные изъяты>).

Взыскать с ФИО4, ФИО5 действующих от имени и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 в солидарном порядке в доход муниципального образования Новозыбковский городской округ Брянской области госпошлину в размере 

<

данные изъяты>.

Взыскать с ФИО4 в пользу муниципального унитарного предприятия «Жилье» задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги за период с 01 августа 2016 года по 02 марта 2020 года в размере 

<

данные изъяты>; пени за период с 10 августа 2017 года по 05 апреля 2020 года в размере 

<

данные изъяты>

Взыскать с ФИО4 в доход муниципального образования Новозыбковский городской округ Брянской области госпошлину в размере 

<

данные изъяты>.

Взыскать с ФИО5 в пользу муниципального унитарного предприятия «Жилье» задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги за период с 01 августа 2016 года по 02 марта 2020 года в размере 

<

данные изъяты>); пени за период с 10 августа 2017 года по 05 апреля 2020 года в размере 

<

данные изъяты>).

Взыскать с ФИО5 в доход муниципального образования Новозыбковский городской округ Брянской области госпошлину в размере 

<

данные изъяты>.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Новозыбковский городской суд.

Судья Н.И. Гусейнова 

Мотивированное решение суда изготовлено 16.10.2020 года.