Дело № 2-166/2019

Решение

Именем Российской Федерации

24 декабря 2019 г. г. Вышний Волочек

Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области в составе: 

председательствующего судьи Ворзониной В.В.,

с участием представителя истца Всероссийской творческой общественной организации «Союз художников России» по доверенности ФИО2,

представителя ответчика автономной некоммерческой организации по развитию изобразительного искусства Дом творчества «Академическая дача» имени И.Е. Репина - Титова М.М.,

ответчика ФИО3 и его представителя – адвоката Веселова В.С., представившего удостоверение № 698 и ордер № 681 от 10 октября 2019 г.,

помощника Вышневолоцкого межрайонного прокурора Тверской области Ефремовой А.В., 

при секретаре Макаревич М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Всероссийской творческой общественной организации «Союз художников России» к ФИО3, автономной некоммерческой организации по развитию изобразительного искусства Дом творчества «Академическая дача» имени И.Е. Репина, администрации солнечного сельского поселения Вышневолоцкого района Тверской области, о признании недействительным договора аренды жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, 

установил:

Всероссийская творческая общественная организация «Союз художников России» обратилась в суд с указанным иском к ФИО3, в котором просит признать недействительным договор аренды помещения от 15 августа 2015 г., применить последствия недействительности договора путем признания ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> выселить его из указанного жилого помещения, а также снять с регистрационного учета по указанному адресу и взыскать судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 6 000,00 руб.

В обосновании иска истец указал, что 06 июня 2018 г. учредителем Дома творчества «Академическая дача» имени И.Е. Репина, учреждения культуры Художественного фонда Союза художников России, Всероссийской творческой общественной организацией «Союз художников России» было принято решение о реорганизации Дома творчества путем преобразования в Автономную некоммерческую организацию. 

17 января 2019 г. в результате реорганизации Дома творчества путем преобразования была создана Автономная некоммерческая организация по развитию изобразительного искусства Дом творчества «Академическая дача» имени И.Е. Репина (далее - АНО) и сменился руководитель. Директором АНО стал Титов М.М.

Из докладной записки от 29 января 2019 г. директора АНО Титова М.М. ВТОО «СХР» стало известно о существовании Договора аренды помещения от 15 августа 2015 г., заключенного между ВТОО «Союз художников России» в лице директора Дом творчества «Академическая дача» ФИО7, Арендодателем, с одной стороны, и ФИО3, Арендатором, с другой стороны. 

В соответствии с указанным Договором ответчику предоставлена 3-х комнатная квартира №, расположенная по адресу: 

<

адрес>

Ранее ответчик работал в АНО, однако 06 мая 2019 г. уволился по собственному желанию в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 77 Трудового кодекса РФ.

Указанная квартира, как и весь 12-ти квартирный жилой дом, в котором находится квартира, является собственностью ВТОО «СХР», что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, серия № от 23 мая 2003 г.

Полномочий на подписание подобных договоров ФИО7 ВТОО «СХР» не предоставлялось, что подтверждается ответом ВТОО «СХР» от 18 сентября 2019 г. на поименованную докладную записку.

В п. 1.2. Договора указано, что квартира является собственностью ВТОО «Союз художников России».

Таким образом, ФИО3, подписывая Договор не мог не отдавать себе отчет в том, что подписывается договор с лицом, не являющимся собственником квартиры, и, следовательно, с лицом, которое не уполномочено передавать кому-либо права владения квартирой, так как документов, которые подтверждали бы полномочия ФИО7 подписывать подобные договора последней предоставлено не было.

ВТОО «СХР» настоящим заявляет, что договор является недействительным в силу ст. 174 ГК РФ, а именно, полномочия лица на совершение сделки могут определяться законом, договором, учредительными документами юридического лица и доверенностью. Совершение сделки с превышением полномочий не может создавать правовых последствий для лица, от имени которого она совершена.

Ни Дом творчества, как юридическое лицо, ни ФИО7, как физическое лицо, не имели полномочий на права пользования, распоряжения и владения собственностью ВТОО «СХР». ВТОО «СХР» не давали ни Дому творчества, ни ФИО7 полномочий на заключение Договора.

Полагает, что ВТОО «СХР» является именно тем лицом, в интересах которого установлены ограничения полномочий Дома творчества «Академическая дача» имени И.Е. Репина, учреждения культуры Художественного фонда Союза художников России, учреждения, учредителем которого являлось ВТОО «СХР». В учредительных документах Дома творчества нет полномочий на распоряжение права владения собственностью ВТОО «СХР».

В настоящее время на основании договора безвозмездного пользования имуществом от 06 июня 2018 г. ВТОО «СХР» передало АНО объекты недвижимости, расположенные на территории Дома творчества «Академическая дача» и принадлежащие на праве собственности ВТОО «СХР», в том числе 12-ти квартирный жилой дом №.

Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности квартире ответчика существенным образом нарушает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением истца.

Тем более, что ответчик уже длительное время не проживает в квартире в НП Дом Художников. 

ФИО3 постоянно проживает совместно со своей женой ФИО1 в их доме по адресу: 

<

адрес>.

Определением суда от 31 октября 2019 г. привлечены к участию в деле для дачи заключения Вышневолоцкий межрайонный прокурор Тверской области, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация Вышневолоцкого района Тверской области.

Определением суда от 25 ноября 2019 г. привлечена к участию в деле в качестве соответчика администрация Солнечного сельского поселения Вышневолоцкого района Тверской области.

Представитель истца Всероссийской творческой общественной организации «Союз художников России» по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям и доводам в нем изложенным, также представил письменные пояснения по заявленному иску, из которых следует, что ссудополучатель вправе передать переданное ему в безвозмездное пользование недвижимое имущество в аренду третьим лицам, однако, для этого ему необходимо получить согласие собственника имущества (ссудодателя).

Таким образом, хотя положениями ГК РФ прямо не предусмотрена возможность передачи ссудополучателем полученной по договору ссуды вещи третьему лицу, однако приведенные нормы указывают на то, что с согласия собственника вещи такая передача возможна.

Следовательно, получив соответствующее согласие собственника, ссудополучатель имеет право передать в аренду вещь, полученную в безвозмездное пользование.

Таким образом, Ссудополучатель, т.е. Дом творчества, имел право передать в аренду имущество, полученное им от Ссудодателя, т.е. в данном случае заключить Договор аренды помещения от 15 августа 2015 г. с ФИО3, только с согласия Ссудодателя, т.е. ВТОО «СХР».

Представитель ответчика автономной некоммерческой организации по развитию изобразительного искусства Дом творчества «Академическая дача» имени И.Е. Репина - Титов М.М. в судебном заседании исковые требования признал.

Ответчик ФИО3 и его представитель - адвокат Веселов В.С. в судебном заседании возражали против иска, представив возражения относительно исковых требований, из которых следует, что исковые требования о признании недействительным спорного договора обосновываются отсутствием у директора Дома творчества полномочий на заключение договоров аренды.

Пункт 3.1 договора безвозмездного пользования имуществом от 01 января 2015 г., заключенного между ВТОО «СХР» и Домом творчества, предусматривает оплату эксплуатационных расходов, центрального отопления и оказываемых коммунальные услуги физическими лицами в случае передачи им имущества в наем.

В судебном заседании представитель истца пояснил, что у директора Дома творчества имелись полномочия на передачу спорного жилого помещения в наем, но не имелось права на передачу его в аренду.

Из содержания глав 34 и 35 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что договор аренды жилого помещения может быть заключен только с юридическим лицом, сделка, заключающаяся в передаче жилого помещения во временное владение и пользование физическому лицу является наймом жилого помещения, то есть сделкой, регулируемой положениями главы 35 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, спорный договор является договором найма жилого помещения и у директора Дома творчества имелись полномочия на его заключение.

На основании изложенного считают не подлежащими удовлетворению исковые требования истца о признании недействительным договора аренды помещения от 15 августа 2015 г., а также производные от него исковые требования о применении последствий недействительности сделки, выселении ответчика из спорного жилого помещения и снятии его с регистрационного учета. 

Представитель ответчика администрации Солнечного сельского поселения Вышневолоцкого района Тверской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение данного вопроса оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Вышневолоцкого района Тверской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ранее представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших рассмотреть дело в их отсутствие.

Из показаний ранее допрошенного свидетеля ФИО8 следует, что ФИО3 был бывшим сотрудником АНО по развитию изобразительного искусства Дом творчества «Академическая дача» имени И.Е. Репина, ему было предоставлено в 1997 г. спорное жилое помещение. Сейчас ФИО3 не работает в данной организации, однако, продолжает занимать спорное жилое помещение. ФИО3 проживает в 

<

адрес> с женой, но утверждать этого не может, так как ФИО3 оплачивает коммунальные платежи. ФИО4 работала с 2007 по 2018 гг. Свидетель ФИО8 работает 

<

данные изъяты> с октября 2018 г. По заключению спорного договора ей ничего не известно. Платежи принимала за квартиру от ответчика, как только приступила к работе с 2018 г., коммунальные платежи с ФИО3 высчитывались из зарплаты. Счетчики электроэнергии расположены на лестничной площадке. 

Свидетель ФИО9 в судебном заседании показала, что работает 

<

данные изъяты> 9 лет. ФИО3 работал в Академической даче. ФИО3 проживает в 

<

адрес>. Так как она работает с 9 до 16 часов, утверждать, проживает ли ФИО3 в спорном жилом помещении, не может.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника Вышневолоцкого межрайонного прокурора Тверской области Ефремовой А.В., возражавшей против удовлетворения исковых требований в полном объеме, суд полагает заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2)

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц (пункт 3)

Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица (пункт 4).

В судебном заседании установлено, что истцу Всероссийской творческой общественной организации «Союз художников России» на праве собственности принадлежит 12-ти квартирный жилой дом, состоящий из двух этажей, общей площадью 614,0 кв.м., в т.ч. жилой 360.6 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 11 октября 2019 г. и копией свидетельства о государственной регистрации права серии № от 23 мая 2003 г.

Из Устава Дома творчества «Академическая дача» имени И.Е. Репина, утвержденного секретариатом правления Союза художников России на основании протокола № 9 от 24 марта 1995 г., зарегистрированного в администрации Вышневолоцкого района на основании постановления № 85 от 19 апреля 1995 г. Дом творчества «Академическая дача» имени И.Е. Репина основан в 1884 г. по ходатайству промышленников ФИО5 для летнего пребывания учеников Высшего художественного училища Академии художеств и именовался как Владимиро-Мариинский приют, в дальнейшем переименован и передан в собственность общественной организации Союза художников СССР.

Согласно выписки из протокола № 20 заседания Секретариата Всероссийской творческой общественной организации «Союз художников России» от 6 июня 2018 г. Дом творчества «Академическая дача» им И.Е.Репина, учреждение культуры Художественного фонда Союза художников России реорганизовано путем преобразования в Автономную некоммерческую организацию по развитию изобразительного искусства Дом творчества «Академическая дача» им И.Е.Репина с переходом всех прав и обязанностей от реорганизуемого Учреждения к вновь образованной АНО.

Директором Автономной некоммерческой организации по развитию изобразительного искусства Дом творчества «Академическая дача» им И.Е.Репина избран Титов М.М., что следует из копии протокола № 1 общего собрания учредителей Автономной некоммерческой организации по развитию изобразительного искусства Дом творчества «Академическая дача» им И.Е.Репина.

В соответствии со статьей 689 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса (часть 2).

К договору безвозмездного пользования (ссуды) объектом культурного наследия применяются также правила, предусмотренные статьей 609 настоящего Кодекса (часть 3).

18 января 2019 г. на основании договора безвозмездного пользования имуществом от 18 января 2019 г. Всероссийская творческая общественная организации «Союз художников России» в лице председателя ФИО11 передала АНО Дом творчества «Академическая дача» им И.Е.Репина в лице директора Титова М.М. в безвозмездное пользование, в том числе 12-ти квартирный жилой дом, общей площадью 614,0 кв.м., в том числе жилой – 360,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, - сроком на 11 месяцев с момента его подписания. 

Как усматривается из копии докладной записки от 29 января 2019 г. директора АНО Дом творчества «Академическаядача» Титова М.М. на имя председателя ВТОО «Союз художников России» ФИО11, ВТОО «Союз художников России» в лице директора Дома творчества «Академическая дача» ФИО7 15 августа 2015 г. на основании договоров аренды помещения были предоставлены жилые помещения (квартиры) в 

<

адрес>, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в том числе ФИО3 

<

адрес>.

Согласно ответу председателя Всероссийской творческой общественной организации «Союз художников России» ФИО11 от 18 сентября 2019 г. № 105-юр указанные в докладной записке помещения были переданы на основании безвозмездного договора без возможности последующей передачи в аренду.

Так, судом установлено, что 1 января 2015 г. Всероссийская творческая общественная организации «Союз художников России» в лице председателя ФИО11 передала АНО Дом творчества «Академическая дача» им И.Е.Репина в лице директора ФИО7 в безвозмездное пользование, в том числе 12-ти квартирный жилой дом, общей площадью 614,0 кв.м., в том числе жилой – 360,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, - сроком на 3 года с момента его подписания, что подтверждается копией договора безвозмездного пользования имуществом от 1 января 2015 г.

Согласно пункту 3.1 указанного договора организация оплачивает эксплуатационные расходы, центральное отопление и оказываемые ей коммунальные услуги по расшифрованному расчету, согласованному эксплуатационной организацией с организацией, а в случае передачи имущества в наем физическим лицом, последние оплачивают все расходы в полном объеме.

На основании статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

Согласно положений статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.

Согласно статьи 174 Гражданского кодекса Российской Федерации, если полномочия лица на совершение сделки ограничены договором либо полномочия органа юридического лица - его учредительными документами по сравнению с тем, как они определены в доверенности, в законе либо как они могут считаться очевидными из обстановки, в которой совершается сделка, и при ее совершении такое лицо или орган вышли за пределы этих ограничений, сделка может быть признана судом недействительной по иску лица, в интересах которого установлены ограничения, лишь в случаях, когда будет доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об указанных ограничениях.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Частью 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что объектами аренды могут быть земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Вместе с тем, изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома) может быть объектом договора найма жилого помещения

Согласно части 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Таким образом, из содержания глав 34 (аренда) и 35 (наем жилого помещения) следует, что сделка, заключающаяся в передаче жилого помещения во временное владение и пользование физическому лицу является наймом жилого помещения, то есть сделкой, регулируемой положениями главы 35 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из имеющегося в материалах дела договора аренды помещения от 15 августа 2015 г. следует, что ВТООО «Союз Художников России» в лице директора Дома творчества «Академическая Дача» ФИО7 передала ФИО3 и членам его семьи изолированное жилое помещение, состоящее из трех комнат в трехкомнатной квартире, общей площадью 40,9 кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

Учитывая вышеприведенные нормы закона, а также объект договора, оспариваемый договор аренды помещения от 15 августа 2015 г. является договором найма жилого помещения и к нему подлежат применению нормы главы 35 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 683 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

Таким образом, исходя из условий договора аренды помещения от 15 августа 2015 г. следует, что срок аренды жилого помещения не определен, в связи с чем, подлежат применению общие положения о сроке договора найма жилого помещения.

В связи с чем, установлено, что срок действия договора аренды (найма) жилого помещения от 15 августа 2015 г. заключен на пять лет и истекает 15 августа 2020 г.

В судебном заседании также установлено, что указанное жилое помещение занималось ранее ФИО3 на основании постановления главы администрации Солнечного сельского округа от 7 ноября 1997 г. № 69 утверждено совместное решение администрации и профкома Дома творчества «Академическая дача» имени И.Е. Репина от 6 октября 1997 г. «О выделении жилой площади гр.ФИО3 – служебной благоустроенной-2-х комнатной квартиры № в доме №, общей площадью – 40,9 кв.м., жилой - 28,0 кв.м. на даче Художников», выписать последнему ордер на предоставление жилья, что подтверждается также выписанным и имеющимся на руках у ответчика ФИО3 ордера на жилое помещение № 8 от 11 ноября 1997 г.

Как следует из адресной справки от 18 октября 2019 г. и выписки из домовой(поквартирной) книги ФИО3 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, с 20 ноября 1997 г.

Согласно копии трудового договора № от 01 января 2009 г. ФИО3 назначен на должность 

<

данные изъяты> в Автономной некоммерческой организации по развитию изобразительного искусства Дом творчества "Академическая дача имени И.Н. Репина, и согласно заявлению от 06 мая 2019 г. был уволен с занимаемой должности по собственному желанию. 

У ФИО3 в собственности объекты недвижимого имущества отсутствуют, что следует из уведомления № от 08 октября 2019 г. в Едином государственном реестре недвижимости.

Обращаясь в суд с указанными требованиями представитель истца Всероссийской творческой общественной организации «Союз художников России» указал на то, что у ФИО7 не имелось полномочий на заключение договора аренды помещения с ФИО3, поскольку не получено на это согласие Всероссийской творческой общественной организации «Союз художников России», ввиду чего просил признать оспариваемый договор недействительным.

При этом, истец ссылается на нормы статьей 615, 689, 696,698 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Однако, суд не соглашается с позицией истца и полагает, что им не верно определены нормы закона, подлежащие применению и обстоятельства, подлежащие доказыванию.

Как было указано ранее, оспариваемый договор аренды помещения от 15 августа 2015 г. является договором найма жилого помещения и к нему подлежат применению нормы главы 35 Гражданского кодекса Российской Федерации, а не нормы главы 34 соответственно.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, ФИО7 действовала в рамках предоставленных ей договором безвозмездного пользования имуществом от 1 января 2015 г. полномочий на передачу помещения в наем, что следует из пункта 3.1 данного договора, а также Устава организации, ввиду чего, суд приходит к выводу, что оснований для признания договора аренды помещения от 15 августа 2015 г. недействительным по заявленным доводам, не имеется, а требование истца в данной части не подлежащими удовлетворению.

Подпись ФИО7 в договоре от 15 августа 2015 г. не оспаривается сторонами по делу. 

Поскольку оснований для признания договора недействительным суд не усматривает, производные требования истца о применении последствий недействительности сделки путем признания ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселении его из указанного жилого помещения, а также снятии с регистрационного учета по указанному адресу, также не подлежат удовлетворению. 

Довод истца о том, что ответчик ФИО3 не проживает в спорном жилом помещении, отклоняется судом, поскольку доказательств тому подтверждающих, истцом не представлено.

Как следует из показаний свидетелей ФИО8 и ФИО9 достоверно ответить на вопрос, о том, проживает ли ФИО3 в спорном жилом помещении или нет, они не смогли.

Также, ответчиком представлены квитанции об оплате жилого помещения.

Вместе с тем, доказательств, опровергающих несение расходов ответчика на оплату жилого помещения по договору, а также свидетельствующих о наличии задолженности, стороной истца не представлено.

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Ввиду того, что в удовлетворении исковых требований Всероссийской творческой общественной организации «Союз художников России» к ФИО3, автономной некоммерческой организации по развитию изобразительного искусства Дом творчества «Академическая дача» имени И.Е. Репина, администрации солнечного сельского поселения Вышневолоцкого района Тверской области, о признании недействительным договора аренды жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, отказано в полном объеме, заявленные к взысканию судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 6 000,00 руб., не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Всероссийской творческой общественной организации «Союз художников России» к ФИО3, автономной некоммерческой организации по развитию изобразительного искусства Дом творчества «Академическая дача» имени И.Е. Репина, администрации солнечного сельского поселения Вышневолоцкого района Тверской области, о признании недействительным договора аренды жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья В.В.Ворзонина

.

.