РЕШЕНИЕ

 дело № 2-346/19

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2019 года г. Симферополь

Центральный районный суд города Симферополя Республики Крым в составе председательствующего судьи Кундиковой Ю.В., при секретаре Оганесян М.Э.,

с участием представителя истицы ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации г.Симферополя о признании права собственности на земельный участок.

Определением суда от 06.12.2018 произведена замена ответчика администрации г.Симферополя на ответчиков ФИО4 и ФИО3 

В обоснование требований указано, что на основании договора купли-продажи от 09.11.2010 истец купила гараж и земельный участок по 

<

адрес>. 26 в 

<

адрес>. Продавцом выступал ФИО5, наследниками которого являются ответчики. Земельный участок на основании государственного акта принадлежал ФИО5 Договор купли-продажи и государственный акт были переданы на регистрацию, но права на земельный участок остались зарегистрированными за ФИО5 Однако гараж ей был передан, оплата по договору произведена. Просит признать право собственности за ней на земельный участок площадью 18 кв.м., разрешенное использование – объекты гаражного строительства, по 

<

адрес>.

В судебное заседание истица не явилась, о времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя.

Представитель истицы ФИО1 требование поддержала, просила удовлетворить. Указала, что не сразу обнаружили отсутствие регистрации в отношении земельного участка, сейчас можно восстановить право только через суд.

Ответчики ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом. От ФИО4 поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные требования признает.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что 09.11.2010 между ФИО5 (продавец) и ФИО6 (покупатель) был заключен договор купли-продажи гаража и земельного участка по 

<

адрес> в 

<

адрес>. В договоре указано, что гараж имеет площадь 16,1 кв.м., земельный участок для строительства и обслуживания гаража имеет площадь 0,0018 га.

Указанный договор был зарегистрирован нотариусом. Сведения о регистрации прав на гараж внесены в реестр КРП «Симферопольское межгородское бюро регистрации и технической инвентаризации».

Смена фамилии истицы подтверждена свидетельством о браке от 14.02.2012, фамилия «Виноградова» изменена на фамилию «Яромошевич».

В дело представлен государственный акт на земельный участок площадью 0,0018 га по 

<

адрес> в 

<

адрес>, выданный на имя ФИО5 Целевое назначение участка указано: для строительства и обслуживания индивидуального гаража. 

Согласно выписке из ЕГРН от 26.11.2018 право собственности на гараж по 

<

адрес> зарегистрировано за ФИО2

Согласно выписке из ЕГРН от 26.11.2018 права на земельный участок площадью 18 кв.м. по 

<

адрес> в 

<

адрес> не зарегистрированы, сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Сообщением от 09.06.2018 истице отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок по причине отсутствия документов, подтверждающих возникновение у ФИО2 права собственности на земельный участок.

Учитывая, что договор купли-продажи заключен в период нахождения Республики Крым в составе государства Украина, то к спорным правоотношениям подлежат применению нормы, действовавшие в момент заключения договора.

Согласно ч.1 ст. 657 ГК Украины договор купли-продажи земельного участка, единого имущественного комплекса, жилого дома (квартиры) или другого недвижимого имущества заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации, кроме договоров купли-продажи имущества, находящегося в налоговом залоге. 

Исходя из положений ст. 334 ГК Украины право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи имущества, если другое не установлено договором или законом. Право собственности на имущество по договору, который подлежит нотариальному удостоверению, возникает у приобретателя с момента такого удостоверения или с момента обретения законной силы решением суда о признании договора, не удостоверенного нотариально, действительным. Если договор об отчуждении имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.1 ст. 182 ГК Украины право собственности и прочие вещевые права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

В силу ст. 125 ЗК Украины право собственности на земельный участок и право постоянного пользования и право аренды земельного участка возникают с момента государственной регистрации этих прав. 

Факт отсутствия регистрации прав ФИО2 на спорный земельный участок подтвержден материалами дела.

Вместе с тем, учитывая, что сторонами при заключении договора купли-продажи от 09.11.2010 была соблюдена форма сделки, нотариусом в соответствии с Временным порядком государственной регистрации сделок, утвержденным Постановлением Кабинета Министров Украины от 26.05.2004 № 671, в государственный реестр сделок внесена информация о заключении договора купли-продажи от 09.11.2010 между ФИО5 и ФИО6, как в отношении земельного участка, так и в отношении гаража, до настоящего времени указанный договор купли-продажи не был оспорен, и, исходя, из того, что в настоящее время истица не имеет возможности произвести государственную регистрацию права в отношении имущества, в том числе, по причине изменения порядка государственной регистрации права на недвижимое имущество в связи с принятием Республики Крым в состав Российской Федерации, заявленное истицей требование суд находит подлежащим удовлетворению.

В силу разъяснений Пленума Верховного Суда российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", данных в пункте 19, не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком. В связи с чем, суд приходит к выводу, что уплаченная истицей при подаче иска государственная пошлина не подлежит взысканию с ответчика в порядке возврата.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок по 

<

адрес>, общей площадью 18 кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Центральный районный суд 

<

адрес> Республики Крым в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Ю.В. Кундикова

Решение в окончательной форме изготовлено 18.02.2019