Дело № 2-316/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Рыбное Рязанской области 22 июля 2019 года

Рыбновский районный суд Рязанской области в составе

председательствующего судьи Е.Н.Гужова,

с участием истицы ФИО1,

при секретаре Т.С.Бурлака, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась суд с указанным выше иском, мотивируя его следующим.

Она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Помимо истицы, по данному адресу зарегистрирован с 2016 года ответчик ФИО2

Однако, через месяц ответчик выехал на другое место жительства в неизвестном направлении, вывез все вещи. Обязательств по оплате коммунальных услуг не выполняет. Наличие регистрации ответчика не позволяет распорядиться собственной квартиры.

Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и обязать отделение по вопросам миграции ОМВД России по Рыбновскому району снять его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, по месту регистрации не проживает, о чем свидетельствует и сама истица. Таким образом, место пребывания ответчика неизвестно, а в соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. 

Третье лицо - ОМВД России по Рыбновскому району - о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, явку своего представителя не обеспечило.

В соответствии с п.п.3 и 5 ст.167 ГПК РФ неявка третьего лица в судебное заседание не является препятствием рассмотрению дела. 

Суд, выслушав истицу, свидетеля, исследовав материалы дела, находит, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истице ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира № 4, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от 02 ноября 2018 года.

На момент рассмотрения дела в квартире истицы, помимо неё, зарегистрированным значится ФИО2 с 14.11.2014 года. Данные сведения подтверждаются ответом отделения по вопросам миграции ОМВД России по Рыбновскому району Рязанской области, а также показаниями свидетеля ФИО3

В соответствии с ч.2 ст.288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу п.6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий участников жилищных правоотношений, с которыми федеральный закон или иной нормативно-правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с п.п.1 и 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из материалов гражданского дела, истица является собственником жилого помещения. Из её показаний следует, что ответчик никогда членом ее семьи не являлся.

Ответчик был зарегистрирован по адресу проживания истицы прежним собственником, которым являлся свидетель ФИО3

Из показаний свидетеля следует, что ответчик Туманян также членом его семьи не являлся и попросил его зарегистрировать с целью устройства на работу. Однако, он почти не проживал в квартире и уехал в неизвестном направлении. Перед отъездом он попытался поменять паспорт в связи с достижением 45-летнего возраста, но оказалось, что он был документирован паспортом с нарушением закона и, по мнению свидетеля, ответчик не имеет документа, удостоверяющего личность.

При регистрации ответчика была достигнута договоренность, что он будет оплачивать коммунальные услуги и содержание жилья. 

Однако, еще до приобретения истицей жилья у Матиняна, ответчик прекратил пользоваться жильем и уехал в другое место жительства, забрав свои вещи.

В судебном заседании установлено, что ответчик был зарегистрирован временно и на определенных условиях, которые не исполняет, а именно бремя содержания жилья не несет, коммунальные услуги не оплачивает.

Ответчик получил право пользования жилым помещением с момента регистрации, однако данным правом пользоваться не стал. Установлено, что собственник жилья не желает, чтобы в его квартире был зарегистрирован ответчик, который по назначению жилье не использует, выехал на другое место жительства добровольно. 

В силу положений п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Материалами дела установлено, что ответчик даже и членом семьи прежнего собственника Матиняна не являлся, в связи с чем также имеется основание для прекращения за ним права пользования жилым помещением.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а зарегистрированные в жилом помещении ответчики в полной мере не дают истице реализовывать данное право.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В материалы дела не представлены сведения о чинении препятствий ответчику в пользовании жилым помещением.

Отсутствие ответчика по месту регистрации позволяет сделать вывод о том, что он проживает в другом месте.

При таких обстоятельствах суд находит, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жильем правомерны и подлежат удовлетворению.

Установив, что имеется основания для прекращения ответчиком права пользования жильем, а требование заключается в признании утратившим право пользования, суд полагает необходимым отметить следующее.

Жилищное законодательство РФ содержит понятие прекращения права пользования жилым помещением, но не содержит понятие утратившего данное право. Вместе с тем, статьёй 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» определено, что снятие с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Между тем, понятия признания «прекратившим» и «утратившим» по своему смыслу не отличаются. По смыслу ст.35 ЖК РФ требование о признании утратившим право пользования спорным жилым помещением и требование о признании прекратившим право пользования этим же жилым помещением являются равнозначными по своему содержанию и смыслу требованиями, то есть одними и теми же требованиями, выраженными в отличающейся друг от друга словесной форме.

Истицей заявлено требование о снятии ответчика с регистрационного учета.

Как и в ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», так и п.«е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, установлено, что снятие с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Данный закон и нормативный акт не требуют отдельного указания на снятие с регистрационного учета.

Между тем, в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 года № 23 «О судебном решении» разъяснено, что судом должны быть разрешены вопросы, с тем чтобы решение не вызывало затруднений при исполнении.

Принимая во внимание данное разъяснение, суд считает необходимым указать в решении об обязанности регистрирующего органа снять ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим ФИО1, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Обязать ОМВД России по Рыбновскому району Рязанской области снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Рыбновский районный суд Рязанской области в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Е.Н.Гужов