Дело № 2-1661/2021 

УИД 76RS0013-02-2021-001023-97

Мотивированное 

решение

 изготовлено 2 июня 2021 года 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Поповой Е.Л.

при секретаре Кожевниковой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании 26 мая 2021 года в городе Рыбинске Ярославской области гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6, ФИО7, администрации Рыбинского муниципального района, администрации сельского поселения Песочное Рыбинского муниципального района об оспаривании постановления в части, признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и по иску ФИО7 к ФИО6, ФИО5, администрации Рыбинского муниципального района, администрации сельского поселения Песочное Рыбинского муниципального района об оспаривании постановления в части, признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО6, ФИО7, администрации Рыбинского муниципального района, администрации сельского поселения Песочное Рыбинского муниципального района Ярославской области, просила признать незаконным решение Песоченского поселкового совета от 2 декабря 1992 года № 32 в части предоставления ФИО8 в собственность 3/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>; признать право собственности на 3/16 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО5 в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО1 является собственником 3/16 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Другими долевыми собственниками дома являются ФИО7 в размере 3/16 доли и ФИО6 в размере 5/8 доли.

Жилой дом по указанному адресу расположен на земельном участке с кадастровым номером №, единоличным собственником которого является ФИО6 в порядке наследования по закону после смерти супруга ФИО2

Постановлением главы администрации Песоченского поселкового совета от 2 декабря 1992 года № 32 земельный участок для обслуживания жилого дома в 

<

адрес> был предоставлен в единоличную собственность ФИО2 а далее унаследован его супругой ФИО6

Ссылаясь на наличие права на бесплатное предоставление в собственность земельного участка, необходимого для обслуживания жилого дома по указанному адресу, долю в праве собственности на который имеет истец, ФИО5 просит признать незаконным постановление от 2 декабря 1992 года № 32 в части предоставления ФИО2 3/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес> и признать право собственности на 3/16 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок.

ФИО7 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО6, администрации Рыбинского муниципального района, администрации сельского поселения Песочное Рыбинского муниципального района, просила признать незаконным постановление главы администрации Песоченского поселкового совета от 2 декабря 1992 года № 32 в части предоставления ФИО8 в собственность 3/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>; признать право собственности на 3/16 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок.

В обоснование исковых требований ссылалась на те же обстоятельства, что и ФИО5

Определением судьи от 28 апреля 2021 года исковые требования ФИО5 и ФИО7 объединены для совместного рассмотрения.

В судебном заседании истец ФИО5 исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Пояснила суду, что, будучи собственником 3/16 доли в праве на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, имеет право на такую же долю в праве собственности на земельный участок, который в настоящее время находится в единоличной собственности ФИО6 ФИО5 согласилась с исковыми требованиями ФИО7

Представитель истца ФИО5 по ордеру ФИО9 исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Истец ФИО7 свои исковые требования поддержала, просила удовлетворить. 

Пояснила суду, что, будучи собственником 3/16 доли в праве на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, имеет право на такую же долю в праве собственности на земельный участок, который находится в единоличной собственности ФИО6 В настоящее время ФИО7 имеет намерение продать принадлежащую ей долю в доме, однако сделать этого не может, поскольку у нее отсутствует право на земельный участок при доме. ФИО7 согласилась с исковыми требованиями ФИО5

Ответчик ФИО6 исковые требования ФИО5 и ФИО7 не признала, просила в их удовлетворении отказать. Пояснила суду, что унаследовала земельный участок от мужа ФИО2 Участок был предоставлен ему законно, поскольку он проживал в доме, обратился за предоставлением в собственность, никто из сособственников дома права на земельный участок оформлять не пожелал. ФИО6 ссылалась на то, что не чинит истцам препятствий в пользовании земельным участком, в связи с чем, признавать за ними права собственности нет необходимости.

Ответчик администрация Рыбинского муниципального района в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом, представила письменный отзыв, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик администрация сельского поселения Песочное Рыбинского муниципального района в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их взаимосвязи и совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Согласно подпункту 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судье земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральным законом.

В силу пункта 1 статьи 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности (пункт 2).

В соответствии с пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие ЗК РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие ЗК РФ.

Как видно из дела, ФИО3 и ФИО4 являлись собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> размере 

<

данные изъяты> доли каждый на основании договора купли-продажи от 20 декабря 1951 года.

ДД.ММ.ГГГГ год ФИО3 умер.

После его смерти наследниками являлись: жена ФИО4 и сын ФИО2 которым нотариусом выдано свидетельство о праве наследство, состоящее из 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4После ее смерти наследниками являлись дети: ФИО1 (ранее ФИО1) и ФИО2 наследственное имущество – 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла.

После ее смерти наследниками по закону первой очереди являлись дети: ФИО5 и ФИО7, которым нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство, состоящее из 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 Наследником по закону первой очереди после его смерти являлась супруга ФИО6, которой нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство, состоящее из 5/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Таким образом, в настоящее время жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве долевой собственности ФИО6 (5/8), ФИО5 (3/16) и ФИО7 (3/16).

Также из дела видно, что на основании постановления главы администрации Песоченского поселкового совета от 2 декабря 1992 года № 32 ФИО2 предоставлен в собственность земельный участок площадью 1445 кв.м для обслуживания жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

Из выписки из ЕГРН видно, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, стоит на кадастровом учете с 17 декабря 1992 года, имеет кадастровый №, площадь 1563+-14 кв.м, разрешенное использование: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, на земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером №. Единоличным собственником земельного участка является ФИО6 в порядке наследования по закону после смерти ФИО2

Обращаясь в суд с иском, ФИО5 и ФИО7, будучи собственниками долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, указывают на нарушение своих прав постановлением главы администрации Песоченского поселкового совета от 2 декабря 1992 года № 32, которым весь земельный участок для обслуживания дома № по 

<

адрес> был предоставлен его долевому собственнику ФИО2

В соответствии со статьей 13 ГК РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.

На основании пункта 1 статьи 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии со статьей 4 Закона РСФСР от 23 ноября 1990 года «О земельной реформе» (здесь и далее приведены нормы, действующие на момент принятия оспариваемого постановления о предоставлении ФИО8 земельного участка с кадастровым номером 76:14:050501:116) в собственность граждан могут передаваться земельные участки для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства. На этих земельных участках собственник вправе возвести жилой дом и хозяйственные постройки.

На основании части 1 статьи 30 ЗК РСФСР, утв. ВС РСФСР 25 апреля 1991 года № 1103-1, граждане, заинтересованные в предоставлении им земельного участка в собственность, подают заявление в местный Совет народных депутатов, обладающий в соответствии со статьей 23 настоящего Кодекса правом изъятия и предоставления земельных участков. В заявлении должны быть указаны цель использования участка, предполагаемые размеры и его местоположение.

Как следует из статьи 37 ЗК РСФСР при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

Земельный кодекс РСФСР, действующий на момент возникновения спорных правоотношений – 2 декабря 1992 года, предусматривал право на выделение по заявлению гражданина, в собственности которого находится строение и сооружение, земельного участка для личного подсобного хозяйства в собственность, пожизненное наследуемое владение и в аренду сельскими, поселковыми, городскими Советами народных депутатов.

Вместе с тем, в ходе рассмотрения дела с достоверностью установлено, что постановление от 2 декабря 1992 года № 32 о предоставлении в собственность земельного участка по адресу: 

<

адрес> для обслуживания жилого дома было принято главой администрации Песоченского поселкового совета в пользу ФИО2 имеющего право собственности только на 5/8 доли домовладения, без учета второго долевого собственника ФИО10, также имеющей права на земельный участок.

При таких обстоятельствах, постановление главы администрации Песоченского поселкового совета от 2 декабря 1992 года № 32 в части предоставления ФИО2 в собственность 3/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> не может быть признано законным.

Сведений об отнесении спорного земельного участка к категории земель, которые не могут предоставляться в частную собственность, материалы дела не содержат. 

Земельный участок с кадастровым номером № имеет вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, отнесен к категории земель населенных пунктов.

Учитывая изложенное, принимая во внимание положения вышеприведенных норм земельного законодательства, а также то, что земельный участок по адресу: 

<

адрес> является объектом общего пользования ФИО5, ФИО7 и ФИО6, на участке расположен жилой дом, права собственности на который перешли к истцам до дня введения в действие ЗК РФ, а потому ФИО11 и ФИО7 имеет право на приобретение данного земельного участка в собственность, соразмерно их доле в праве собственности на жилой дом, т.е. по 3/16 доли каждая.

Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, 

решил:

исковые требования ФИО5, ФИО7 удовлетворить.

Признать незаконным постановление главы администрации Песоченского поселкового совета от 2 декабря 1992 года № 32 в части предоставления ФИО2 в собственность 3/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО5 и ФИО7 право собственности на 3/16 доли за каждой в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, прекратив право собственности ФИО6 на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на указанное имущество.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме. 

Судья Е.Л. Попова