ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2024 года г. Узловая

Узловский районный суд Тульской области в составе: 

председательствующего Хромовой М.Н.,

при помощнике судьи Алешиной Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1037/2024 (УИД 71RS0021-01-2024-001261-55) по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что он является собственником земельного участка с кадастровым № № площадью 354 кв.м и 1/3 доли в праве на жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Собственником 2/3 долей в праве на жилой дом является ответчик – ФИО2

Фактически жилой дом состоит из двух обособленных, изолированных друг от друга домов блокированной застройки: во владении и пользовании истца находится дом блокированной застройки площадью 37,7 кв.м, во владении и пользовании ответчика ФИО2, находится дом блокированной застройки площадью 72,9 кв.м.

Просит суд прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом блокированной застройки, площадью 37,7 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, состоящий из помещений: жилой комнаты (1) площадью 17,5 кв.м (лит А2); кухни (3) площадью 8,1 кв.м (лит.А3); жилой комнаты (2) площадью 8,1 кв.м (лит. А4); холодного помещения (4) площадью 4,0 кв.м (лит. а1).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие лиц, участвующих в деле и в порядке заочного производства.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит следующему.

В п.1 ст.9 ГК РФ закреплено основополагающее для гражданского права положение (принцип), что граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Установленный законом принцип свободы усмотрения граждан в осуществлении принадлежащих им гражданских прав корреспондирует правилу ст. 1 ГК РФ об осуществлении ими своих прав своей волей и в своем интересе. 

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым № № площадью 354 кв.м и 1/3 доли в праве на жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок и часть жилого дома принадлежит ему на праве собственности на основании договора купли-продажи от 12.08.2023.

Собственником 2/3 долей в праве на жилой дом является ответчик по иску ФИО2, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 11.10.2022, запись регистрации права №

По сложившемуся порядку пользования во владении и пользовании истца находится дом блокированной застройки площадью 37,7 кв.м.

Возражений относительно сложившего порядка пользования ответчиком не представлено.

В соответствии со статьей 16 ЖК РФ к жилым помещениям, в том числе, относятся жилой дом, либо часть жилого дома. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, а квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Жилой дом в силу действующего законодательства может состоять из долей или частей. 

В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Согласно материалам дела, рассматриваемый жилой дом состоит из двух обособленных жилых помещений, обладает признаком блокированного жилого дома, которое попадает под понятие «жилые дома блокированной застройки», под которым понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки).

Жилое помещение истца общей площадью 37,7 кв.м, состоящее из: жилой комнаты (1) площадью 17,5 кв.м (лит А2); кухни (3) площадью 8,1 кв.м (лит.А3); жилой комнаты (2) площадью 8,1 кв.м (лит. А4); холодного помещения (4) площадью 4,0 кв.м (лит. а1) является структурно-обособленным помещением в жилом доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям, состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком обособленном помещении; не имеет мест общего пользования, имеется непосредственный (автономный) вход с улицы на приусадебный участок, снабжено индивидуальными системами. Таким рассматриваемое жилое помещение представляет собой дом блокированной застройки (часть жилого дома).

Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в заявленном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, 

<

данные изъяты> на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты> право собственности на жилой дом блокированной застройки, площадью 37,7 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, состоящий из помещений: жилой комнаты (1) площадью 17,5 кв.м (лит. А2); кухни (3) площадью 8,1 кв.м (лит. А3); жилой комнаты (2) площадью 8,1 кв.м (лит. А4); холодного помещения (4) площадью 4,0 кв.м (лит. а1).

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения подать в Узловский районный суд Тульской области заявление об отмене этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Узловский районный суд Тульской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Узловский районный суд Тульской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.Н. Хромова