УИД 77RS0009-02-2025-004971-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2025 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при помощнике судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4412/2025 по иску СНТ «Гавриково-1» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате целевого взноса и пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец СНТ «Гавриково-1» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате целевого взноса на замену электрических проводов на кабель в размере сумма, пени в размере сумма, задолженности по оплате целевого взноса за установление границ земель общего пользования кадастровым инженером в размере сумма, пени в размере сумма, пени за несвоевременную оплату целевого сбора за замену электрических проводов на кабель в размере сумма, расходов по оплате госпошлины в размере сумма

В обоснование заявленных исковых требований истец указывает, что ответчик является собственником земельных участков №№ 235, 236, площадью 12,91 кв.м. находящихся на адрес «Гавриково-1» адрес адрес в адрес. Ответчик членом СНТ «Гавриково-1» не является. Решением общего собрания членов СНТ «Гавриково-1», оформленного протоколом № 12 от 15 мая 2021г. утвержден целевой взнос для членов СНТ и для лиц, не являющихся членами СНТ на замену электрических проводов на кабель в СНТ в размере сумма с одной сотки. Определены сроки внесения платы и ответственность за нарушение срока. Обязанность по уплате целевого взноса ответчиком исполнена не была. Решением общего собрания членов СНТ «Гавриково-1», оформленного протоколом № 14 от 13 августа 2022г. утвержден целевой взнос для членов СНТ и для лиц, не являющихся членами СНТ, на установление границ земель общего пользования кадастровым инженером в размере сумма с 1 сотки. Определены сроки внесения платы и ответственность за нарушение срока. Обязанность по уплате целевого взноса ответчиком исполнена не была. Таким образом, ответчик безосновательно уклоняется от оплаты целевых взносов.

Представитель истца фио в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требований настаивал.

Ответчик ФИО1 и его представитель фио в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, как необоснованных и заявленных по истечении срока исковой давности, просили применить срок исковой давности.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, огласив исковое заявление, изучив материалы дела, оценив, представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, исходя из следующего.

В силу положений ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

Деятельность садоводческих некоммерческих товариществ регулируется Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - ФЗ № 217-ФЗ). 

Согласно ст. 5 ФЗ № 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке. 

В соответствии с п. п. 2, 3, 4 ч. 6 ст. 11 ФЗ № 217-ФЗ наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан: своевременно уплачивать взносы, предусмотренные Федеральным законом; исполнять решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества, в рамках полномочий, установленных настоящим Федеральным законом или возложенных на них общим собранием членов товарищества; соблюдать иные обязанности, связанные с осуществлением деятельности в границах территории садоводства или огородничества, установленные законодательством Российской Федерации и уставом товарищества.

Согласно п. 1, 4, 7, 8, 9, 10 ст. 14 ФЗ № 217-ФЗ взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.

В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.

В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядк

В соответствии с пп. 9 ч. 1 ст. 8 ФЗ № 217-ФЗ в уставе товарищества обязательно указывается порядок внесения взносов, ответственность членов товарищества за нарушение обязательств по внесению взносов.

Судом установлено и как следует из материалов дела, что ответчик является собственником земельных участков №№ 235, 236, площадью 12,91 кв.м. находящихся на адрес «Гавриково-1» адрес адрес в адрес.

Ответчик членом СНТ «Гавриково-1» не является. 

Решением общего собрания членов СНТ «Гавриково-1», оформленного протоколом № 12 от 15 мая 2021г. утвержден целевой взнос для членов СНТ и для лиц, не являющихся членами СНТ на замену электрических проводов на кабель в СНТ в размере сумма с одной сотки. Определены сроки внесения платы – до 31 декабря 2021г. и ответственность за нарушение срока – 0,5% за каждый день просрочки.

Обязанность по уплате целевого взноса на замену электрических проводов на кабель в СНТ, ответчиком исполнена не была.

Решением общего собрания членов СНТ «Гавриково-1», оформленного протоколом № 14 от 13 августа 2022г. утвержден целевой взнос для членов СНТ и для лиц, не являющихся членами СНТ, на установление границ земель общего пользования кадастровым инженером в размере сумма с 1 сотки. Определены сроки внесения платы – до 01 октября 2022г. и ответственность за нарушение срока 0,5% за каждый день просрочки оплаты. 

Обязанность по уплате целевого взноса на установление границ земель общего пользования кадастровым инженером в размере сумма с 1 сотки, ответчиком исполнена не была.

В подтверждение доводов искового заявления о целевом расходовании взыскиваемых с ответчика денежных средств, истцом суду представлены договоры оказания услуг, договоры подряда и платежные документы по их оплате. 

01.07.2024г. истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованиями о погашении задолженности по целевым взносам, которая ответчиком в добровольном порядке удовлетворена не была.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив в совокупности представленные суду письменные доказательства, учитывая, что земельные участки ответчика находятся на адрес «Гавриково-1», ответчик обязан участвовать в содержании общего имущества СНТ «Гавриково-1» и производить оплату за пользование объектами инфраструктуры, вне зависимости от членства в СНТ «Гавриково-1» и наличия договора с СНТ «Гавриково-1» или управляющей компанией СНТ «Гавриково-1».

В соответствии с п.1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Пунктом 1 ст. 200 ГК РФ установлено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Поскольку в нарушение ст. ст. 56, 59, 60 ГПК РФ ответчиком суду не было представлено относимых и допустимых доказательств надлежащего исполнения своих обязанностей по внесению оплаты целевого взноса за установление границ земель общего пользования кадастровым инженером, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере в размере сумма 

Исковые требования в части требований о взыскании задолженности по оплате целевого взноса на замену электрических проводов на кабель в размере сумма и производные от них требования о взыскании пени за нарушение срока оплаты данного взноса в размере сумма, а также пени за несвоевременную оплату целевого сбора за замену электрических проводов на кабель в размере сумма, удовлетворению не подлежат, как заявленные по истечении 3-хгодичного срока исковой давности с момента когда истец узнал о нарушении своего нарушенного права (истечение срока для добровольной уплаты взноса), поскольку срок уплаты взноса был установлен до 31 декабря 2021, а истец с иском обратился в суд 09 апреля 2025.

Доводы ответчика о недействительности решения общего собрания членов СНТ, установившего размер и порядок уплаты целевого взноса за установление границ земель общего пользования кадастровым инженером признаются судом необоснованными, поскольку в установленном действующим законодательством порядке, данное решение никем, в том числе ответчиком оспорено не было. Доказательств обратного суду не представлено.

Доводы ответчика о том, что истец не представил суду доказательства экономической обоснованности размера установленного взноса и его использования по целевому назначению, так же признаются судом необоснованными, как опровергающийся представленными суду письменными доказательствами.

В соответствии с п.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В связи с нарушением ответчиком сроков оплаты целевого взноса, истцом ответчику за период с 02 октября 2022г. по 01 июля 2024г. были начислены пени в размере сумма

Согласно ст. 333 п.1 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с позицией Конституционного Суда РФ, выраженной в Определении от 20 ноября 2014г. № 2597-О часть первая статьи 333 ГК Российской Федерации, закрепляющая право суда уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, по существу, предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что согласуется с положением статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, в соответствии с которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Как разъяснено в п. п. 75, 78 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 7 от 24 марта 2016г. «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», правила о снижении размера неустойки на основании статьи 333 ГК РФ применяются также в случаях, когда неустойка определена законом; при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования.

В пунктах 69, 71, 75 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Оценив соразмерность пени последствиям нарушенного ответчиком обязательства, принимая во внимание, что сумма пени превышает основной долг ответчика в 2,5 раза, с учетом вышеприведенных законоположений, суд полагает возможным снизить размер пени в порядке ст. 333 ГК РФ до сумма, признавая заявленный истцом ко взысканию размер пени последствиям нарушенного ответчиком обязательства. 

Истцом были понесены расходы по оплате госпошлины в размере сумма, которые на основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных имущественных исковых требований истца в сумме сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу СНТ «Гавриково-1» задолженность по оплате целевого взносов в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 17 декабря 2025 года.

Председательствующий В.В. Капусто