Дело № 2-4218/2024

УИД: 50RS0031-01-2024-000010-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2024 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васиной Д.К. 

при ведении протокола секретарем судебного заседания Григорьевой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Луговая» о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Луговая» о признании права собственности на земельный участок, а именно: на земельный участок земель общего пользования СНТ «Луговая», площадью 64 кв. м., примыкающих к земельному участку с кадастровым номером № с общей площадью 1 105 +(-) 23 кв. м., расположенный по адресуАДРЕС за ФИО1 Истец просила произвести уточнение местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1 169 +(-) 23 кв. м., расположенного по адресуАДРЕС, принадлежащего на праве собственности ФИО1 в границах следующих поворотных точек:

Имя точки 

Х,м 

Y,M 

№ - 1169 кв. м. 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Свои требования истец мотивирует тем, что ФИО1 принадлежит по праву собственности земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1 105 +(-) 23 кв. м., расположенный по адресу: АДРЕС. Истец является членом СНТ «Луговая». Решением общего собрания членов СНТ «Луговая» от 25.06.2023 г. истцу предоставлено в собственность из земель общего пользования СНТ «Луговая» и разрешено как владельцу участка № оформить право собственности на земельный участок 64 кв. м. из состава земель общего пользования СНТ «Луговая», примыкающих к западной, северной, восточной и юго-восточной границам земельного участка со стороны АДРЕС и АДРЕС при условии согласования «поворотных точек» участка с СНТ. Определением Одинцовского городского суда Московской области по делу № от 29.06.2023 г. утверждено мировое соглашение и производство по делу прекращено. Указанный земельный участок земель общего пользования (64 кв.м.) передан в коллективную собственность СНТ «Луговая» в составе земельного участка земель общего пользования площадью 4,0455 га. Земельный участок площадью 40 455 кв. м поставлен на кадастровый учет, границы земельного участка не установлены. 

Истец ФИО1, представитель истца - действующая на основании ордера адвокат Грищенко Т.Е. в судебном заседании настаивали на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика СНТ «Луговая» ФИО2, в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав в открытом судебном заседании и оценив собранные по делу доказательства, суд пришёл к следующим выводам.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными законом.

Частью 2 ст. 15 ЗК РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. 

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 8-9 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно ч. 1 ст. 43 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).

Материалами дела установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 29.10.2013 г. на основании договора купли-продажи земельного участка и находящегося на нем садового дома от 11.04.1996, ФИО1 является собственником земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, общая площадь 1 105 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: АДРЕС Кадастровый (или условный) номер: №

Из выписки ЕГРН, следует, что земельный участок кадастровый № принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка и находящегося на нем садового дома от 11.04.1996 г.

Протоколом внеочередного общего собрания членов СНТ «Луговая» от 25.06.2023 г. большинством голосов принято решение принять условие мирового соглашения. Заключить мировое соглашение между СНТ Луговая и ФИО1 Предоставить в собственность из земель общего пользования СНТ «Луговая» и разрешить владельцу участка № с кадастровым номером № ФИО1 оформить право собственности на земельный участок 64 кв. м. из состава земель общего пользования СНТ «Луговая», примыкающих к западной, северной, восточной и юго-восточной границами земельного участка со стороны АДРЕС и АДРЕС при условии согласования «поворотных точек» участка с СНТ.

Определением Одинцовского городского суда Московской области от 29.06.2023 г. утверждено мировое соглашение, заключенное между ФИО1 и СНТ «Луговая», по условиям которого ФИО1 при наличии положительного результата голосования членами СНТ «Луговая» на внеочередном общем собрании 25.06.2023 г. по 6 вопросу повестки дня «рассмотрение заявления владельца участка № с кадастровым номером 50:20:0060545:205 о разрешении оформить в собственность 64 кв.м из состава земель общего пользования» полностью отказывается от заявленных исковых требовании по делу №. Садоводческое некоммерческое товарищество «Луговая» отказывается от притязании к ФИО1, по освобождению земельного участка площадью 18 кв.м (который перешел в собственность ФИО1 на основании положительного решения общего собрания членов СНТ «Луговая» от 25.06.2023 г.) возложенных на нее решением Одинцовского городского суда Московской области по делу № ФИО1 отказывается от права принудительного исполнения вступившего в законную силу решения Одинцовского городского суда Московской области по делу № и отзывает исполнительный лист по делу - о возложении обязанности на СНТ «Луговая» представления ФИО1 документов протокола общего собрания членов СНТ «Луговая» от 04.07.2015 г. с ведомостью регистрации, протокола общего собрания членов СНТ «Луговая» от 12.06.2016 г. с ведомостью регистрации, протокола общего собрания членов СНТ «Луговая» от 28.08.2016 г. с ведомостью регистрации, протокола общего собрания членов СНТ «Луговая» от 06.08.2017 г. с ведомостью регистрации, протоколы заседании Правления СНТ «Луговая» за период с 01.01.2015 г. по 16.11.2017 г., актов ревизионных проверок финансово-хозяйственной деятельности за 2015 г., 2016 г., 2017 г., приходно-расходных сметы с отчетами об их выполнении за период с 01.01.2015 г. по 31.12.2017 г., в порядке предусмотренном ст. 50 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".

Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В силу п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 N 23 (ред. от 23.06.2015) "О судебном решении" под судебным постановлением, указанным в части 2 статьи 61 ГПК РФ, понимается любое судебное постановление, которое согласно части 1 статьи 13 ГПК РФ принимает суд (судебный приказ, решение суда, определение суда).

Согласно схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории №, № кадастрового инженера ФИО по адресу (местоположения) земельного участка: АДРЕС Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Вид разрешенного использования по классификатору: садоводство. Кадастровый (или условный) номер: №, площадь -1168 кв.м. 

Имя точки 

Х,м 

Y,M 

№ - 1169 кв. м. 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

В соответствии с положением ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. 

Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Согласно ч.1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Пункты 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" закрепляют, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Статьей 15 ЗК РФ определено, что земельные участки могут быть приобретены в собственность граждан или юридических лиц по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Порядок предоставления земельных участков членам садоводческого, огороднического, или дачного некоммерческого объединения граждан в настоящее время регулируется п.2.7 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», согласно которому до 01 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 01 марта 2031 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

В случае если указанные в абзацах втором и пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, в аренду или аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории (п. 2).

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума ВАС № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Требования законодательства в настоящем случае соблюдены в полном объеме.

Поскольку испрашиваемый истцом земельный участок находится в границах СНТ, границы земельного участка согласованы, что подтверждается заключением кадастрового инженера, истец является членом СНТ, и ему предоставлено право на земельный участок, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании права собственности на 64 кв. м. земель общего пользования СНТ «Луговая» (ОГРН №, ИНН №), примыкающих к земельному участку с кадастровым номером № общей площадью 1 105 +(-) 23 кв. м., расположенному по адресуАДРЕС 33 за ФИО1

С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка кадастровым инженером ФИО3 составлена схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории №, №, по адресу (местоположения) земельного участка: АДРЕС Кадастровый (или условный) №, площадь -1168 кв.м., принадлежащего на праве собственности ФИО1 в границах установленных поворотных точек, которая соответствует местоположению границы и площади земельного участка. Представленная схема выполнена кадастровым инженером, в компетенции которого сомневаться оснований не имеется, ответчиком не оспорена, соответствует действующему законодательству. На основании изложенного требование истца об уточнение местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым № в границах установленных поворотных точек подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости, в случае, если предметом спора и рассмотрения в судебном процессе являлось именно местоположение границ земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к СНТ «Луговая» о признании права собственности на земельный участок, – удовлетворить. 

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ, паспорт: № №) право собственности на 64 кв. м. земель общего пользования СНТ «Луговая» ОГРН № ИНН № примыкающих к земельному участку с кадастровым № общей площадью 1 105 +(-) 23 кв. м., расположенному по адресу: АДРЕС за ФИО1

Произвести уточнение местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1 169 +(-) 23 кв. м., расположенного но адресу: АДРЕС, принадлежащего на праве собственности ФИО1 в границах следующих поворотных точек:

Имя точки 

Х,м 

Y,M 

№ - 1169 кв. м. 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области через Одинцовский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Д. К. Васина

Мотивированное решение составлено 26 февраля 2024 года.