№2-1484/2024

24RS0032-01-2023-002714-55

Заочное 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июля 2024 года Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего Царегородцевой М.А., 

при секретаре Юшковой А.Г., 

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств, 

у с т а н о в и л:

ИП ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств. Требования мотивировала тем, что 

<

дата> между ней и ответчиком заключен агентский договор №, по условиям которого ФИО2 поручила агенту действовать от своего имени, в целях покупки объекта недвижимости для дальнейшего приобретения его в свою собственность, и обязался оплатить услуги агента в порядке и сроки, предусмотренные договором. Агентом произведен поиск и подбор объектов недвижимости, отвечающих требованиям ответчика, а именно: земельный участок, расположенный по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, ДНТ «Есаульские луга», 

<

адрес>, и жилой дом, расположенный по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, ДНТ «Есаульские луга», 

<

адрес>. Агент проверил вышеуказанные объекты недвижимости на «юридическую чистоту», исключил возможные правовые риски, обеспечил сбор необходимых документов для совершения сделки, подготовлено соглашение о задатке. Агент также содействовал в оформлении ипотечного кредита для приобретения указанных объектов недвижимости, помогал с переговорами и согласованием объекта. В соответствии с условиями договора, вознаграждение агента за оказанные услуги составляет 35 000 рублей + 1% от стоимости объекта недвижимости. Фактическая стоимость приобретенного ответчиком имущества составила 2 660 000 рублей. Таким образом, сумма вознаграждения агента составляет 61 600 рублей. После подписания договора купли-продажи, ответчик оказанные услуги не оплатил. 

<

дата> в адрес ФИО2 направлена претензия с предложением добровольно погасить задолженность, но ответчиком обязательства по договору до настоящего времени не исполнены. В связи с чем, просит суд взыскать с ФИО2 в свою пользу сумму неоплаченного вознаграждения по агентскому договору в размере 61 600 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 2 048 рублей. 

Истец ИП ФИО1, представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещались своевременно, надлежащим образом, письменным заявлением просили дело рассмотреть в свою отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещалась своевременно, надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила. 

Принимая во внимание надлежащее извещение ответчика, учитывая право истца на рассмотрение иска в установленный законом срок, отсутствие доказательств уважительности причин неявки ответчика в суд, а также отсутствие ходатайства о рассмотрении дела в своё отсутствие, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

В соответствии с п. 1 ст. 1006 ГК РФ принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре.

Судом установлено, что 

<

дата> между ФИО2 (принципал) и Индивидуальным предпринимателем ФИО1 (агент) заключен агентский договор №, по условиям которого принципал поручает агенту действовать от своего имени с целью покупки объекта загородной недвижимости – дом и земельный участок в ДНТ «Есаульские луга». 

Согласно п. 2 данного договора, агент принял на себя обязанности: осуществить поиск объекта недвижимости; организовать показы объекта недвижимости; осуществлять переговоры от имени принципала по предстоящей сделке; устно проконсультировать принципала по комплекту документов, необходимых для регистрации права по предстоящей сделке; по требованию принципала на безвозмездной основе подготовить предварительный и/или основной договор по предстоящей сделке. 

В силу п. 3 договора, вознаграждение агента выплачивается принципалом по факту выполнения агентом поручения принципала. Фактом выполнения агентом поручения может также являться: сдача документов на регистрацию права собственности или регистрацию перехода права собственности по выбору принципала; подписание принципалом акта об оказанных услугах по договору. Агентское вознаграждение за объект загородной недвижимости – земельный участок, дом, дача в 

<

адрес> и за его пределами при стоимости объекта недвижимости более 2 000 000 рублей составляет 35 000 рублей плюс 1% от стоимости объекта недвижимости (л.д. 6). 

В соответствии с актом об оказании услуг (по покупке объекта недвижимости) от 

<

дата>, подписанного ФИО2 и ИП ФИО1, последней по заданию ФИО2 и в соответствии с агентским договором от 

<

дата> № оказаны услуги: по поиску и подбору объекта недвижимости по адресу ДНТ «Есаульские луга», которая соответствует заданным требованиям; организованы показы объекта недвижимости; осуществлены переговоры от имени ФИО2 по предстоящей сделке; осуществлены устные консультации по комплекту документов, необходимых для совершения сделки и регистрации перехода права. Услуги по договору оказаны полностью, своевременно, надлежащим образом и на должном уровне. ФИО2 никаких претензий не имеет. Стоимость объекта недвижимости составляет 2 660 000 рублей. Размер вознаграждения ИП ФИО1 составляет 61 600 рублей. ФИО2 обязуется указанное вознаграждение выплатить либо в день сдачи документов на регистрацию перехода права собственности на объект недвижимости, либо по факту регистрации перехода права собственности (л.д.7).

<

дата> произошла регистрация перехода права собственности ФИО2 на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, ДНТ «Есаульские луга», 

<

адрес>, и жилой дом, расположенный по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, ДНТ «Есаульские луга», 

<

адрес> (л.д. 10-17).

<

дата> ИП ФИО1 направила в адрес ФИО2 претензию с требованием об оплате в течение 10 календарных дней с момента получения претензии денежных средств в размере 61 600 рублей за выполненные поручения в соответствии с агентским договором (л.д. 20-22)

Указывая на то, что ФИО2 не выплатила указанное вознаграждение по агентскому договору, ИП ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском. 

Оценивая представленные доказательства, суд исходит из того, что в силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе рассмотрения настоящего дела установлено, что между ФИО2 и ИП ФИО1 сложились отношения по агентскому договору, при этом ФИО2 не произведен окончательный расчет в размере 61 600 рублей. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что с ФИО2 подлежит взысканию задолженность по оплате вознаграждения по агентскому договору от 

<

дата> № в размере 61 600 рублей.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Требования истца о взыскании, оплаченной при подаче искового заявления, государственной пошлины в размере 2 048 рублей, что подтверждается платежным поручением от 

<

дата> №, также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств, удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 ( ) в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО1 ( ) сумму неоплаченного вознаграждения по агентскому договору в размере 61 600 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2 048 рублей, а всего 63 648 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 22 июля 2024 года.

Председательствующий М.А.Царегородцева