Дело №2-130/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июня 2017 года пгт Аксубаево 

Аксубаевский районный суд Республики Татарстан в лице председательствующего судьи И.Р. Гиниятуллина,

при секретаре А.В. Инзеровой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан о восстановлении в государственном кадастре недвижимости сведений о земельном участке,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратился в суд с иском к Филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан о восстановлении в государственном кадастре недвижимости сведений о земельном участке. В обоснование исковых требований указал, что истцу на основании договора аренды земельного участка от . . . был предоставлен земельный участок по адресу: . . ., кадастровый номер . . ., для строительства индивидуального жилого дома сроком на 10 лет с 01.08.2010 по 01.08.2020. В 2016 году при регистрации договора аренды земельного участка истцу стало известно, что земельный участок имел статус временного и был аннулирован. Ответчиком в восстановлении сведении земельного участка истцу отказано, рекомендовано вновь поставить земельный участок на кадастровый учёт. Просит обязать ответчика восстановить в государственном кадастре недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером . . . по адресу: . . ., общей площадью . . .

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан по доверенности ФИО2 исковые требования не признала, указав, что являются ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку в соответствии с Федеральном законом №218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» полномочия по кадастровому учёту и регистрации прав на недвижимость с 01.01.2017 переданы Управлению Росреестра.

Выслушав лиц, участвующих по делу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 9 статьи 4 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24 июля 2007 в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения, которые носят временный характер. Такие сведения до утраты ими временного характера не являются кадастровыми сведениями и используются только в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу части 1 статьи 25 указанного Федерального закона внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет земельного участка носят временный характер. К таким сведениям применяются правила, установленные частью 4 статьи 24 настоящего Федерального закона.

Положениями части 4 статьи 24 названного закона (в редакции, действовавшей на момент аннулирования в государственном кадастре недвижимости сведений о земельном участке), было предусмотрено, что внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

По делу установлено следующее.

Земельный участок с кадастровым номером . . ., расположенный по адресу: . . ., Палатой имущественный и земельных отношений Аксубаевского муниципального района передан по договору аренды земельного участка находящегося в государственной собственности . . . от . . . ФИО1 для строительства индивидуального жилого дома, сроком с 01.08.2010 до 01.08.2020.

Данный земельный участок площадью . . ., расположенный по адресу: . . . был поставлен на государственный кадастровый учет 18.01.2010 с временным статусом.

Из ответа Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан на обращение ФИО1 . . . от . . . следует, что согласно сведениям государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером . . . был поставлен на государственный кадастровый учет . . ..

В период с 18.01.2010 по 19.01.2012 сведения о регистрации прав на земельный участок с кадастровым номером . . . от органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в орган кадастрового учета не поступали, в связи с этим в соответствии с п.4 ст. 24 Закона о кадастре принято Решение о снятии с государственного кадастрового учета земельных участков . . . от . . ., на основании которого в государственный кадастр недвижимости внесены следующие изменения в сведения о земельном участке с кадастровым номером . . ., а именно уазанному земельному участку присвоен статус «Ануллирован». Восстановление в государственном кадастре недвижимости сведения о земельном участке, имеющим статус «ануллированный» действующим законодательством не предусмотрено.

Установлено и сторонами не оспаривается, что с момента постановки земельного участка с кадастровым номером . . . на кадастровый учет и внесения соответствующих сведений в государственный кадастр недвижимости (18.01.2010) на день принятия решения об аннулировании сведений о данном земельном участке (19.01.2012) прошло более двух лет.

Сведения о государственной регистрации вещных прав или государственной регистрации аренды на указанный земельный участок в течение двух лет в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним не вносились.

При таких обстоятельствах имелись законные основания для аннулирования сведений о спорном земельном участке и исключения их из государственного кадастра недвижимости.

Поскольку Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» не предусмотрена возможность восстановления аннулированных и исключенных из государственного кадастра недвижимости сведений о земельных участках, основания для их восстановления отсутствуют.

Кроме того, из искового заявления ФИО1 усматривается, что требование о восстановлении в государственном кадастре недвижимости сведений о земельном участке заявлено им к Филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан.

Таким образом, ФИО1 предъявляя требования к Филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан, реализовал принадлежащее ему право выбора ответчика.

Вместе с тем, с 1 января 2017 года государственный кадастровый учет недвижимого имущества осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», полномочия по кадастровому учёту и регистрации прав на недвижимость с 01.01.2017 переданы Управлению Росреестра.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о восстановлении в государственном кадастре недвижимости сведений о земельном участке, предъявлены к ненадлежащему ответчику, соответственно в удовлетворении иска следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении иска ФИО1 к Филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан о восстановлении в государственном кадастре недвижимости сведений о земельном участке, отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через районный суд.

Судья: «подпись» 

Копия верна.

Судья: И.Р. Гиниятуллин

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 13 июня 2017 года.

Судья: И.Р. Гиниятуллин

Секретарь: