Дело № 2-3297/2023

54RS0003-01-2023-001854-27

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2023 года г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска

в составе:

Председательствующего судьи Павлючик И. В.

С участием прокурора Педрико О.А.

При секретаре Чумакове Д.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 чу о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 чу о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что с xx.xx.xxxx ФИО1 и ФИО3 ч состояли в зарегистрированном браке. Фактические брачные отношения прекращены между сторонами с конца 2019. Истцом до брака, xx.xx.xxxx приобретен жилой дом, расположенный по адресу: ... 

После приобретения жилого дома, в нем были зарегистрированы истец, ответчик в качестве члена семьи и их несовершеннолетний ребенок. 

С 2019 ответчик по месту регистрации не проживает. Место жительство ответчика истцу неизвестно. Каких-либо расходов по оплате коммунальных платежей по жилому дому ответчик не несет.

xx.xx.xxxx жилой дом сгорел. В добровольном порядке ответчик сняться с регистрационного учета в жилом доме не желает. 

С учетом изложенного, истец просит суд признать ответчика ФИО3 ча утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... снять ответчика с регистрационного учета

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебное заседание ответчик ФИО3 ч не явился, в соответствии со ст. 113, 116 ГПК РФ судом принимались все необходимые меры для извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела путем направления судебных повесток по последнему известному месту жительства ответчика: г... согласно справке УВМ ГУ МВД России по НСО (л. д. 14), судебные извещения, направленные на имя ответчика возвращены в адрес суда без вручения адресату в связи с «истечением срока хранения», иного места жительства ответчика суду неизвестно, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик злостно уклоняется от извещения о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии со ст. ст. 117, 118 ГПК РФ суд признает ответчика извещенным о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Неявка ответчика в отделение связи за получением поступившей заказной корреспонденции является выражением воли последнего. В связи с чем, данное обстоятельство не может быть расценено как доказательство недобросовестных действий суда, который со своей стороны принял меры для обеспечения процессуальных гарантий прав ответчика.

Суд, выслушав истца, заслушав показания свидетеля ФИО2, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО3 чу о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с п. 4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: ... принадлежит истцу ФИО1 на праве собственности на основании решения мирового судьи 4 судебного участка Заельцовского района г. Новосибирска от xx.xx.xxxx (л.д. 7), о чём в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним xx.xx.xxxx года сделана запись регистрации __ что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 7).

С xx.xx.xxxx истец является собственником земельного участка, площадью 327 кв.м., расположенным по адресу: г... на основании договора купли-продажи земельного участка от xx.xx.xxxx __ передаточного акта от xx.xx.xxxx, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 16). 

С xx.xx.xxxx ФИО1 ФИО3 ч состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 18).

xx.xx.xxxx г. брак между сторонами расторгнут, что подтверждается резолютивной частью решения мирового судьи 4 судебного участка Заельцовского района г. Новосибирска от xx.xx.xxxx (л. д. 19).

Таким образом, в силу ч.1 ст. 36 СК РФ, жилой дом, расположенный по адресу: г... является личным имуществом истца. 

В данном жилом доме зарегистрированы истец ФИО1 – собственник, ФИО3 – бывший супруг, ФИО2 – сын истца и ответчика, что подтверждается домовой книгой, справкой отдела адресно-справочной службы УВМ МВД России по НСО (л. д. 14).

xx.xx.xxxx в 23 часа 33 минуты произошел пожар по адресу: ... что подтверждается справкой отдела надзорной деятельности и профилактической работы по г. Новосибирску от xx.xx.xxxx (л.д. 17).

Из объяснений истца, показаний свидетеля ФИО2 судом установлено, что с 2019 ответчик по месту регистрации не проживает. Личных вещей ответчика в спорном жилом доме не хранится. Место жительство ответчика истцу неизвестно. Каких-либо расходов по оплате коммунальных платежей по дому ответчик не несет. В добровольном порядке ответчик сняться с регистрационного учета в жилом доме не желает. Таким образом, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, поскольку в настоящее время он не является членом семьи истца, соглашений о предоставлении ему права пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не достигнуто.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В настоящее время ответчик ФИО3 в нарушение требований закона состоит по спорному адресу на регистрационном учете, несмотря на то, что в жилом помещении не проживает, оплату за проживание не производит. Доказательств обратного ответчиком не представлено. Наличие регистрации последнего по указанному адресу нарушает гражданские права собственника жилого помещения. 

Доказательства того, что выезд ответчика носил вынужденный и временный характер, ответчику чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением, в суд не представлены.

При этом, суд учитывает, что при доказанности обстоятельств не проживания ответчика в спорном жилом помещении, бремя доказывания причин не проживания и его вынужденного характера лежит на ответчике.

Ответчик, выехав из спорного жилого помещения, самостоятельно с регистрационного учета по месту жительства не снялся, нарушив тем самым правила регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию».

Согласно п.п. «е» п. 31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании решения суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.

С учетом изложенного, в целях не допущения нарушения законных прав собственника жилого помещения, требования истца ФИО1 к ФИО3 чу о признании утратившими права пользования жилым помещением, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Поскольку решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета, между истцом и регистрирующим органом в настоящее время отсутствует спор о праве, следовательно? требования истца об обязании ответчика ФИО3 ча сняться с регистрационного учета по адресу: ... являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО3 ча, xx.xx.xxxx г.р., паспорт серии __ выдан xx.xx.xxxx отделом по вопросам миграции межмуниципального отдела МВД России «Искитимский» утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3 ча с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ... 

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 09.08.2023

Судья подпись И. В. Павлючик

Подлинное решение находится в материалах гражданского дела за № 2-3297/2023 Заельцовского районного суда г. Новосибирска.