УИД 47RS0009-01-2024-001253-54 Дело № 2-2386/2024 

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кировск Ленинградской области 9 декабря 2024 года

Кировский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Коротких А.Г., 

при помощнике судьи Паращенко А.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Сервис-Центр» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, 

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Сервис-Центр» обратилось в суд с иском к ФИО1, ссылаясь на то, что осуществляет управление многоквартирным жилым домом, в котором проживает ответчик. Ответчик не вносит плату за капитальный ремонт с 01.04.2017 по 30.11.2022 в связи с чем образовалась задолженность 37 522 руб. 68 коп., начислены пени за период с 26.05.2017 по 05.06.2024 в размере 16 224 руб. 02 коп., а также пени за несвоевременную оплату услуг по содержанию жилого помещения за период с 18.02.2020 по 31.03.2022 в размере 7007 руб. 07 коп., в связи с чем истец просит взыскать с ответчика указанную задолженность и расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 023 руб.

Истец, надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного заседания, в суд своего представителя не направили. В материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, что в соответствии со ст. 167 и ст. 233 ГПК РФ позволяет суду рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства. 

Суд, определив рассматривать дело в порядке заочного судопроизводства, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу положений ст. 210 ГК РФ и п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В ходе судебного разбирательства установлено и материалами дела подтверждается, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Как разъяснено в п. 29, 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

В соответствии с частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Согласно частей 1, 3, 5, 7 статьи 170 названного Кодекса взносы на капитальный ремонт, пени за их несвоевременную уплату, начисленные за пользование денежными средствами проценты, а также кредитные (заемные) средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Как следует из представленного истцом расчета задолженность ответчика за капитальный ремонт за период с 01.04.2017 по 30.11.2022 составляет 37 522 руб. 68 коп.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за коммунальные услуги являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с неуплатой задолженности в установленные сроки были начислены пени за период с 26.05.2017 по 05.06.2024 в размере 16 224 руб. 02 коп., а также пени за несвоевременную оплату услуг по содержанию жилого помещения за период с 18.02.2020 по 31.03.2022 в размере 7007 руб. 07 коп.

Проверив расчет пени суд с ним соглашается, полагает его верным и взыскивает указанную сумму с ответчика.

Частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 данного Кодекса. 

На основании части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истец при подаче иска в суд уплатил государственную пошлину в размере 2 023 рублей которая подлежит взысканию с ответчика. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ООО «Сервис-Центр» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГ г.р., паспорт 

<

данные изъяты>) в пользу ООО «Сервис-Центр» (ИНН 

<

***>) задолженность за капитальный ремонт за период с 01.04.2017 по 30.11.2022 в размере 37 522 рубля 68 копеек, пени за период с 26.05.2017 по 05.06.2024 в размере 16 224 рубля 02 копейки, пени за несвоевременную оплату услуг по содержанию жилого помещения за период с 18.02.2020 по 31.03.2022 в размере 7 007 рублей 07 копеек, расходы по уплате государственной пошлины 2 023 рубля, а всего 62 776 (шестьдесят две тысячи семьсот семьдесят шесть) рублей 77 копеек.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья А.Г. Коротких 

Решение изготовлено в окончательной форме 23.12.2024.