Дело № 2-1192/18

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 мая 2018 года Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре Дуевой С.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что он, ФИО3, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. Продавцами квартиры являлись ФИО2 (ответчик по делу) и ФИО5. Согласно п.9 договора купли-продажи, ФИО2 обязался в течение 21 дня с момента регистрации перехода права собственности в регистрирующем органе сняться с регистрационного учёта. Однако, до настоящего времени ответчик свои обязательства не исполнил, с регистрационного учёта не снялся.

Истец, ссылаясь на то, что ответчик не является членом его семьи, просит суд: прекратить право ФИО2 по пользованию жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. (л.д. 3-4).

05.04.2018 года судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ОВМ УМВД России по г.о.ФИО1 Московской области.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судебные извещения не получает, что с учётом требований п.1 ст.165.1 ГК РФ даёт суду основание считать ответчика извещённым о времени и месте слушания дела.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, рассмотрев дело, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно требованиям статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Исходя из положений статьи 558 ГК РФ, существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. Из материалов дела следует, что 23.07.2013 года между ФИО5 и ФИО2(продавец), с одной стороны, и ФИО3 (покупатель), с другой стороны, был заключён договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым, продавец продал, а покупатель купил за 6 100 000 рублей квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Согласно п.9 договора купли-продажи, ФИО2 обязался в течение 21 дня с момента регистрации перехода права собственности в регистрирующем органе сняться с регистрационного учёта. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира по акту приёма-передачи была передана продавцом покупателю. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 получил свидетельство о праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>. Согласно выписке из домовой книги на спорную квартиру, в ней зарегистрированы в ней зарегистрированы истец и члены его семьи, а также ответчик ФИО2. Таким образом, судом установлено, что ответчик членом семьи собственника не является, законных оснований для пользования жилым помещением не имеет, что является основанием для прекращения права пользования ответчика спорным жилым помещением и снятии его с регистрационного учёта по данному адресу. В силу изложенного, исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению в полном объёме. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ФИО3 удовлетворить. Прекратить право ФИО2 по пользованию жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Королевский городской суд Московской области в течение 30 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме. Судья: Е.В.Васильева Мотивированное решение составлено 08 мая 2018 года.

Судья: Е.В.Васильева