Дело №

УИД: №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 января 2025 г. Касимовский районный суд Рязанской области в составе председательствующей судьи Панюшкиной Е.Ю.,

при ведении протокола помощником ФИО9,

с участием представителя истца ФИО7 адвоката ФИО10, представившего ордер № от ДД.ММ.ГГГГ и удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, 

представителя ответчиков ФИО2, ФИО4, ФИО11, ФИО6 адвоката ФИО13, представившего ордер № от ДД.ММ.ГГГГ и удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО7 к ФИО2, ФИО4, ФИО1, ФИО6 о признании неприобретшими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратился в суд с иском ФИО2, ФИО4, ФИО1, ФИО6 о признании их не приобретшими право пользования его жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, истец по договору купли-продажи жилого дома с земельным участком ДД.ММ.ГГГГ приобрел данный жилой дом. После покупки дома родственники истца попросили зарегистрироваться в доме. Все они заверили, что после устройства на работу и по новому месту жительства (пребывания) незамедлительно снимутся с регистрационного учета по месту нахождения его жилого дома. Своего обещания ответчики не выполнили, с регистрационного учета не снялись. Они зарегистрированы в его жилом доме до сих пор. Связи ни с одним из ответчиков у истца в настоящее время нет. Где они проживают сейчас ему неизвестно. Полагает, что ответчики не приобрели права пользования его жилым помещением. Их регистрация в доме имела формальный характер, поскольку их действительного вселения в жилое помещение не произошло. Между ним и ответчиками не заключался ни договор найма, ни какой-либо другой договор. В качестве членов семьи собственника жилого помещения они также не вселялись. Все это свидетельствует о том, что права на спорную жилую площадь они не приобрели.

В судебное заседание истец не явился, о месте и времени его проведения извещен, его представитель исковые требования поддержал по указанным выше основаниям, дополнительно пояснил, что фактически ответчики приезжали только один раз – для регистрации, в доме никто из них не проживал, где они сейчас находятся, ему неизвестно, ранее они были в 

<

адрес>

Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО1, ФИО6 в судебное заседание не явились, по месту регистрации не проживают, место нахождения их неизвестно. Назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика адвокат ФИО13 в судебном заседании решение оставил на усмотрение суда.

Выслушав объяснения представителя истца, 

показания свидетеля ФИО12, показавшей, что она является гражданской женой ответчика ФИО2, когда его брат ФИО7 купил дом в 

<

адрес>, она с сожителем проживала на квартире. Для того, чтобы брат мог устроиться на работу, он попросил истца зарегистрировать его в доме. Потом она купила свой дом в 

<

адрес>, но ФИО2 из дома брата не выписался, он в настоящее время проживает в 

<

адрес> где работает последние пять лет, возвращаться он не планирует. Остальные ответчики являются дальними родственниками истца, она с ними знакома, но видела только в 

<

адрес> кода проживала там с гражданским мужем, в 

<

адрес> у истца они никогда не проживали. Ей известно, что истец зарегистрировал их у себя в доме после его покупки, чтобы они могли устроиться на работу, в доме фактически всегда проживал истец с супругой и сыном;

исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи… Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ «Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством».

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Данный жилой дом приобретен истцом по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (

<

данные изъяты>). Ответчики были зарегистрированы в доме истца: ФИО2 – ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 – ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 – ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 – ДД.ММ.ГГГГ. Из искового заявления и показаний свидетеля ФИО12 усматривается, что все они были зарегистрированы только с целью получения постоянной регистрации, но в дом не вселялись. Ответчик ФИО2 фактически проживал на тот момент в 

<

адрес> на съемной квартире, затем выехал в 

<

адрес> остальные ответчики проживали и работали в 

<

адрес> в настоящее время их местонахождение неизвестно.

Суд находит установленным в судебном заседании показаниями истца и свидетеля, что ответчики никогда в жилое помещение – дом истца по адресу 

<

адрес> не вселялись и не проживали. Доказательств наличия с истцом какого-либо договора найма спорной жилой площади в суд не представлено. Суд находит, что они не приобрели право пользования жилой площадью в принадлежащем истце жилом доме, поэтому иск к ним подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО7 к ФИО2, ФИО4, ФИО1, ФИО6 о признании неприобретшими права пользования жилым помещением - удовлетворить. 

Признать, что ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> паспорт гражданина РФ №, выдан ФИО3 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован по адресу 

<

адрес>, ИНН отсутствует), 

ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес> 

<

адрес>, паспорт гражданина РФ № выдан ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, зарегистрирован по адресу 

<

адрес>, ИНН №), 

ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес> 

<

адрес> с/з 

<

адрес> паспорт гражданина РФ №, выдан во 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован по адресу 

<

адрес>, ИНН №), 

ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес> 

<

адрес> с. 

<

адрес>, паспорт гражданина РФ №, выдан в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован по адресу 

<

адрес>, ИНН №) 

не приобрели право пользования жилым помещением – жилым домом 

<

адрес> по 

<

адрес> в 

<

адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО7.

Решение в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Касимовский районный суд.

Решение в окончательной форме вынесено ДД.ММ.ГГГГ

<

данные изъяты>