Дело № 2-2711/2025

24RS0028-01-2025-003319-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2025 года г. Красноярск

Красноярский край

Кировский районный суд г. Красноярска Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Чернова В.И.,

при секретаре судебного заседания Чупина А.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Сибирская теплосбытовая компания» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

ООО «Сибирская теплосбытовая компания» обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, ссылаясь на то, что ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> «а», 

<

адрес>. В указанном жилом помещении на регистрационном учете состоит ФИО3. Исполнителями коммунальных услуг для жителей вышеуказанного многоквартирного дома являлись АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» (в части отопления и горячего водоснабжения) и ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» (в части холодного водоснабжения и водоотведения). В связи с тем, что ответчики не выполняли надлежащим образом обязательства по оплате коммунальных услуг за период с 01 февраля 2021 года по 31 января 2024 года образовалась задолженность: по отоплению в размере 70 905 рублей 93 копеек; по горячему водоснабжению в размере 34 214 рублей 28 копеек; по холодному водоснабжению в размере 13 077 рублей 80 копеек; по водоотведению в размере 9 950 рублей 98 копеек. Кроме того, в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ начислена пеня за просрочку платежей: по отоплению в размере 14 904 рублей 30 копеек; по горячему водоснабжению в размере 8 213 рублей 95 копеек; по холодному водоснабжению в размере 3 200 рублей 02 копеек; по водоотведению в размере 2 430 рублей 04 копеек. На основании изложенного, истец просит взыскать указанную выше сумму задолженности, а также расходы по оплате госпошлины в размере 5 706 рублей 92 копеек.

В судебном заседании представитель истца ООО «Сибирская теплосбытовая компания» ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям указанным в иске, сообщив суду о том, что срок исковой давности не пропущен, ответчики не обращались с заявлениями о перерасчете платы за коммунальные услуги.

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3, представитель ответчика ФИО2 – ФИО4 не явились. О дате, времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом. От представителя ответчика ФИО4 поступили возражения на заявленные требования, со ссылкой на пропуск срока исковой давности, на непроживание ответчиков в жилом помещении, а также на то, что в материалах дела отсутствуют бухгалтерская документация, подтверждающая факт несения фактически оказанных услуг, отсутствует протокол общего собрания о переходе на прямые договора с собственниками дома, из материалов дела не следует когда возникли правоотношения с ресурсоснабжающими организациями, не представлены платежные документы и сведения о их направлении в адрес ответчиков.

В судебное заседание представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)», ООО «КрасКом» не явились, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщили.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст.153 ЖК РФ наниматели и собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ч. 1-3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующий за истекшим месяцем.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК 13)» осуществляет на территории г. Красноярска деятельность по поставке тепловой энергии, горячего водоснабжения. ООО «КрасКом» осуществляет деятельность по поставке холодного водоснабжения и водоотведения.

ООО «Сибирская теплосбытовая компания» на основании агентского договора № СТК-16/11/ЕТКГК-16/22, заключенным с АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» и дополнительным соглашением № 1 от 27 апреля 2016 года, а также на основании агентского договора № СТК-1/21/802, заключенным с ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс», является агентом, уполномоченным совершать от своего имени действий по начислению, сбору и взысканию денежных средств за поставленные коммунальные ресурсы.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости от 05 августа 2025 года ответчик ФИО2 с 08 мая 2019 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> «а», 

<

адрес>, где с 18 марта 1999 года состоит на регистрационном учете.

Также на регистрационном учете в указанном жилом помещении с 20 ноября 1999 года состоит ФИО3, являющаяся матерью ФИО2.

В период с 01 февраля 2021 года по 31 января 2024 года ответчиками не вносились платежи по оплате коммунальных услуг, показания приборов учета не передавались.

Согласно произведенному расчету по лицевому счету № по указанному выше жилому помещению образовалась задолженность за период с 01 февраля 2021 года по 31 января 2024 года: по отоплению в размере 70 905 рублей 93 копеек; по горячему водоснабжению в размере 34 214 рублей 28 копеек; по холодному водоснабжению в размере 13 077 рублей 80 копеек; по водоотведению в размере 9 950 рублей 98 копеек.

Таким образом, ответчики нарушили принятые на себя обязательства и в одностороннем порядке отказались от оплаты оказанных коммунальных услуг в нарушение требований ст. 310 ГК РФ.

Учитывая, что ФИО3 приходится собственнику жилого помещения матерью, в связи с чем, в силу указанных выше норм закона, требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по коммунальным услугам в солидарном порядке являются законными и обоснованными.

Вместе с тем, заслуживает внимание довод представителя ответчика ФИО2 – ФИО4 о пропуске срока исковой давности, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГПК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 200 ГПК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с п. 41 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Согласно п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Согласно п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Как следует из копий материалов гражданского дела № 2-1927/51/2024 (запрошенных судом у мирового судьи) ООО «СТК» 23 мая 2024 года обратилась с заявлением к мировому судье судебного участка № 51 о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01 февраля 2021 года по 31 января 2024 года: по отоплению в размере 70 905 рублей 93 копеек; по горячему водоснабжению в размере 34 214 рублей 28 копеек; по холодному водоснабжению в размере 13 077 рублей 80 копеек; по водоотведению в размере 9 950 рублей 98 копеек.

Таким образом, по платежам: за февраль-апрель 2021 года (со сроками оплаты 10 марта, 10 апреля и 10 мая 2021 года) истцом пропущен срок исковой давности.

Однако, принимая во внимание то, что срок исковой давности заявлен лишь ответчиком ФИО2, следовательно, суд приходит к выводу о том, что задолженность по коммунальным услугам за период с 01 февраля 2021 года по 30 апреля 2021 года подлежит взысканию с ФИО3, за период с 01 мая 2021 года по 31 января 2024 года подлежит взысканию в солидарном порядке с ФИО2 и ФИО3.

При указанных обстоятельствах, с ответчика ФИО3 подлежит взысканию задолженность по коммунальным услугам за период с 01 февраля 2021 года по 30 апреля 2021 года: по отоплению в размере 7 624 рублей 96 копеек; по горячему водоснабжению в размере 2 523 рубля 72 копейки; по холодному водоснабжению в размере 990 рублей 90 копеек; по водоотведению в размере 723 рублей 03 копеек. С ответчиков ФИО3, ФИО2 в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по коммунальным услугам за период с 01 мая 2021 года по 31 января 2024 года: по отоплению в размере 63 280 рублей 97 копеек; по горячему водоснабжению в размере 31 690 рублей 56 копеек; по холодному водоснабжению в размере 12 086 рублей 90 копеек; по водоотведению в размере 9 227 рублей 95 копеек.

В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (пеней) признается определенная законом или договором сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства. 

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Учитывая, что ответчиками нарушены обязательства по внесению платы за коммунальные услуги, в связи с чем с ответчика ФИО3 подлежит взысканию пеня, начисленная за период с 01 апреля 2021 года по 31 января 2024 года, по платежам за период с 01 февраля 2021 года по 30 апреля 2021 года: по отоплению в размере 1 358 рублей 30 копеек; по горячему водоснабжению в размере 1 197 рублей 89 копеек; по холодному водоснабжению в размере 470 рублей 35 копеек; по водоотведению в размере 354 рублей 50 копеек. С ответчиков ФИО3 и ФИО2 в солидарном порядке подлежит взысканию пеня, начисленная за период с 01 июня 2021 года по 31 января 2024 года, по платежам за период с 01 мая 2021 года по 30 апреля 2021 года: по отоплению в размере 13 546 рублей; по горячему водоснабжению в размере 7 016 рублей 06 копеек; по холодному водоснабжению в размере 2 729 рублей 67 копеек; по водоотведению в размере 2 075 рублей 54 копейки.

Представленный истцом расчет пени судом проверен, находит его верным, при этом данный расчет не оспорен ответчиками.

Доводы представителя ответчика ФИО4 о том, что ответчики не проживают в жилом помещении, суд не принимает во внимание, в связи с тем, что последними не предоставляются показания прибора учета, в связи с чем начисление коммунальных услуг производится на основании п. 59 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", при этом ответчики в установленные законом сроки не обращались с заявлением в ресурсоснабжающие организации о перерасчете коммунальных платежей, доказательств, несения коммунальных услуг по иному месту проживания, не предоставили.

Отсутствие в материалах гражданского дела бухгалтерской документации, подтверждающей факт несения фактически оказанных услуг, не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, в связи с тем, что истцом в материалы дела представлен расчет задолженности, ведомость по начислению коммунальных услуг, которые ответчиками не оспорены. Кроме того ответчиками не представлено доказательств, подтверждающих факт того, что в спорный период коммунальные услуги не оказывались потребителю ресурсоснабжающими организациями.

В материалах дела имеется протокол внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 633-к от 13 декабря 2019 года, согласно которому, собственниками помещений многоквартирного дома № 47 «а» по ул. Академика Павлова г. Красноярска принято решение о заключении собственниками помещений договоров холодного, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления с ресурсоснабжающими организациями с первого числа месяца, следующего за датой подписания протокола настоящего собрания.

Доводы представителя ответчика ФИО4 о том, что в адрес ответчиков не направлялись платежные документы, суд не принимает во внимание, считая их голословными, доказательств, подтверждающих данный факт, суду не представлено, при этом из материалов дела не следует о том, что ответчики обращались в ресурсоснабжающие организации с претензиями по ненаправлению платежных документов в их адрес.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в размере 5 706 рублей 92 копеек.

Заявленные исковые требования удовлетворены к ответчикам ФИО3 и ФИО2 на 90,3% от общей суммы заявленных требований ((141 653,65*100)/156 897,3) и к ответчику ФИО3 на 9,7% от заявленной суммы (100-90,3). В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что с ответчика ФИО3 подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 553 рублей 57 копеек, с ответчиков ФИО3 и ФИО2 в солидарном порядке подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 153 рублей 35 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать в солидарном порядке с ФИО3, 

<

данные изъяты>) в пользу ООО «Сибирская теплосбытовая компания» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 мая 2025 года по 31 января 2024 года: по отоплению в размере 63 280 рублей 97 копеек; по горячему водоснабжению в размере 31 690 рублей 56 копеек; по холодному водоснабжению в размере 12 086 рублей 90 копеек; по водоотведению в размере 9 227 рублей 95 копеек, задолженность по пени: по отоплению в размере 13 546 рублей; по горячему водоснабжению в размере 7 016 рублей 06 копеек; по холодному водоснабжению в размере 2 729 рублей 67 копеек; по водоотведению в размере 2 075 рублей 54 копейки, а также взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 153 рублей 35 копеек.

Взыскать с ФИО3, 

<

данные изъяты> в пользу ООО «Сибирская теплосбытовая компания» (ИНН 

<

***>) задолженность по коммунальным услугам за период с 01 февраля 2021 года по 30 апреля 2021 года: по отоплению в размере 7 624 рублей 96 копеек; по горячему водоснабжению в размере 2 523 рубля 72 копейки; по холодному водоснабжению в размере 990 рублей 90 копеек; по водоотведению в размере 723 рублей 03 копеек, задолженность по пени: по отоплению в размере 1 358 рублей 30 копеек; по горячему водоснабжению в размере 1 197 рублей 89 копеек; по холодному водоснабжению в размере 470 рублей 35 копеек; по водоотведению в размере 354 рублей 50 копеек, а также взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 553 рублей 57 копеек.

Настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Красноярска.

Председательствующий

Копия верна.

Судья В.И. Чернов

Решение в окончательной форме принято 02 декабря 2025 года.