Дело № 2- 200/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения объявлена 06.06.2017 года 

Мотивированное решение составлено 09.06.2017 года 

г. Прокопьевск 06 июня 2017 года 

Прокопьевский районный суд Кемеровской области

в составе председательствующего Герасимчук Т.А., 

при секретаре Кузовенковой Е.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Прокопьевского муниципального района о признании права собственности на квартиру, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру. Требования мотивированы тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ она является наследником после умершей матери М., а именно 1/2 доли на квартиру по адресу: 

<

адрес>. Кроме того, на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариально, ее отец, О., подарил ей 1/2 долю в праве собственности на вышеуказанную квартиру. Ее отец умер ДД.ММ.ГГГГ, не зарегистрировав надлежащим образом заключенный между ними договор. Таким образом, она не может реализовать свое право на оформление в собственность квартиры согласно нормам действующего законодательства. Кроме того, так как указанный договор не прошел государственную регистрацию, то и не может служить основанием при принятии наследства после умершего отца. Указанным объектом недвижимости она владеет, как своим собственным, добросовестно, открыто и непрерывно, до настоящего времени, несет бремя его содержания - уплачивает соответствующие коммунальные платежи по данному домовладению. Иные наследники, имеющие право получить наследство, отсутствуют. В Прокопьевском отделе Управления ФРС разъяснили, что признать право собственности на весь объект недвижимости она может только через суд, в связи, с чем и обратилась в суд за защитой своих прав. Регистрация права на спорный объект недвижимого имущества не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Просит прекратить право общей совместной собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, за О. и М.. Признать ее, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения собственником квартиры, общей площадью 60,40 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, в том числе 1/2 доли на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, и 1/2 доли в порядке наследования после умершей ДД.ММ.ГГГГ матери М..

В ходе рассмотрения дела истец ФИО1 отказалась от исковых требований в части признания за ней 1/2 доли в праве собственности на квартиру в порядке наследования после смерти матери М., умершей ДД.ММ.ГГГГ 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ от исковых требований в части в части признания за истцом 1/2 доли в праве собственности на квартиру в порядке наследования после смерти матери М., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточнила исковые требования истца. Суду пояснила, что в связи с тем, что она зарегистрировала за собой 1/2 долю в праве собственности, на основании свидетельства о наследстве, то просит признать за ней на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Ее родители М. и О., проживали по адресу: 

<

адрес>. Отец был железнодорожником и ему от предприятия выделили указанную квартиру. Родители приватизировали эту квартиру и проживали в ней. Мама М. умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти отец, О., проживал один в этой квартире. Отец умер ДД.ММ.ГГГГ. У нее есть брат -ФИО2, который на наследство не претендует. После смерти родителей за состоянием квартиры по адресу: 

<

адрес>, следит она, оплачивает коммунальные платежи. Брат- ФИО2 не возражает против того, чтобы она приняла наследство. Просит прекратить право общей совместной собственности О., М. на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Признать за ней, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, 1/2 долю в праве собственности на квартиру, общей площадью 60,40 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Представитель ответчика – администрации Прокопьевского муниципального района – в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. 

Третье лицо ФИО2 суду пояснил, что не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований. Не возражает, чтобы право собственности было оформлено на его сестру ФИО1. Квартира по адресу: 

<

адрес>, была предоставлена их родителям, которые ее приватизировали и оформили на себя по 1/2 доли каждому. После смерти отца за квартирой присматривает сестра ФИО1. Коммунальные платежи также оплачивает сестра. 

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области, Прокопьевский отдел, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав истца, третье лицо, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, находит уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (абз. 1 ст. 1112 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора передачи квартиры в собственность граждан О., М. была предоставлена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 является дочерью О., М., что подтверждается копией свидетельства о рождении (л.д. 9), копией свидетельства о заключении брака (л.д. 8).

Согласно справки администрации Трудармейского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ О. по адресу: 

<

адрес>, был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, выписан в связи со смертью. В настоящее время в указанной квартире никто не регистрирован (л.д. 31).

ДД.ММ.ГГГГ умерла М., что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 30). 

Согласно копии свидетельства о праве на наследство по закону истец ФИО1 приняла наследство в виде 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную, по адресу: 

<

адрес> (л.д. 10), и зарегистрировала право собственности на указанную долю квартиры, что подтверждается копией выписки из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 32-33).

ДД.ММ.ГГГГ умер О., что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 12).

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ О. безвозмездно передал ФИО1 в дар 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную, по адресу: 

<

адрес> (л.д. 11).

Истец ФИО1 фактически приняла наследство после смерти отца, вступив во владение и пользование имуществом умершего. Однако, оформить наследственные права не представляется возможным, так как договор дарения на квартиру не оформлен надлежащим образом.

Доводы истца о принадлежности квартиры родителям истца, о принятии истцом наследства после смерти отца, подтверждаются представленными доказательствами, в том числе показаниями свидетеля.

Свидетель А. пояснил, что знает истца ФИО1, она его одноклассница. Ее родителей звали М., О.. Они проживали по адресу: 

<

адрес>. О. эта квартиру была предоставлена от железнодорожного предприятия, на котором он работал. М. умерла более 10 лет назад, после ее смерти в квартире остался жить О.. О. умер в ДД.ММ.ГГГГ. Организацией похорон занимались его дети: ФИО1 и ФИО2. После смерти О. за квартирой присматривает Н. Г.. Споров между наследниками нет. 

У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетеля, так как не установлено какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела, его показания не противоречат и согласуются с иными представленными доказательствами.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за О., М. зарегистрировано право общей совместной собственности квартиру, расположенную, по адресу: 

<

адрес> (л.д. 13). 

Таким образом, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ за О., М. зарегистрировано право общей совместной собственности на квартиру, расположенную, по адресу: 

<

адрес>. Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ О. безвозмездно передал истцу ФИО1 в дар 1/2 долю в праве собственности на указанную квартиру. Однако, указанный договор в установленном законом порядке не зарегистрирован в органе, производящем регистрацию перехода права. Истец ФИО1 фактически приняла наследство после смерти своего отца О. Учитывая изложенное, а также принимая во внимание, что никто другой на спорную квартиру не претендует, суд полагает возможным удовлетворить уточненные исковые требования, признать за истцом ФИО1 ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

На основании изложенного, руководствуясь п. 2 ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Уточненные исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме. 

Прекратить право общей совместной собственности О., М. на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, 1/2 долю в праве собственности на квартиру, общей площадью 60,40 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Прокопьевский районный суд Кемеровской области в течение месяца.

Председательствующий: Т.А. Герасимчук (На момент опубликования решение в законную силу не вступило.)