Дело № 2-1404/21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2021 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе: 

судьи Молотиевского А.Г.,

при секретаре Михайличенко О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску:

- ФИО1 к ООО «НИКА-МИКС» о расторжении договору купли-продажи, взыскании неосновательного обогащения в натуре и процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

истица в обоснование иска указала, что ... между ФИО1 (покупатель) и ООО «НИКА-МИКС» (продавец) был заключен договор купли-продажи №... земельного участка (площадь: 4 866 кв.м, КН ..., вид разрешенного использования: склады, местоположение: ... и нежилого здания (назначение: нежилое, наименование: Свинарник, литер: Н, н. н1. Этажность: 1. общая площадь 892.7 кв.м.. инвентарный ..., кадастровый .... местоположение: ...

Согласно условиям договора в сроки указанные п.2.1 ФИО1, оплатила денежные средства в размере 1 250000 руб. на расчетный счет ООО «НИКА-МИКС» (расчетный счет ... в Филиале «Центральный» банк ВТБ (ПАО), корреспондентский счет... в ГУ Банка России по ЦФО, БИК ..., ИНН ..., ОКПО ...). что подтверждается банковской квитанцией от ....

Для перехода права собственности на объекты недвижимости нами были поданы документы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО.

... был наложен арест на земельный участок (номер государственной регистрации: ...) и нежилое здание (номер государственной регистрации: ...), в связи с этим регистрация перехода права была приостановлена.

В связи с наличием ареста на объекты недвижимости, являющиеся предметом договора купли-продажи от ..., и невозможностью проведения перехода права собственности на покупателя ..., ФИО1, было направлено письмо в адрес ООО «НИКА-МИКС» о расторжении договора купли-продажи и о возврате суммы уплаченной по договору купли-продажи.

В ответном письме ООО «НИКА-МИКС» от ... было указано, что общество согласно с расторжением договора купли-продажи и обязывается выплатить денежные средства в размере 1 250 000 руб. в течение трёх месяцев с даты получения моего письма. Однако до сегодняшнего дня денежные средства не уплачены.

На основании вышеизложенного, с учетом уточнений исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, истица просила суд:

- расторгнуть договор купли-продажи № ... от ... земельного участка (площадь: 4866 кв.м., КН ..., вид разрешенного использования: склады, местоположение: ...) и нежилого здания (назначение: нежилое, наименование: Свинарник, литер: Н, н. н1. Этажность: 1, общая площадь 892,7 кв.м, инвентарный ..., КН ..., местоположение: ..., ...), заключенный между ФИО1 и ООО «НИКА-МИКС»,

- взыскать с ООО «НИКА-МИКС» в пользу ФИО1 сумму по договору в размере 1 250 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 37014,66 руб. за период с ... по ...,

- взыскивать с ООО «НИКА-МИКС» в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму 1 250 000 руб. исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды за период с ... по день фактического исполнения обязательства в порядке п. 1 ст. 395 ГК РФ.

Представитель истца поддержала уточненные исковые требования.

Ответчик в судебном заседании исковые требования признал.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского Кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч.1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной, существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу п. 2 ст. 452 ГК РФ, требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.

В силу п. 1 ст. 317 ГК РФ в случаях, когда законом или договором предусмотрено, что на сумму денежного обязательства за период пользования денежными средствами подлежат начислению проценты, размер процентов определяется действовавшей в соответствующие периоды ключевой ставкой Банка России (законные проценты), если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Положения статьи 395 Гражданского кодекса РФ предусматривают, что за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Суд, руководствуясь вышеназванными положениями, полагает возможным принять признание иска ответной стороной, удовлетворив исковые требования, т.к. данное признание не противоречит требованиям закона и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, при этом исходит из установленного факта ненадлежащего исполнения ответной стороной обязательств принятых на себя заключенными договорами. 

Руководствуясь статьями 39, 173, 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования - удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи № ...7 от ... земельного участка (площадь: 4866 кв.м., КН ..., вид разрешенного использования: склады, местоположение: ...-... и нежилого здания (назначение: нежилое, наименование: Свинарник, литер: Н, н. н1. Этажность: 1, общая площадь 892,7 кв.м, инвентарный ..., КН ..., местоположение: ..., ...), заключенный между ФИО1 и ООО «НИКА-МИКС».

Взыскать с ООО «НИКА-МИКС» в пользу ФИО1 сумму по договору в размере 1 250 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 37014,66 руб. за период с ... по ....

Взыскивать с ООО «НИКА-МИКС» в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму 1 250 000 руб. исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды за период с ... по день фактического исполнения обязательства в порядке п. 1 ст. 395 ГК РФ 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде

Решение составлено 17 июня 2021 года.

Судья: