Дело № 2-2984/2020

УИД: 03RS0№-69

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 ноября 2020 года город Уфа

Орджоникидзевский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Алиева Ш.М.,

при секретаре Насыровой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к Управлению по земельным и имущественным отношениям Администрации городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности в порядке приватизации на комнату по адресу: 

<

адрес>, комната 134а, общей площадью 13,5 кв.м.

Заявленные требования мотивировала тем, что она проживает в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, комната 134а с 2016 года, куда заселилась на основании Протокола заседания цехового комитета ЖЭУ-

<

адрес> г. Уфы в связи с трудовыми отношениями. В системе жилищно-коммунального хозяйства истец работает с 2016 года по настоящее время дворником в ЖЭУ-№ 

<

адрес> г.Уфы. Коммунальные услуги оплачивает своевременно, задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги не имеет. Законным основанием, в то время, для выделения служебного жилья, являлось постановление главы Администрации г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ за №,согласно пункта 2.5. которого «распределение служебных жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фондов производится решением о предоставлении служебного жилого помещения, принимаемым администрацией и профсоюзным комитетом предприятия». Истец приняла решение приватизировать занимаемое ею жилое помещение. Письмом УЗИО Администрации городского округа 

<

адрес> было отказано в приватизации занимаемого помещения, в связи с отсутствием договора социального найма. В заключении договора социального найма письмом МБУ УЖХ г.Уфы отказано. Считает, что ее права на приватизацию были нарушены.

В соответствии с п.5.3. «Положения о порядке предоставления служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан», утвержденного решением Совета городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан от 04.12.2008г. №, граждане, получившие служебное жилье, имеют право на снятие статуса служебного жилья и заключения с ними договора социального найма жилого помещения. В соответствии со ст.105 ЖК РСФСР (утв. ВС РСФСР от 24.06.1983г. и действующим в момент выделения истцам спорной квартиры) порядок предоставления служебных жилых помещений, и порядок пользования ими устанавливается законодательством РСФРС. Служебные жилые помещения предоставляются по решению администрации предприятия, учреждения, организации, правления колхоза, органа управления другой кооперативной или общественной организации, в ведении которых находятся эти помещения. Согласно ст.1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации, на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Спорная квартира является единственным местом жительства, самостоятельного права на какое-либо другое жилое помещение истец не приобрел.

Истец ФИО1 на судебное заседания не явилась, извещена надлежащим образам, представила заявления о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Представитель ответчика – УЗИО Администрации городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. Ходатайств об отложении судебного заседания не представлено.

Судом на основании ст. 233 ГПК РФ, вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив материалы настоящего гражданского дела, проверив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными ст.12 ГК РФ.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 105 ЖК РСФСР (утв. ВС РСФСР от 24.06.1983г. и действующим в момент выделения истцам спорной квартиры) порядок предоставления служебных жилых помещений, и порядок пользования ими устанавливается законодательством РСФРС. Служебные жилые помещения предоставляются по решению администрации предприятия, учреждения, организации, правления колхоза, органа управления другой кооперативной или общественной организации, в ведении которых находятся эти помещения.

Как установлено судом, жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, комната 134а, общей площадью 13,5 кв.м. было предоставлено истцу, в связи с нуждаемостью и характером трудовых отношений в ЖЭУ 

<

адрес> г. Уфы, на основании протокола заседания профсоюзного комитета от ДД.ММ.ГГГГ для проживания в качестве служебного жилья.

Согласно постановлению главы Администрации г.Уфы № от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости – общежитие, расположенное по адресу: 

<

адрес> передано в управление МУП «Управление жилищного хозяйства г.Уфы». 

Письмом УЗИО Администрации г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ №М-8237 истцу отказано в приватизации, на основании отсутствия заключенного договора социального найма.

Согласно выпискам с единого государственного реестра недвижимости у истца отсутствуют зарегистрированные права на недвижимое имущество, также отсутствуют зарегистрированные права на спорную комнату.

Также, ответчиком не оспаривается факт пользования жилым помещением, за которое истец исправно оплачивает жилищно-коммунальные услуги.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденного постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № – местом жительства является место, где гражданин постоянно проживает в качестве собственника, по договору социального найма либо на иных основаниях. Местом пребывания является место, где гражданин временно проживает – гостиница, санаторий, дом отдыха, иное подобное учреждение, не являющееся местом жительством гражданина.

Суд, также, считает необходимым отметить тот факт, что к моменту выделения истцу служебной жилой площади – комнаты 134а, по 

<

адрес>. Уфы, данный дом находился в перечне муниципального имущества, что подтверждается постановлением главы Администрации г.Уфы № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.5.3. решения Совета городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан от 04.12.2008г. № «О Положении о порядке предоставления служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан» служебные жилые помещения, предоставленные гражданам, утрачивают статус служебного жилого помещения с момента обращения гражданина, проживающего в таком жилом помещении с заявлением о заключении договора социального найма. К заявлению должны быть приложены документы, подтверждающие право пользования данным жилым помещением.

Истец не использовала свое право на бесплатную приватизацию жилья, что подтверждается представленными справками ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан», а также уведомлениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> об отсутствии в их собственности объектов недвижимого имущества в порядке приватизации.

В силу п.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Согласно Закону Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а также Федеральному закону «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» за №131-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ (с последующими изменениями и дополнениями), статье 4 Устава городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан, и Положения «Об Управлении муниципальной собственностью Администрации городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан», распоряжение муниципальной собственностью Администрации городского округа 

<

адрес> РБ и функции по передаче и оформлению договоров передачи в собственность граждан в порядке приватизации занимаемых или жилых помещений, находящихся в муниципальной и государственной собственности на территории 

<

адрес> возложены на ответчика – Управление муниципальной собственностью Администрации городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан.

На основании изложенного выше, учитывая, что спорная комната является единственным местом жительства истца, суд удовлетворяет требования о признании за ФИО1 права собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, дом. 21/1, комната 134а, общей площадью 13,5 кв.м.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Управлению по земельным и имущественным отношениям Администрации городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан о признание права собственности в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО1 – право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Указанное решение суда является основанием для регистрации права собственности за ФИО1 в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>м., в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Орджоникидзевский районный суд города Уфы Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Орджоникидзевский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ш.М. Алиев