дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

12 декабря 2017 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Медведской Г.А., 

при секретаре Андреенко Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Бобровый лог» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Бобровый лог» обратилось в суд с вышеуказанным иском. Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником 

<

адрес>, находящейся по адресу: 

<

адрес>. В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательств по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, а также обязательных платежей и взносов. Общая сумма задолженности за период с 01.02.2015 по 28.02.2017 гг. составляет 139 084,92 рублей. Ответчиком 18.10.2017г., 17.11.2017г. уплачены денежные средства в размере 8 850 рублей.

Просят взыскать в солидарном порядке с ответчиков сумму долга в размере 125 844,15 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 982 рублей.

Представитель ТСЖ «Бобровый лог» - ФИО4 (по доверенности) исковые требования поддержала в полном объеме. Просила требования удовлетворить.

Третье лицо - ФИО5 с исковыми требования согласна, просила требования удовлетворить.

Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, направила возражения, в которых сумму долга признает частично, за период до 01.04.2014 года просит прекратить взыскание по сроку исковой давности. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Огласив и исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность собственника по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 319 ГК РФ сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения, прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем проценты, а в оставшейся части – основную сумму долга.

В судебном заседании установлено, что управление общим имуществом многоквартирного 

<

адрес>, выполнение работ и оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, осуществление иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом, на основании протоколов общего собрания членов товарищества собственников помещений в многоквартирном доме, осуществляет ТСЖ «Бобровый лог», что подтверждается данными протоколами.

ФИО6 является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 01.08.2007 года.

В 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3, что подтверждается выпиской из домовой книги от 14.08.2017 года.

Согласно выписке из лицевого счета о задолженности по жилищным и коммунальным услугам задолженность ответчиков по оплате квартплаты и коммунальных услуг за период с 14.03.2016 по 31.08.2017 гг. включительно составила 94 902,66 рублей. 

Учитывая, что ответчики состоят на регистрационном учете, проживают в указанной квартире, следовательно, обязаны ежемесячно производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, наличие нарушений по исполнению данной обязанности, требование истца о взыскании образовавшейся задолженности суд находит обоснованным подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах, с ответчиков в пользу ТСЖ «Бобровый лог» подлежит взысканию в солидарном порядке сумма задолженности по оплате коммунальных платежей в размере 94 902,66 рублей за период с 14.03.2016 по 31.08.2017 гг. включительно.

Также истцом заявлены требования по взысканию с ответчика пени за просрочку платежа в размере 30 941,49 рублей.

В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ст. 330 ГК РФ по требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. На основании п.1 ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законная неустойка), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Суд, проверив расчет пени, представленный истцом, считает, требования истца в части взыскания пени в заявленном размере обоснованы и подлежат удовлетворению.

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца сумма задолженности в размере 94 902,66 рублей, и пени в размере 30 491,49 рублей.

Довод ответчика о применении срока исковой давности суд считает несостоятельным, в связи с тем, что период заявленный истцом начинается с 2016 года, что противоречит доводам истца о начислении платежей с 2014 года. 

В соответствии со ст.ст. 98, 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с вышеизложенным, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу ТСЖ «Бобровый лог» расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 716,88 рублей, что подтверждается соответствующими платежными документами, предоставленными истцом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Бобровый лог» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам - удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу Товарищества собственников жилья «Бобровый лог» задолженность по оплате квартплаты и коммунальных услуг за период с 14.03.2016г. по 31.08.2017г. года включительно в размере 94 902,66 рублей, пени за период с 11.05.2016г. по 30.09.2017г. в размере 30 941,49 рублей, расходы по оплате госпошлины – 3 716,88 рубля.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г. Красноярска.

<

данные изъяты>

Председательствующий Г.А. Медведская