К делу № 2-332/2021 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Отрадная 17 марта 2021 года 

Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Дербок С.А.,

при секретаре Янпольской О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1, действующей также в интересах ФИО3 овича к администрации Передовского сельского поселения Отрадненского района о признании права собственности в силу приобретательной давности, 

установил:

ФИО1 в своих интересах и в интересах недееспособного ФИО3 овича обратилась в суд с иском к администрации Передовского сельского поселения Отрадненского района о признании права собственности в силу приобретательской давности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Мотивирует свои требования тем, что ФИО1 и ее родной брат ФИО3, который является недееспособным и находится под ее опекой, владеют указанным недвижимым имуществом. Данное домовладение было приобретено их матерью ФИО2, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ году. Однако не сохранилось ни одного документа - основания, подтверждающего факт приобретение матерью истцов указанных объектов недвижимости. После смерти матери и в течение всего времени проживания истцы добросовестно, открыто, непрерывно владеют спорным домом как своим собственным недвижимым имуществом по настоящее время. Права иных лиц на принадлежащее заявителю недвижимого имущество в течении всего срока владения не заявлялись. Истица несет бремя расходов по содержанию дома: оплачивает расходы за электроэнергию, производит ремонтные работы, осуществляет все необходимые меры по поддержанию жилого помещения в надлежащем состоянии, обеспечивает сохранность дома.

От представителя истца ФИО1 – ФИО6 поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истцов и представителя. 

Представитель ответчика - администрации Передовского сельского поселения Отрадненского района в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие пояснив, что имущественных прав на данный объект администрация не имеет. 

Представитель третьего лица - межмуниципального отдела по Мостовскому и Отрадненскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по краснодарскому краю в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, вынести решение на усмотрение суда.

Согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда, на основании данной нормы суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон. 

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу статьи 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество по праву приобретательной давности.

Согласно положениям ч. 4 ст. 234 ГК РФ и разъяснениям, данным в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. 

Так, установлено, что земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес> находятся в пользовании и владении ФИО1 и ее брата ФИО3 

Данное домовладение было приобретено их матерью ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу администрации Передовского сельского поселения выдача свидетельства о праве собственности на землю по данному адресу было выписано на имя ФИО3 овича. 

ФИО3 решением Новочеркасского районного суда Ростовской области от 25.03.1992 года признан недееспособным. В отношении него установлена опека, опекуном назначена его сестра ФИО1. 

Указанные обстоятельства подтверждены документально. 

Судом также установлено, что истец ФИО1 и ее недееспособный брат ФИО3 после смерти матери и по настоящее время добросовестно, открыто, непрерывно владеют спорным домом как своим собственным недвижимым имуществом по настоящее время. Права иных лиц на принадлежащее заявителю недвижимого имущество в течение всего срока владения не заявлялись. ФИО7 несет бремя расходов по содержанию дома: оплачивает расходы за электроэнергию, производит ремонтные работы, осуществляет все необходимые меры по поддержанию жилого помещения в надлежащем состоянии, обеспечивает сохранность дома.

Указанные обстоятельства не оспорены другой стороной по делу. 

С учетом положений п. 4 ст. 234 ГК РФ 15-летний срок давности, предусмотренный п.1 ст. 234 ГК РФ, начал течь не ранее, чем истек срок исковой давности для истребования имущества.

Из изложенного следует, что с момента принятия во владение недвижимой вещи, в отношении которой лицо просит признать право собственности в связи с давностью владения, до момента обращения в суд должно пройти не менее 18 лет, 3 года из которых составляет срок исковой давности и 15 лет - срок, поименованный в ст. 234 ГК РФ.

Таким образом, на момент разрешения настоящего спора истец ФИО1 и ее брат ФИО3 владеют домовладением более 18 лет. 

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО1 и ФИО8 добросовестно, открыто и непрерывно владеют домом и земельным участком как своими собственными, что свидетельствует о возможности признания за истцами права собственности на имущество на основании приобретательной давности, то есть в соответствии со ст. 234 ГК РФ. 

При таких обстоятельствах, на основании предоставленных истцом доказательств, всех обстоятельств дела и положений закона, указанных выше, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ФИО1 и ФИО8 и необходимости их удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО3 овича к администрации Передовского сельского поселения Отрадненского района о признании права собственности в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности в равных долях за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, и ФИО3 А.овичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> по 1/2 доли за каждым на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в равных долях за ФИО1 и ФИО3 А.овичем на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд в течение месяца.

Судья С.А. Дербок