Дело №2-823/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2017 года

Чусовской городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Батраковой А.Б.,

при секретаре Матюшиной Г.Д., 

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Чусовом гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

.... в суд обратилась ФИО2 с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ул. ..., и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Из искового заявления следует, что по договору купли-продажи от .... истец приобрел спорное жилое помещение у ФИО4, ФИО3 Последний до настоящего времени зарегистрирован по месту жительства в указанном жилом помещении, обязательство сняться с регистрационного учета не выполнил. Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., ул. ... и снять его с регистрационного учета.

В судебное заседание истец не явился, направил своего представителя ФИО1, который на иске настаивал по доводам искового заявления. 

Ответчик ФИО3 извещался судом о рассмотрении дела по последнему известному месту жительства, мнение относительно заявленных требований суду не представил.

С согласия представителя истца дело рассматривается в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, в том числе письменные доказательства, приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что .... на основании договора купли-продажи ФИО2 приобрела в собственность у ФИО3, ФИО4 жилое помещение по адресу: ..., ул. ... (л.д. ... копия договора). Пунктом 5 договора предусмотрено, что в продаваемом жилом помещении зарегистрирован продавец, который обязуется сняться с регистрационного учета в срок до .... Договор подписан всеми сторонами, в том числе и ФИО3

ФИО3 зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении с .... по настоящее время, что подтверждается справкой с места жительства, выданной .... РКО МУП «Гортеплоэнерго» (представлена в судебное заседание).

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО2 являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку ФИО3, являясь собственником жилого помещения, продал его другому лицу, и, как следствие, утратил право пользования указанным жилым помещением.

Настоящее решение, в силу положений абзаца 7 статьи 7 Закона РФ от .... ... «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета уполномоченными органами регистрационного учета. 

Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., ул. ..., .... 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ..., ул. ..., ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в ...вой суд через Чусовской городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Б. Батракова