Дело №2-623/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2018 года п. Заиграево

Судья Заиграевского районного суда Республики Бурятия Минеева С.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем Битухеевой Ю.Ж., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования сельского поселения «Новоильинское» к Ш. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

при участии в заседании:

истец: Г.., представитель по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ

ответчик: не явился, извещен

прокурор: ФИО1, заместитель прокурора Заиграевского района РБ

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования сельского поселения «Новоильинское» обратилось в суд с исковым заявлением к Ш. о выселении из жилого помещения расположенного по адресу 

<

адрес> 

Иск мотивирован тем, что истец является собственником жилого помещения расположенного по адресу 

<

адрес> 

В данном помещении зарегистрирован, но не проживает ответчик. Он выехал более двух лет назад, но не вывозит оставшиеся вещи из квартиры и не снимается с регистрационного учета. Никаких соглашений между собственником и ответчиком о пользовании данной квартирой не заключалось.

В судебном заседании представитель истца Г.. изменила предмет иска просила суд признать Ш. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес> 

В судебное заседание ответчик не явился, будучи извещенными судебными повестками о времени и месте рассмотрения дела, не сообщил суду о наличии уважительных причин неявки, не просил рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Суд, учитывая мнение представителя истца, согласившегося на рассмотрение дела в отсутствие ответчика, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ). 

Суд, выслушав представителя истца, прокурора полагавшего необходимым иск удовлетворить, исследовав представленные доказательства в их совокупности, полагает необходимым исковые требования удовлетворить. 

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Муниципальное образование сельское поселение «Новоильинское» является собственником жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>

Согласно справки ОУМФС России по Заиграевскому району Ш. зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>

Согласно справки МО СП «Новоильинское» Ш. в вышеуказанной квартире не проживает с 2016 г.

Согласно показаний свидетелей С.., Ш.. ответчик Ш.. с 2016 г. по адресу 

<

адрес> не проживает, квартира находится в аварийном состоянии, печь разобрана, окна заколочены.

Согласно акту обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ квартира закрыта на замок; со стороны ограды окна заколочены, две квартиры объединены самовольно, сделан один вход в помещение; данная квартира не используется в течение двух лет; земельный участок не используется, заросший, на придомовой территории мусор. К данному акту приложены фотографии, подтверждающие указанное в акте.

Согласно пояснениям представителя истца ответчик вселился в указанное помещение незаконно, договор социального найма с ними не заключался. Доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, из вышеперечисленных доказательств судом установлено, что ответчик зарегистрирован по вышеуказанному адресу, однако фактически не проживает, при этом ответчик членом семьи истца не является, установленных законом оснований для пользования указанным жилым помещением у ответчика не имеется. Право пользования спорным жилым помещением у ответчика производно от волеизъявления собственника данного жилого помещения, самостоятельного права пользования в соответствии с положениями жилищного законодательства ответчик не приобрел. В материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие, что между сторонами имеются договорные отношения о пользовании ответчиком указанным жилым помещением. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует реализации прав собственника. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением, собственником которого является истец.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Администрации муниципального образования сельского поселения «Новоильинское» удовлетворить.

Признать Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия Ш. с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Заиграевский суд Республики Бурятия заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись С.И. Минеева

Копия верна судья Минеева С.И.