Дело № 2-230/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст-ца Старощербиновская 10 июня 2019 г.

Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Халдиной О.Е.

при секретаре Коваленко Л.Н.,

с участием представителя истцов ФИО1, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО3 к администрации МО Щербиновский район, администрации Старощербиновского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Горб Ю.Н. и Горб В.Н. обратились в суд с исковым заявлением и просят сохранить в реконструированном виде здание, назначение – «жилой дом» 

<

данные изъяты>, находящееся по адресу: 

<

адрес>; признать за ФИО2 и ФИО3 в порядке наследования имущества Ф.И.О.3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности по ? доле за каждым на здание, наименование – «жилой дом» 

<

данные изъяты>, находящееся по адресу: 

<

адрес>.

Истцы Горб Ю.Н. и Горб В.Н., надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Представитель истцов Горб Ю.Н. и Горб В.Н. – ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивает.

Представитель ответчика администрации МО Щербиновский район, представители ответчика администрации Старощербиновского сельского поселения и третьего лица Межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, ходатайствующие о рассмотрении дела в их отсутствие, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, возражений суду не предоставили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников дела.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться, в том числе, путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии ч. 4 ст. 29 ЖК на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствие с п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда №10/25 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка).

Пленум Верховного Суда РФ и Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ в совместном постановлении «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» № 10/22 от 29.04.2010 года указали, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено судом согласно свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О.3 в порядке наследования по закону приобрела в собственность жилой дом, находящийся в 

<

адрес>, состоящего из жилого строения 

<

данные изъяты> и сооружений.

Согласно справке ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, в здании, наименование объекта «жилой дом», адрес (местоположение) объекта: 

<

адрес>, в ГКН была внесена общая площадь 

<

данные изъяты> кв. м – за счет уточнения площадей; изменена общая площадь с 

<

данные изъяты> кв. м до 

<

данные изъяты> кв. м – за счет самовольной реконструкции; увеличена общая площадь со 

<

данные изъяты> кв. м до 

<

данные изъяты> кв. м Приказ Минэкономразвития РФ № 90 от 01.03.2016 года, вступившим в законную силу с 01.01.2017 года, согласно которого общая площадь здания определяется по внутренней поверхности наружных стен).

Согласно заключению строительно-технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м на основании выписка их ЕГРП на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым №, Ф.И.О.3 была проведена реконструкция в домовладении: жилой доме 

<

данные изъяты> которая заключается в строительстве построек: 

<

данные изъяты>, расположенных по адресу: 

<

адрес> №. Качество примененных строительных материалов, технология выполнения работ при строительстве пристроек: 

<

данные изъяты> к жилому дому 

<

данные изъяты> с пристройками 

<

данные изъяты> - выполнены с соблюдением действующих строительных норм СНиП, градостроительных и санитарных норм и правил, с соблюдением пожарной безопасности; самовольно реконструированное строения 

<

данные изъяты> с пристройками 

<

данные изъяты> - расположены на земельном участке общей площадью - 

<

данные изъяты> м2, принадлежавшем гр. Ф.И.О.3 согласно свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, 

<

данные изъяты>; препятствий в пользовании земельным участком, строениями и сооружениями самовольно реконструированный спорный жилой дом другим лицам не создает; нарушений несущих конструкций в реконструировано жилом доме не установлено, угрозу жизни и здоровью других лиц, произведенная реконструкция в домовладении Ф.И.О.3, расположенных по вышеуказанному адресу, как проживающих в нем, так и окружающим третьим лицам – не создает; проведенная реконструкция в спорном жилом доме с пристройками, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, в соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ № 90 от 01.03.2016 года, не нарушает права и законные интересы других третьих лиц, соответствует своему целевому назначению – жилой дом, пристройки, которые можно оставить и сохранить в реконструированном виде для проживания наследниками Горб Ю.Н., Горб В.Н.

Таким образом, суд, учитывая вышеизложенное, приходит к выводу, что Ф.И.О.3 при жизни принадлежало спорное имущество.

ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О.3 умерла.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1153 ГК принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как следует из материалов дела, наследниками по завещанию умершей Ф.И.О.3 являются Горб Ю.Н. и Горб В.Н. – истцы по настоящему делу, которые согласно ответа нотариуса в установленный срок приняли наследство.

Следовательно, в порядке наследования после смерти Ф.И.О.3 истцы приобрели в собственность вышеуказанное недвижимое имущество.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 и ФИО3 к администрации МО Щербиновский район, администрации Старощербиновского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, удовлетворить.

Сохранить в реконструированном виде здание, назначение – «жилой дом» 

<

данные изъяты>, находящееся по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 и ФИО3 в порядке наследования имущества Ф.И.О.3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности по ? доле за каждым на здание, наименование – «жилой дом» 

<

данные изъяты>, находящееся по адресу: 

<

адрес>.

Срок обжалования решения месяц в Краснодарский краевой суд через Щербиновский районный суд.

Судья Щербиновского районного суда О.Е. Халдина