Дело № 2-382/2024 (2-4619/2023;)

УИД: 26RS0023-01-2023-007286-55

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

.............. года г. Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Мельниковой Я.С.

при секретаре Авакян К.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО15, ФИО14 к ФИО2, администрации Минераловодского муниципального округа Ставропольского края об определении наследственной массы и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, по встречному иску ФИО2 к ФИО15, ФИО14, администрации Минераловодского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на обязательную долю в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО15, ФИО14 обратились в суд с иском к ФИО2, администрации Минераловодского муниципального округа Ставропольского края об определении наследственной массы и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. 

Требования истцов (по первоначальному иску) основаны на том, что по состоянию на 1992 год, домовладение, расположенное по адресу: .............., ............../ .............., .............., состояло из двух жилых домом (ФИО36 и литер Д), и принадлежало ФИО8 - 1/32 доля в праве на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ..............; ФИО5 - 1/32 доля в праве на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ..............; ФИО3 - 7/16 доле в праве на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ..............; ФИО13 – 1/2 доля в праве. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от .............., наследницей имущества ФИО4, умершей ..............г., является в 1/32 доли (1/8 от 1/4) - внучка - ФИО5, .............. года рождения, отец которой ФИО17 Н.А. умер ............... В свидетельстве о праве на наследство по завещанию от .............. указано, что домовладение состоит в целом из саманного жилого дома литер «Д» жилой площадью 40,2 кв.м., полезной 51,7 кв.м., саманного жилого дома литер «В» жилой площадь 30,3 кв.м., полезной 47,2 кв.м., саманной кухни литер «Б», саманного сарая литер «С», саманной облицованной кирпичом кухни литер «Ж», кирпичной пристройки литер «Ж1» и прочего сооружения, расположенного на земельном участке мерою 700,3 кв.м. .............. было вынесено постановление главы администрации .............. и .............. .............. «О закреплении приусадебных земельных участков гражданам в собственность», в приложении .............. к постановлению .............. от .............. указано «п. 168. ФИО3 - адрес .............., вид предоставления - собственность, примечание -7/16». Также, известно, что в приложении .............. к постановлению .............. от .............. указаны: ФИО17 Ю.Н. - 1/32 доля в праве; ФИО5 - 1/32 доля в праве. .............. было вынесено постановление главы администрации .............. и .............. .............. «О соблюдении правил содержания и эксплуатации домовладений», в пункте 26 которого указано «Зарегистрировать увеличенную площадь земельного участка на 4,4 кв.м, в домовладении по ..............ю земельного участка 874,2 кв.м. Разрешить произвести раздел общего домовладения на два самостоятельных по фактически сложившимся границам землепользования. Домовладение по улице ..............ю земельного участка 432,3 кв.м, с жилым домом литер «В-в», подсобными строениями литер «М-Г-И-Ж-Ж1-Т-Т1» считать за ФИО3, ФИО8, ФИО5 Домовладение по .............. улице ..............ю земельного участка - 441,9 кв.м, с жилым домом литер «Д-д- дЗ», подсобными строениями литер «К-З-Тз» считать за ФИО13». .............. ФИО3 оформила завещание, согласно которого все имущество, какое ко дню смерти окажется ей принадлежащим, где бы таковое ни находилось бы и в чем бы оно ни заключалось, в том числе и принадлежащее ей домовладение, расположенное .............., завещала ФИО15 Данное завещание было удостоверено нотариусом по Минераловодскому нотариальному округу .............. ФИО24 и зарегистрировано в реестре за ............... .............. ФИО3 на основании постановления главы администрации .............. и .............. .............. от .............. зарегистрировала в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право общей долевой собственности на 7/16 долей на земельный участок площадью 438,35 кв.м., кадастровый .............., по адресу: .............., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. ФИО17 Ю.Н. скоропостижно умер ............... ФИО3 умерла ............... При обращении ФИО15 к нотариусу с заявлением о разъяснении порядка выдачи свидетельств о праве на наследство в отношении недвижимости по адресу: .............., корп. «а» выяснилось, что произошедший в 1994 году раздел домовладений на два самостоятельных не был зарегистрирован в органах государственной регистрации прав - Минераловодском БТИ и органах Росреестра. В этой связи нотариусом Минераловодского нотариального округа было разъяснено, что в случае невозможности устранения противоречий в сведениях о принадлежности недвижимости наследодателю, вопрос о признании за ней в порядке наследования права на вышеуказанную недвижимость может быть решен только в судебном порядке. ФИО14 также было рекомендовано обратиться в суд, для признания её принявшей наследство после смерти брата.

На основании изложенного ФИО15, ФИО14 просили суд: признать ФИО14, .............. года рождения, принявшей наследство после смерти брата ФИО8, умершего ..............; признать наследственным имуществом после смерти ФИО8, умершего .............., недвижимое имущество: 1/16 долю в праве на жилой дом, площадью 59,3 кв.м., кадастровый .............., местоположение: .............., корп. а; 1/16 долю в праве на земельный участок, площадью 438,35 кв.м., кадастровый .............., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: ..............а; признать за ФИО14, .............. года рождения, право собственности на недвижимое имущество: 1/8 долю в праве на жилой дом, площадью 59,3 кв.м., кадастровый .............., местоположение: .............., корп. а; 1/8 долю в праве на земельный участок, площадью 438,35 кв.м., кадастровый .............., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: .............., в порядке наследования после смерти ФИО8, умершего .............. и ФИО4, умершей ..............; признать наследственным имуществом после смерти ФИО3, умершей .............., недвижимое имущество: 7/8 доли в праве на жилой дом, площадью 59,3 кв.м., кадастровый .............., местоположение: .............., корп. а; 7/8 доли в праве на земельный участок, площадью 438,35 кв.м., кадастровый .............., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: ..............а; признать за ФИО15, .............. года рождения, право собственности на недвижимое имущество: 7/12 долей в праве на жилой дом, площадью 59,3 кв.м., кадастровый .............., местоположение: .............., корп. а; 7/12 долей в праве на земельный участок, площадью 438,35 кв.м., кадастровый .............., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: .............., в порядке наследования после смерти ФИО7, умершей ...............

ФИО2 в свою очередь обратилась в суд со встречным исковым заявлением к ФИО15, ФИО14, администрации Минераловодского муниципального округа .............. о признании за ней права собственности на обязательную долю в порядке наследования ФИО3, умершей .............. в отношении недвижимости: 7/24 долей в нраве на жилой дом, площадью 59,3 кв.м., кадастровый .............., местоположение: .............., корп. «а»; 7/24 долей в праве на земельный участок, площадью 438,35 кв.м., кадастровый .............., местоположение: .............., корп. «а».

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО15, а также ее представитель по доверенности ФИО34, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, представили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и просьбой удовлетворить заявленные ими исковые требования.

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО14, будучи надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и просьбой удовлетворить заявленные ею исковые требования.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО2, а также ее представитель по доверенности ФИО25, будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, представили суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации Минераловодского муниципального округа по доверенности ФИО26, извещена о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, представила суду заявление, в котором просила принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК, ФИО27 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие Управления. Просил принять решение на усмотрение суда.

Третьи лица: ФИО11, ФИО10, нотариус Минераловодского нотариального округа ФИО28, Управление имущественных отношений администрации Минераловодского муниципального округа .............., будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суд не уведомили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие надлежаще извещенных и не явившихся в судебное заседание лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ). Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (п. 1 ст. 1114 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20). Если последнее место жительства наследодателя, обладавшего имуществом на территории Российской Федерации, неизвестно или находится за ее пределами, местом открытия наследства в Российской Федерации признается место нахождения такого наследственного имущества. Если такое наследственное имущество находится в разных местах, местом открытия наследства является место нахождения входящих в его состав недвижимого имущества или наиболее ценной части недвижимого имущества, а при отсутствии недвижимого имущества - место нахождения движимого имущества или его наиболее ценной части. Ценность имущества определяется исходя из его рыночной стоимости.

Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст. 1111 ГК РФ).

На основании п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 1 ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

В соответствии с п. 1 ст. 1149 ГК РФ несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей.

В Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что круг наследников по закону установлен статьями 1142 - 1145, 1147, 1148 и 1151 ГК РФ. Отношения, влекущие призвание к наследованию по закону, подтверждаются документами, выданными в установленном порядке (пункт 28). При разрешении вопросов об осуществлении права на обязательную долю в наследстве необходимо учитывать следующее: а) право на обязательную долю в наследстве является правом наследника по закону из числа названных в пункте 1 статьи 1149 ГК РФ лиц на получение наследственного имущества в размере не менее половины доли, которая причиталась бы ему при наследовании по закону, в случаях, если в силу завещания такой наследник не наследует или причитающаяся ему часть завещанного и незавещанного имущества не составляет указанной величины; б) к завещаниям, совершенным до 1 марта 2002 года, применяются правила об обязательной доле, установленные статьей 535 Гражданского кодекса РСФСР (пункт 32). Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (пункт 34).

Согласно ст. 535 Гражданского кодекса РСФСР несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя (в том числе усыновленные), а также нетрудоспособные супруг, родители (усыновители) и иждивенцы умершего наследуют, независимо от содержания завещания, не менее двух третей доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля). При определении размера обязательной доли учитывается и стоимость наследственного имущества, состоящего из предметов обычной домашней обстановки и обихода.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4).

Как установлено судом и следует из материалов дела, домовладение, расположенное по адресу: .............., ............../ .............., .............., по состоянию на 1992 год состояло из двух жилых домом (ФИО36 и литер Д), и принадлежало ФИО8 - 1/32 доля в праве на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ..............; ФИО5 - 1/32 доля в праве на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ..............; ФИО3 - 7/16 доле в праве на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ..............; ФИО13 – 1/2 доля в праве.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от .............., наследницей имущества ФИО4, умершей .............., является в 1/32 доли (1/8 от 1/4) - внучка - ФИО5, .............. года рождения, отец которой ФИО6 умер ...............

В свидетельстве о праве на наследство по завещанию от .............. указано, что домовладение состоит в целом из саманного жилого дома литер «Д» жилой площадью 40,2 кв.м., полезной - 51,7 кв.м., саманного жилого дома литер «В» жилой площадь 30,3 кв.м., полезной 47,2 кв.м., саманной кухни литер «Б», саманного сарая литер «С», саманной облицованной кирпичом кухни литер «Ж», кирпичной пристройки литер «Ж1» и прочего сооружения, расположенного на земельном участке мерою 700,3 кв.м.

.............. было вынесено постановление главы администрации .............. и .............. .............. «О закреплении приусадебных земельных участков гражданам в собственность».

В приложении .............. к указанному выше постановлению указано «п. 168. ФИО7 - адрес .............., вид предоставления - собственность, примечание -7/16». 

Также, известно, что в приложении .............. к постановлению .............. от .............. указаны ФИО8 - 1/32 доля в праве; ФИО5 - 1/32 доля в праве.

.............. было вынесено постановление главы администрации .............. и .............. .............. «О соблюдении правил содержания и эксплуатации домовладений». 

В пункте 26 данного постановления указано «Зарегистрировать увеличенную площадь земельного участка на 4,4 кв.м, в домовладении по ..............ю земельного участка 874,2 кв.м. Разрешить произвести раздел общего домовладения на два самостоятельных по фактически сложившимся границам землепользования. Домовладение по улице ..............ю земельного участка 432,3 кв.м, с жилым домом литер «В-в», подсобными строениями литер «М-Г-И-Ж-Ж1-Т-Т1» считать за ФИО7, ФИО8, ФИО5. Домовладение по .............. улице ..............ю земельного участка - 441,9 кв.м, с жилым домом литер «Д-д-дЗ», подсобными строениями литер «К-З-Тз» считать за ФИО13.»

.............. ФИО3 составлено завещание, из которого следует, что всё имущество, какое ко дню смерти окажется ей принадлежащим, где бы таковое ни находилось бы и в чем бы оно ни заключалось, в том числе и принадлежащее ей домовладение, расположенное .............., она завещает ФИО15

Данное завещание было удостоверено нотариусом по Минераловодскому нотариальному округу .............. ФИО24 и зарегистрировано в реестре за ...............

.............. ФИО3 на основании постановления главы администрации .............. и .............. .............. от .............. зарегистрировала в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право общей долевой собственности на 7/16 долей на земельный участок площадью 438,35 кв.м., кадастровый .............., по адресу: .............., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

.............. умер ФИО8, что подтверждается свидетельством о смерти I-ЯЗ .............. от ...............

.............. умерла ФИО7, что подтверждается свидетельством о смерти III-ДН .............. от ...............

Также материалами дела установлено и не оспаривалось сторонами, что наследников первой очереди по закону после смерти ФИО8, умершего .............., нет.

ФИО14 (добрачная фамилия ФИО38) ФИО16 является наследником 2-ой очереди по закону, как родная сестра умершего. Других наследников 2-ой очереди нет. 

После смерти ФИО8, умершего .............., к нотариусу никто не обращался, что подтверждается сведениями из реестра наследственных дел (официальный сайт «федеральная нотариальная палата»).

Согласно материалам наследственного дела .............. наследником по завещанию после смерти ФИО3, умершей .............., является ФИО15, которая в установленный законом 6-ти месячный срок обратилась к нотариусу Минераловодского городского нотариального округа .............. ФИО28 с заявлением о принятии наследства по завещанию.

Также к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратилась ФИО2 (добрачная фамилия ФИО37) О.В., имеющая право на обязательную долю в наследстве, как нетрудоспособная дочь наследодателя (наличие инвалидности).

В ответ на заявление ФИО15 о разъяснении порядка выдачи свидетельств о праве на наследство в отношении недвижимости по адресу: .............., корп. «а», нотариусом на основании представленных документов: свидетельство о праве на наследство по завещанию, выданного ФИО29 государственным нотариусом Минераловодской городской нотариальной конторы .............. реестр .............., на основании которого наследодателю принадлежит 7/16 (семь шестнадцатых) долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: ..............; копия выписки из Постановления Главы Администрации .............. и .............. «О соблюдении правил содержания и эксплуатации домовладений» от .............. .............., согласно которому был «произведен раздел общего домовладения на два самостоятельных по фактически сложившимся границам землепользования. Домовладение по улице ..............ю земельного участка - 432,3 квадратных метра с жилым домом литер «В-в», подсобными строениями литер «М-Г-И-Ж1-Т-Т1» считать за гражданкой ФИО7, гражданином ФИО8 и гражданкой ФИО5; справка о характеристиках объекта государственного технического учета, выданная Межрайонным отделом .............. ГБУ .............. «..............имущество» .............. .............., в которой согласно сведений о правообладателях ФИО3 принадлежит 7/16 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «В», площадью 59,3 кв.м.; архивная копия Постановления Главы Администрации .............. и .............. от .............. .............. «О закреплении приусадебных земельных участков гражданам в собственность», на основании которого согласно свидетельства о государственной регистрации права .............. запись реестра .............. наследодателю принадлежит 7/16 (семь шестнадцатых) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: .............. -а. (в .............. земельного участка не указана), - сделан вывод о том, что, произошедший в 1994 году раздел домовладений на два самостоятельных не был зарегистрирован в органах государственной регистрации прав - Минераловодском БТИ и органах Росреестра.

Кроме того, нотариусом посредством электронного документооборота .............. .............., была получена Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости - жилой дом, согласно которой сведения о регистрации права собственности за наследодателем отсутствуют.

На основании изложенного в случае невозможности устранения противоречий в сведениях о принадлежности недвижимости наследодателю, нотариусом было рекомендовано обратиться в суд.Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ). В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 3).

В Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ) (пункт 14). Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы (пункт 36). Предметы обычной домашней обстановки и обихода входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях (пункт 53).

Материалами дела установлено и не оспорено сторонами, что ФИО14 (добрачная фамилия ФИО38) Н.Н. фактически приняла наследство после смерти родного брата ФИО8, поскольку после похорон распорядилась вещами, принадлежащими ему; содержала и содержу в надлежащем состоянии жилой дом.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право наследования гарантируется.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется различными путями, в том числе и путем признания права.

В силу п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относится земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (пункт 1). Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (пункт 2).

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (пункт 1). Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2).

На основании ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников. К общей собственности наследников на наследственное имущество применяются положения главы 16 настоящего Кодекса об общей долевой собственности с учетом правил статей 1165 - 1170 настоящего Кодекса. Однако при разделе наследственного имущества правила статей 1168 - 1170 настоящего Кодекса применяются в течение трех лет со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный ? почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

В пункте 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» указано, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

В п. 5 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

На основании ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком (пункт 1). Отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение (пункт 4).

В Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком) (пункт 74). Земельные участки и расположенные на них здания, строения, сооружения выступают в качестве самостоятельных объектов гражданского оборота (статья 130 ГК РФ), поэтому завещатель вправе сделать в отношении их отдельные распоряжения, в том числе распорядиться только принадлежащим ему строением или только земельным участком (правом пожизненного наследуемого владения земельным участком). Однако при этом, по смыслу подпункта 5 пункта 1 статьи 1, а также пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), не могут быть завещаны отдельно часть земельного участка, занятая зданием, строением, сооружением и необходимая для их использования, и само здание, строение, сооружение. Наличие в завещании таких распоряжений влечет в этой части недействительность завещания (пункт 79).

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от .............. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно выпискам из ЕГРН об объекте недвижимости имеются следующие сведения о недвижимом имуществе: жилой дом, площадью 63,6 кв.м., кадастровый .............., дата присвоения кадастрового номера .............., местоположение: ..............; правообладатели: ФИО10 – 1/2 доля в праве, дата государственной регистрации права .............., ФИО11 – 1/2 доля в праве, дата государственной регистрации права ..............;

земельный участок, площадью 434,09 кв.м., кадастровый .............., дата присвоения кадастрового номера .............., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: ..............; особые отметки: правообладатель - ФИО12, вид права - бессрочное пользование;

жилой дом, площадью 59,3 кв.м., кадастровый .............., дата присвоения кадастрового номера .............., местоположение: .............., корп. а; кадастровая стоимость составляет 305820,94 руб., расположен на земельном участке с кадастровым номером 26:24:040539:54, правообладатели отсутствуют;

земельный участок, площадью 438,35 кв.м., кадастровый .............., дата присвоения кадастрового номера .............., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: ..............а; кадастровая стоимость составляет 891463,63 руб., на котором расположен жилой дом с кадастровым номером ..............: правообладатель: ФИО7 - 7/16 долей в праве, дата государственной регистрации права .............., иных правообладателей нет.

В справке о характеристиках объекта государственного технического учета исх. .............. от .............., выданной ГБУ СК «..............имущество», в разделе 4 «Иные сведения об объекте государственного технического учета», указано, что домовладение по адресу: .............., состоящее из двух жилых домов ФИО36 и литер Д разделено на два самостоятельных, на основании выписки из постановления главы администрации .............. и .............. .............. от ............... ФИО35 оставлен в прежнем адресе: ............... ФИО36 присвоен адрес: .............. жилого дома ФИО36 изменилась за счет включения в баланс помещения ..............S+10,0 кв.м. (ст. 15 п. 5 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 № 188-ФЗ), а также перемера и пересчета площадей помещения.

Согласно схеме расположения земельного участка по адресу: ..............А, выполненной кадастровым инженером ФИО30, жилые дома и земельные участки состоят на кадастровой учете, жилой дом (ФИО36) с кадастровым номером 26:24:040539:96 расположен на земельном участке с кадастровым номером 26:24:040539:54 (адрес ..............А), а жилой дом (литер Д) с кадастровым номером 26:24:040501:710 расположен на земельном участке с кадастровым номером 26:24:040539:77 (адрес ..............).

О совладельцах домовладения известно следующее, что ФИО13 умер .............., в связи с чем, было открыто наследственное дело .............. (нотариус ФИО31). ФИО12 умерла .............., в связи с чем было открыто наследственное дело .............. (нотариус ФИО32). 

Наследниками умерших являются ФИО10 и ФИО11, которые .............. оформили свои наследственные права по 1/2 доли в праве каждая на жилой дом (литер Д), но право общей долевой собственности на земельный участок площадью 434,09 кв.м, с кадастровым номером 26:24:040539:77 не оформили.

С учетом реального раздела домовладения (жилых домов и земельных участков), доли в праве общей долевой собственности подлежат перераспределения, а именно:

ФИО8 - 1/16 доля в праве;

ФИО5 - 1/16 доля в праве;

ФИО3 - 7/8 долей в праве ( 1/16+1/16+7/8=1).

При указанных обстоятельствах, оценивая доказательства в их совокупности, суд считает возможным признать наследственным имуществом после смерти ФИО8, умершего .............., недвижимое имущество: 1/16 долю в праве на жилой дом, площадью 59,3 кв.м., кадастровый .............., местоположение: .............., корп. а; 1/16 долю в праве на земельный участок, площадью 438,35 кв.м., кадастровый .............., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: ...............

ФИО14, как наследник 2-ой очереди по закону, принявшая наследство после смерти брата, имеет право на вышеуказанное недвижимое имущество в порядке наследования и как следствие на признание за ней право собственности на недвижимое имущество: 1/8 долю в праве на жилой дом, площадью 59,3 кв.м., кадастровый .............., местоположение: .............., корп. а; 1/8 долю в праве на земельный участок, площадью 438,35 кв.м., кадастровый .............., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: .............., в порядке наследования после смерти ФИО8, умершего .............. и ФИО4, умершей ...............

Признать наследственным имуществом после смерти ФИО3, умершей .............., недвижимое имущество: 7/8 доли в праве на жилой дом, площадью 59,3 кв.м., кадастровый .............., местоположение: .............., корп. а; 7/8 доли в праве на земельный участок, площадью 438,35 кв.м., кадастровый .............., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, местоположение установлено тносительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: .............. (проверка 1/8+7/8= 1).

ФИО15, как наследник по завещанию, имеет право на признание за ней, с учетом обязательной доли (1/2х2/3=2/6=1/3) полагающейся ФИО2 в силу ст. 535 ГК ФИО19 на 2/3 доли от наследственного имущества, принадлежащего ФИО3 (2/3x7/8=14/24=7/12), а именно на недвижимое имущество: 7/12 долей в праве на жилой дом, площадью 59,3 кв.м., кадастровый .............., местоположение: .............., корп. а; 7/12 долей в праве на земельный участок, площадью 438,35 кв.м., кадастровый .............., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: .............. ( 1/8 + 7/12+ 7/24=1).

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО15 и ФИО14 и частичном удовлетворении требований ФИО2, признав за ней право собственности на обязательную долю в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей .............. в отношении недвижимости: 7/12 долей в нраве на жилой дом, площадью 59,3 кв.м., кадастровый .............., местоположение: .............., корп. «а»; 7/12 долей в праве на земельный участок, площадью 438,35 кв.м., кадастровый .............., местоположение: .............., корп. «а»

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО15, ФИО14 к ФИО2, администрации Минераловодского муниципального округа Ставропольского края об определении наследственной массы и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, удовлетворить.

Признать ФИО14, .............. года рождения, принявшей наследство после смерти брата ФИО8, умершего ...............

Признать наследственным имуществом после смерти ФИО8, умершего .............., недвижимое имущество: 

-1/16 долю в праве на жилой дом, площадью 59,3 кв.м., кадастровый .............., местоположение: ..............;

-1/16 долю в праве на земельный участок, площадью 438,35 кв.м., кадастровый .............., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: ...............

Признать за ФИО14, .............. года рождения, право собственности на недвижимое имущество:

-1/8 долю в праве на жилой дом, площадью 59,3 кв.м., кадастровый .............., местоположение: .............., корп. а;

-1/8 долю в праве на земельный участок, площадью 438,35 кв.м., кадастровый .............., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: .............., в порядке наследования после смерти ФИО8, умершего .............. и ФИО4, умершей ...............

Признать наследственным имуществом после смерти ФИО7. ФИО18, умершей .............., недвижимое имущество:

-7/8 доли в праве на жилой дом, площадью 59,3 кв.м., кадастровый .............., местоположение: ..............;

-7/8 доли в праве на земельный участок, площадью 438,35 кв.м., кадастровый .............., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: ...............

Признать за ФИО15, .............. года рождения, право собственности на недвижимое имущество:

-7/12 долей в праве на жилой дом, площадью 59,3 кв.м., кадастровый .............., местоположение: ..............;

-7/12 долей в праве на земельный участок, площадью 438,35 кв.м., кадастровый .............., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: .............., в порядке наследования после смерти ФИО7, умершей ...............

Встречное исковое заявление ФИО2 к ФИО15, ФИО14, администрации Минераловодского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на обязательную долю в порядке наследования, удовлетворить частично.

Признать за ФИО2, .............. года рождения, право собственности на обязательную долю в порядке наследования ФИО7, умершей .............. в отношении недвижимости:

-7/12 долей в нраве на жилой дом, площадью 59,3 кв.м., кадастровый .............., местоположение: ..............;

-7/12 долей в праве на земельный участок, площадью 438,35 кв.м., кадастровый .............., местоположение: ..............

В удовлетворении остальной части встречного иска ФИО2 - отказать.

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующей записи о правах на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Минераловодский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ...............

Судья Мельникова Я.С.