КОПИЯ:

Дело № 2-4617/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Челябинск 27 июня 2019 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе 

председательствующего Лисицына Д.А., 

при секретаре Протосевич Т.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета ответчиков. 

В обоснование истец указало, что истец является собственником указанной квартиры, ответчики в квартире зарегистрированы, вместе с тем, в квартире фактически не проживают, личных вещей не хранят, вселиться не пытаются, прав на квартиру не имеют, добровольно сниматься с регистрационного учета не желают, бремя содержания не несут. Наличие регистрации ответчиков в жилом помещении нарушает права истца как собственника квартиры, влечет для нее дополнительные расходы на содержание жилого помещения. 

Истец не явилась, извещена, просила суд рассмотреть дело в свое отсутствие. 

В судебном заседании представитель истца ФИО6 на удовлетворении иска настаивала по изложенным доводам и основаниям.

Ответчики не явились, извещались по месту регистрации.

Представители ответчиков ФИО7, ФИО8 (адвокаты по назначению, Нестеренко Е.Н. против удовлетворения иска возражали.

Представитель УСЗН Центрального района г. Челябинска не явился, извещен, о причинах неявки суду не сообщил.

Заслушав объяснения сторон, заключение помощника прокурора Центрального района г. Челябинска, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению виду следующего.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры по указанному адресу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ПАО «Банк ВТБ». Квартира была передана истцу по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке. 

Ответчики ФИО2, ФИО9, ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ) зарегистрированы в квартире. 

В настоящий момент в квартире проживает ФИО6 (дочь истца) со своей семьей. 

Ответчики в квартире не проживают, место их нахождения в настоящий момент определенно не известно.

По утверждениям представителя истца, ответчики выехали из квартиры, на момент приобретения квартиры истцом в жилом помещении ответчики не проживали, вселиться в квартиру не пытались, о правах на квартиру не заявляли. Указанные обстоятельства подтверждаются представленными суду письменными доказательствами: актом осмотра квартиры, составленным с участием представителей управляющей организации, рапортом участкового ФИО10

Также представитель истца утверждала, что ФИО2 по телефону требовал от нее выплатить ему денежные средства в обмен на снятие с регистрационного учета, добровольно сниматься с регистрационного учета отказался. 

В соответствии с пп.1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Нормой п.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом; основанием для снятия с регистрационного учета является решение суда о выселении гражданина из занимаемого жилого помещения или признания его прекратившим право пользования жилым помещением.

Факт регистрации ответчиков в спорной квартире нарушает права истца как собственника данного жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчики по требованию истца подлежат признанию утратившим право пользования спорной квартирой.

Доводы представителя ответчика Нестеренко Е.Н. о том, что истец вселилась в квартиру незаконно, в квартире имеются вещи ответчиков, ответчики не намерены отказываться от прав на квартиру судом отклоняются. 

Право собственности истца на спорное жилое помещение возникло на правомерном основании и зарегистрировано в установленном порядке, в настоящий момент право собственности истца на квартиру ни кем не оспорено, сведений об обратном у суда не имеется. 

Ответчики же напротив, каких-либо вещных прав на квартиру не имеют, предоставлять им право проживания в квартире истец не намерена.

Доводы о том, что в квартире находятся вещи ответчиков ни чем не подтверждены. По словам представителя истца, вещи из квартиры вывез доверенное лицо ФИО2, который от его имени, до приобретения прав на квартиру истцом якобы сдавал квартиру в наем. Оснований не доверять указанным утверждениям представителя истца у суда не имеется. Доказательств обратного суду не представлено. 

Вместе с тем, требования истца в части снятия ответчиков с регистрационного учета не подлежат удовлетворению, так как суд не является органом, осуществляющим регистрационный учет граждан. 

В силу ст. 98 ГПК РФ в равных долях с ФИО2, ФИО9 в пользу истца подлежат присуждению судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ФИО9, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользование жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать в равных долях с ФИО2, ФИО9 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины 300 руб.

В удовлетворении остальной части иска ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Центральный районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: п/п Д.А. Лисицын 

Копия верна. Решение не вступило в законную силу.

Судья Центрального районного

суда г. Челябинска: Д.А. Лисицын 

Секретарь: Т.Ю. Протосевич

Решение вступило в законную силу

Судья Центрального районного

суда г. Челябинска: Д.А. Лисицын 

Секретарь: