Дело №2-4763/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Волгограда в составе: 

председательствующего судьи Мягковой Е.А.,

при секретаре Григоренко К.А.,

с участием прокурора Карташова Д.М., а также представителя истца ГНТБУК «Ансамбль Российского Казачества» - ФИО1, действующей на основании доверенности, ответчиков ФИО2, ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании 07 августа 2017 года в городе Волгограде гражданское дело по иску Государственного научно-творческого бюджетного учреждения культуры «Ансамбль Российского Казачества» к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования служебным жилым помещением, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Государственное научно-творческое бюджетное учреждение культуры «Ансамбль Российского Казачества» (ГНТБУК «Ансамбль Российского Казачества») обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: Волгоград, ...52, выселении из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов.

Свои требования мотивирует тем, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: Волгоград, ...52, принадлежит на праве оперативного управления Государственному научно-творческому бюджетному учреждению культуры «Ансамбль Российского Казачества», включено в специализированный жилищный фонд Волгоградской области и отнесено к служебным жилым помещениям. Ответчик ФИО2 состоял в трудовых отношениях с истцом с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем ему ДД.ММ.ГГГГ по договору найма служебного жилого помещения была предоставлена однокомнатная квартира, расположенная по адресу: Волгоград, ...52 на период исполнения трудовых обязанностей. Совместно с нанимателем в жилое помещение была вселена в качестве члена семьи гражданская супруга ответчица ФИО3 В настоящее время трудовые отношения между сторонами прекращены. Ответчикам были направлены уведомления об освобождении жилого помещения, однако они добровольно отказываются освобождать занимаемое жилое помещение, оплата за коммунальные услуги ответчиками не вносилась более 6 месяцев, задолженность по оплате на ДД.ММ.ГГГГ составляет 87 242,17 рублей.

В связи с чем, истец просил суд признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: г.Волгоград, .... 

Выселить ФИО2 и ФИО3 из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: г.Волгоград, ... без предоставления другого жилого помещения.

Снять с регистрационного учета ФИО2 и ФИО3 из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: г.Волгоград, ....

Взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО3 в пользу Государственного научно-творческого бюджетного учреждения культуры «Ансамбль Российского Казачества» судебные расходы по оплате государственной пошлины при подачи искового заявления в суд в размере 6 000 рублей, по оплате расходов на получение выписки из ЕГРН в размере 1 133 рублей.

В судебном заседании представитель истца ГНТБУК «Ансамбль Российского Казачества» по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала и настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, просил в иске отказать. Полагает, что в силу п.2 ч.2 ст.103 ЖК РФ пенсионеры по старости, которым он является, не могут быть выселены из служебных жилых помещений.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании также исковые требования не признала, пояснила, что она имеет право проживать в спорном жилом помещении как член семьи нанимателя ФИО2, пояснила, что в зарегистрированном браке с ответчиком они не состоят.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив и исследовав письменные доказательства по делу, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.

В случае отказа освободить такие жилые помещения граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 103 ЖК РФ.

В силу пункта 2 части 2 статьи 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях следующие категории граждан: пенсионеры по старости.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: г.Волгоград, ... принадлежит на праве оперативного управления Государственному научно-творческому бюджетному учреждению культуры «Ансамблю Российского Казачества» на основании распоряжения Комитета Управления государственным имуществом администрации Волгоградской области №...-р от ДД.ММ.ГГГГ.

Право оперативного управления на жилое помещение оформлено Управлением ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 34-АА №....

Между ГНТБУК «Ансамбль Российского Казачества» и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ был заключен трудовой договор №47 на неопределенный срок.

Также, между ГНТБУК «Ансамбль Российского Казачества» и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ был заключен трудовой договор №47 на неопределенный срок.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора найма служебного жилого помещения однокомнатная ... г.Волгограда была предоставлена ФИО2 на период трудовых отношений ФИО2 с ГНТБУК «Ансамбль Российского Казачества», что подтверждается соответствующим договором от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пп.3, 4 п.18 настоящий договор прекращается в связи с истечением срока трудового договора, а также с окончанием срока службы (работы) в организации наймодателя.

Из п.19 данного договора следует, что ФИО2 в случае расторжения трудового договора с ГНТБУК «Ансамбль Российского Казачества» обязуется со всеми проживающими с ним лицами освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого помещения.

Совместно с нанимателем в спорное жилое помещение была вселена в качестве члена семьи гражданская супруга ФИО3 

ДД.ММ.ГГГГ ответчики были зарегистрированы в указанном жилом помещении.

Приказом ГНТБУК «Ансамбль Российского Казачества» №...-к от ДД.ММ.ГГГГ трудовой договор с ФИО3 был расторгнут на основании п.3 ст.77 ТК РФ.

Также, приказом ГНТБУК «Ансамбль Российского Казачества» №...-к от ДД.ММ.ГГГГ трудовой договор с ФИО2 был расторгнут на основании ст.79 ТК РФ – прекращение срочного трудового договора с ДД.ММ.ГГГГ.

В адрес ФИО3, а также ФИО2 были направлены уведомления об освобождении жилого помещения – ... по адресу: Волгоград, .... 

Добровольно освободить спорное жилое помещение ответчики не намерены, имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Исходя из вышеназванных положений закона и обстоятельств дела, учитывая, что ФИО2 не имеет трудовых отношений с ГНТБУК «Ансамбль Российского Казачества», пользование ответчиком в отсутствие законных оснований служебным жилым помещением нарушает право ГНТБУК «Ансамбль Российского Казачества» по своей воле и усмотрению распоряжаться спорным жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением и обязан его освободить. Поскольку право членов семьи на пользование служебным жилым помещением производно от прав самого нанимателя, ответчик ФИО3 также утратила право пользования спорным жилым помещением.

Кроме того, ответчиком ФИО3 не представлены доказательства, подтверждающие наличие у нее самостоятельного права пользования спорным жилым помещением, не производного от прав нанимателя жилого помещения – ФИО2

Доводы ФИО2 о том, что он не может быть выселен из служебного жилого помещения без предоставления другого жилья со ссылкой на положения пункта 2 части 2 статьи 103 ЖК РФ, несостоятельны.

Как утверждает ответчик ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ он является пенсионером по старости, нанимателем жилого помещения по договору социального найма, членом семьи нанимателя, либо собственника жилого помещения не является.

Однако, для применения части 2 статьи 103 ЖК РФ необходимо еще одно условие - нахождение на учете нуждающихся в жилых помещениях. При этом само по себе возможное признание таких лиц нуждающимися в жилых помещениях, как следует из положений части 2 статьи 103 ЖК РФ, не является основанием для отказа в выселении из жилого помещения, так как в данном случае правовое значение имеет факт нахождения на учете нуждающихся в жилых помещениях.

Ответчиками доказательств того, что они состоят на учете нуждающихся в жилых помещениях, не представлено.

Само по себе обращение ФИО2 в период рассмотрения дела с заявлением в ГКУ ВО МФЦ г.Волгограда о наличии у гражданина оснований для признания нуждающимся в жилых помещениях, не имеет правового значения, поскольку какого – либо решения по данному вопросу до настоящего времени не принято.

В соответствии с ч. 2 ст. 52 ЖК РФ состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в ст. 49 ЖК РФ категории граждан являющиеся малоимущими.

Данных о том, что ответчики признавались в установленном законом порядке малоимущими материалы дела не содержат.

Факт необеспеченности гражданина жилым помещением в соответствии с указанной нормой не является безусловным основанием для принятия такого лица на учет нуждающихся в жилом помещение.

Более того, сами ответчики не оспаривают, что до настоящего времени на учете нуждающихся в жилых помещениях по договорам социального найма не состоят, малоимущими признаны не были.

Таким образом, отсутствует совокупность условий, указанных в пункте 2 части 2 статьи 103 ЖК РФ, при наличии которых ответчики не могут быть выселены из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Доказательств наличия иных оснований, указанных в части 2 статьи 103 ЖК РФ, при наличии которых ответчики не могут быть выселены из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, не представлено.

Таким образом, правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением и наличие оснований для применения положений ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, не позволяющих выселение определенной категории лиц из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, судом не установлено. В связи с чем исковые требования в указанной части подлежат удовлетворению.

Вместе с тем суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований о снятии ответчиков с регистрационного учета из спорного жилого помещения, поскольку сама по себе регистрация по конкретному месту жительства не может породить жилищное правоотношение, участниками которого является истец и лицо, зарегистрированное в жилом помещении. Следовательно, снятие с регистрационного учета не может защитить гражданские права, так как ст.12 ГК РФ не предусматривает такого способа защиты гражданских прав.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить все понесенные по делу судебные расходы.

С ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей, а также по оплате расходов на получение выписки из ЕГРН в размере 1 133 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Государственного научно-творческого бюджетного учреждения культуры «Ансамбль Российского Казачества» к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования служебным жилым помещением, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: г.Волгоград, .... 

Выселить ФИО2 и ФИО3 из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: г.Волгоград, ... без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 в пользу Государственного научно-творческого бюджетного учреждения культуры «Ансамбль Российского Казачества» судебные расходы по оплате государственной пошлины при подачи искового заявления в суд с каждого по 3 000 рублей, по оплате расходов на получение выписки из ЕГРН с каждого по 566,50 рублей.

В остальной части исковых требований Государственного научно-творческого бюджетного учреждения культуры «Ансамбль Российского Казачества» к ФИО2, ФИО3 о снятии с регистрационного учета – отказать.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу: г.Волгоград, ....

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию Волгоградского областного суда через Центральный районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

...

Судья Е.А. Мягкова

...

...

...

... 

...

...

... 

...

...

...

...

... 

...

...

...

...

...

...

...