РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 августа 2017 года г. Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Трух Е.В., при секретаре Котовой Я.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску ООО «Жилищно-коммунальная система» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилищно-коммунальная система» обратилось в Октябрьский районный суд г. Самары с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что ФИО3, ФИО2 являются получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес. Лицевой счет №.... Между ООО «ЖКС» и собственником помещения многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес заключен Договор управления многоквартирным домом. По состоянию на дата сумма просроченной задолженности по оплате за жилищные услуги перед ООО «ЖКС» за период дата – дата составляет: основной долг – 126919,22 руб., пени - 37369,07 руб., всего – 164288,29 руб. На основании изложенного истец просит взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности за период с дата – дата в размере 126919,22 руб., пени за период дата – дата в размере 37369,07 руб., расходы по госпошлине в размере 4485,77 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. 

В судебном заседании ответчик ФИО4 против удовлетворения исковых требований не возражала, просила применить последствия пропуска истцом срока исковой давности. Пояснила, что она не производит оплату в связи с тем, что истец ненадлежащим образом исполняет взятые на себя обязанности по содержанию многоквартирного дома.

В судебном заседании ответчик ФИО2 требования признал, просил применить последствия пропуска истцом срока исковой давности.

Выслушав ответчиков, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ООО «Жилищно-коммунальная система» осуществляет управление общим имуществом многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес.

Согласно справке МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от дата в адрес в адрес зарегистрированы 3 человека: с дата – ФИО1 (собственник), с дата ФИО2 (сын), с дата БЗД. (сын). 

Согласно представленной в материалы дела выписки из ЕГРН собственниками квартиры расположенной по адресу: адрес являются ФИО3 (2/3 доли) и ФИО2 (1/3 доли).

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

На основании ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с расчетом размера платы по услугам за период дата – дата задолженность составляет: основной долг – 126919,22 руб., пени за период дата – дата – 37369,07 руб., всего – 164288,29 руб. 

Ответчиками заявлено ходатайство о применении срока исковой давности. 

В соответствии со ст.ст. 195, 196, 200 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Суд приходит к выводу, что истцом пропущен срок исковой давности, подлежащий применению к каждому не исполненному ежемесячному платежу, учитывая, что в суд истец обратился дата, исходя из установленного срока исполнения обязательства по 10-е число следующего месяца, что влечет отказ в удовлетворении иска ко всем ответчикам о взыскании задолженности за период с дата по дата, соответственно взысканию с ответчиков пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на квартиру подлежит задолженность за период с дата по дата.

В связи с неисполнением ответчиками обязанности по оплате жилищных услуг на сумму задолженности на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ начислены пени за период с дата по дата в размере 37369,07 руб., которые также подлежат взысканию с ответчиков пропорционально их долям в праве собственности.

Таким образом, с ФИО1 с учетом принадлежащей ей доли (2/3) в пользу ООО «Жилищно-коммунальная система» подлежит взысканию задолженность за период с дата по дата и пени за период с дата по дата в общем размере 98512,48 руб., с ФИО2 - задолженность за период с дата по дата и пени за период с дата по дата в общем размере 49256,24 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований также в долевом соотношении – с ФИО1 2770,25 руб. и с ФИО2 1358,12 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жилищно-коммунальная система» - удовлетворить частично.

Взыскать соразмерно принадлежащей доле в размере 2/3 в праве общей долевой собственности на жилое помещение с ФИО1 в пользу ООО «Жилищно-коммунальная система» задолженность за период с дата по дата и пени за период с дата по дата в общем размере 98512,48 руб., расходы по оплате госпошлины 2770,25 руб., всего взыскать 101282 руб. 73 коп. 

Взыскать соразмерно принадлежащей доле в размере 1/3 в праве общей долевой собственности на жилое помещение с ФИО2 в пользу ООО «Жилищно-коммунальная система» задолженность за период с дата по дата и пени за период с дата по дата в общем размере 49256,24 руб., расходы по оплате госпошлины 1358,12 руб., всего взыскать 50614 руб. 36 коп. 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято дата.

Судья (подпись) Е.В. Трух

Копия верна. Судья

Секретарь