РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 ноября 2019 года г. Тольятти

Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

судьи Лебедевой И.Ю. 

при секретаре Махамбетовой А.Р. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Цой ФИО6 к ООО УК «Миллениум», Цой ФИО7 об определении порядка участия в оплате коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО УК «Миллениум», ФИО4 об определении порядка участия в оплате коммунальных услуг 

В обоснование заявленных исковых требований указала, что состояла в браке с ФИО3 В период брака приобретена квартира по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, брак между ними расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № Автозаводского судебного района г.Тольятти Самарской области. Несмотря на тот факт, что ответчик является собственником жилого помещения производить оплату за жилье и коммунальные услуги он не желает, в связи с чем, образовалась задолженность. Общее хозяйство не ведут, членами одной семьи не являются. 

В исковом заявлении истец просил суд определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> пропорционально по 1/2 доли в праве собственности на указанную квартиру. Обязать ООО УК «Миллениум» заключить с ФИО1 соответствующее соглашение и выдать два отдельных платежных документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, начисляемых по квартире. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания извещена, поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. На требованиях, изложенных в исковом заявлении настаивала в полном объеме. 

Представитель ответчика ООО УК «Миллениум» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания извещен, письменно просил дело рассмотреть в его отсутствие, с заявленными требованиями согласился. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания извещен, о причинах не явки не сообщил.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что жилое помещение – однокомнатная 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит по 1/2 доли в праве долевой собственности ФИО1 и ФИО4 на основании решения Автозаводского районного суда 

<

адрес> от 27.05.2019г. 

Управляющей компанией многоквартирного 

<

адрес> является ООО УК «Миллениум» 

В настоящий момент у истца с ответчиками не достигнуто соглашение относительно оплаты за жилье, урегулировать в добровольном порядке данный вопрос ответчик – ФИО4 не желает. 

В соответствии со ст.1 ч.2 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет так же бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. 

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 154 ч.2 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются каждому собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что истцу принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 4-5). Оставшаяся часть жилого помещения принадлежит ответчику ФИО4 на основании решения суда по гражданскому делу №. 

Начисления на оплату указанной квартиры и коммунальных услуг на всех собственников квартиры производится управляющей организацией через единый платежный документ и выставляется платеж по квартплате и за коммунальные услуги на каждого собственника.

Как установлено в судебном заседании, стороны не ведут совместного хозяйства, не имеют общего бюджета, проживают отдельными семьями, в связи с чем, у них возникают разногласия по вопросу оплаты коммунальных услуг и квартплаты. Выдача каждому собственнику отдельного платежного документа отвечает интересам каждого из них. 

Управляющая компания может заключить отдельные договора по оплате жилого помещения только при наличии согласия всех собственников жилого помещения. Как установлено в судебном заседании, такое согласие не имеется. 

Кроме того, из материалов дела усматривается, что на настоящее время имеется задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги по состоянию на 01.09.2019г. в размере 102072,51 рублей, пени в размере 27035 рублей, что подтверждается выпиской по лицевому счету (л.д.9)

Нормы жилищного законодательства не препятствуют возможности заключения отдельного соглашения об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, поэтому требование истца об определении размера участия истца и ответчика в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся доли общей площади жилого помещения по 1/2 доли за каждым, подлежит удовлетворению.

Учитывая то, что стороны являются собственниками квартиры, между ними не достигнуто соглашение по оплате жилого помещения, суд полагает возможным определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся 1/2 доли общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> обязав ООО УК «Миллениум» заключить с истцом соответствующее соглашение и выдать отдельный платежный документ ФИО2 на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и отдельный платежный документ на ФИО3 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 210, 249, 253 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 153,155 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 61, 80 Семейного кодекса РФ, ст.ст. 98, 100, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Цой ФИО9 к ООО УК «Миллениум», Цой ФИО8 об определении порядка участия в оплате коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Цой ФИО10 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся 1/2 доли общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Обязать ООО УК «Миллениум» заключить с Цой ФИО11 отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, на 1/2 долю всех начислений и отдельный платежный документ на Цой ФИО12. 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Автозаводский райсуд г.Тольятти в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено 22.11.2019 года. 

Судья /подпись/ И.Ю. Лебедева 

Копия верна:

Судья: И.Ю. Лебедева

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>