Дело № 2-1124/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2018 года г. Ульяновск

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Тарановой А.О.,

при секретаре Халиуловой И.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Ульяновска, садоводческому некоммерческому товариществу «Рассвет», ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд к администрации г. Ульяновска, СНТ «Рассвет», ФИО2 о признании права собственности на земельный участок.

Требования мотивированы тем, что в 2012 году истица купила у ФИО2 земельный участок 

<

адрес> категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства. 

С момента покупки она пользуется земельным участком, ухаживает за ним. 

Правовых притязаний относительно указанного земельного участка не имеется.

На основании изложенного просит признать за ней право собственности на земельный участок №, площадью 400 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО3 просил суд удовлетворить исковое заявление. По границам земельного участка спора с соседями не имеется. 

В судебном заседании ответчик ФИО2 относительно удовлетворения исковых требований не возражал. Пояснил, что он приобрел данный участок после С. Т.С.. Пользовался земельным участком также на протяжении длительного времени, затем данный участок продал истице ФИО1 в 2012 году. Правовых притязаний относительного спорного участка не имеется. 

Представитель ответчика СНТ «Рассвет» ФИО4 пояснила, что является председателем товарищества. Указала, что изначально земельный участок был выделен С. Т.С., которая передала его ФИО2, который продал его ФИО1. Пояснила, что истица ухаживает за участком, членские взносы платит исправно, задолженности не имеет. Указанные лица значатся в списках членов СНТ. Не возражает относительно признания за ФИО1 права собственности на спорный участок. 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебном заседании подтвердили факт пользования земельным участком истицы, указали, что они являются собственникам смежных по отношению к истице земельных участков. Спора о границах земельных участков не имеется. 

В судебное заседание истица ФИО1, представитель администрации г. Ульяновска, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, Агентства имущественных и земельных отношений Ульяновской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Ульяновской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области, ООО «Газпром газораспределение Ульяновск», МУП «Ульяновская городская электросеть», МУП «Ульяновскводоканал», УОГУП БТИ в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12, 56 ГПК Российской Федерации, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из материалов дела следует, что на основании решения главы администрации Ульяновского района от 01.12.1992 № выделена земля для коллективного садоводства на земли общего пользования СТ «Рассвет».

Право собственности земель СТ «Рассвет» подтверждается свидетельством о праве собственности на землю. 

На основании указанного постановления С. Т.С. был выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № на земельный участок № в СТ «Рассвет» площадью 0,40 га для садоводства. 

Сторонами не оспаривается факт купли-продажи спорного земельного участка между С. Т.С., ФИО2, ФИО1 

Пользование истицей земельным участком, уплата членских взносов подтверждается справкой СНТ «Рассвет», из которой следует, что истица задолженности по членским, целевым взносам не имеет, является членом садоводческого товарищества. 

В списке садоводов СНТ «Рассвет» ФИО1, а также предыдущие правообладатели значатся. 

Из выписки из ЕГРН филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ульяновской области следует, что правообладатель земельного участка №, площадью 400 кв.м., находящегося в садоводческом некоммерческом товариществе «Рассвет», кадастровый номер земельного участка №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, не значится.

В соответствии с Конституцией РФ земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории. Земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

Конституция РФ закрепляет основное право граждан на землю - право частной собственности. Согласно Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии со ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

В соответствии с ч. 2 ст. 81 ЗК РФ порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается ЗК РФ, Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Пунктом 1 статьи 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установлено, что предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В случае если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу названного Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя (п. 4 ст. 28 закона).

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность (п. 6 ст. 28 закона).

В соответствии с положениями ст. 19 Закона от 15.04.1998г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте; член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан: нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту.

Так, истица является членом СНТ «Рассвет», задолженности по взносам не имеет, пользуется земельным участком, обрабатывает его, что подтверждается списками членов СНТ «Рассвет», справкой СНТ «Рассвет», членской книжкой, пояснениями соседей, иными материалами дела.

Согласно кадастровому паспорту земельный участок №, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: г. Ульяновск, садоводческое некоммерческое товарищество «Рассвет», поставлен на кадастровый учет с номером №

Зарегистрированные сведения о правах и правообладателях земельного участка отсутствуют. Споры о границах земельного участка отсутствуют.

Находящийся в пользовании истицы земельный участок не отнесен к категории земель, передача в собственность которых запрещена ст. 27 ЗК РФ.

Оснований для отказа в предоставлении земельного участка в собственность, установленных в статье 28. 1 Федерального закона № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», не имеется. 

С учетом изложенного, принимая во внимание, что истица пользуется данным земельным участком в СНТ «Рассвет», суд полагает возможным признать за ней право собственности на указанный земельный участок.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Из анализа представленных доказательств суд приходит к выводу о том, что имеется волеизъявление продавца на заключение договора. Оценив в совокупности установленные обстоятельства, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, площадью 400 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд города Ульяновска в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья А.О. Таранова