Резолютивная часть 

оглашена 19.06.2018

Мотивированное 

решение

 

изготовлено 21.06.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Звенигород Московская область 19 июня 2018 года

Звенигородский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Фоменковой О.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учёта,

у с т а н о в и л:

ФИО4, действуя по доверенности в интересах ФИО6, просил признать ФИО7 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселить и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. Ссылается, что регистрация ответчика по адресу лишает истца полного осуществления прав владения пользования и распоряжения собственным имуществом.

В обоснование требований представитель указал, что ФИО6 приобрел в собственность по договору купли-продажи от Дата обезличена квартиру по указанному адресу у гражданки ФИО5 Согласно п. 1.9 договора купли-продажи недвижимости ответчик обязался сняться с регистрационного учета по данному адресу в течение 14 календарных дней после регистрации перехода права собственности на вышеуказанную квартиру к истцу. Регистрация права собственности ФИО6 на жилое помещение произведена Дата обезличена, однако ответчик до сих пор не исполнил принятое на себя обязательство по договору, оставаясь зарегистрированной по адресу места жительства в спорной квартире, фактически в жилом помещении проживает, что послужило поводом к обращению истца, как собственника жилого помещения, с иском в суд.

В ходе судебного разбирательства факт проживания ФИО7 в квартире не подтвердился, в связи с чем от первоначально заявленных исковых требований о выселении ответчика из жилого помещения истец отказался, отказ от иска в части указанных требований принят судом, дело в данной части прекращено определением суда Дата обезличена.

В настоящем судебном заседании ФИО4, действующий по доверенности в интересах ФИО6, настаивал на удовлетворении исковых требований о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.

Ответчик ФИО7 в настоящее судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте судебного разбирательства по правилам, установленным ст.ст. 113, 116, 118 ГПК РФ. 

Поскольку ответчик по месту регистрации не проживает и его местонахождение в настоящее время неизвестно, Дата обезличена определением судьи дело назначено к рассмотрению с назначением ответчику адвоката в соответствии со ст.50 ГПК РФ.

Присутствующий в судебном заседании адвокат по ордеру в порядке ст. 50 ГПК РФ ФИО2 с иском не согласился, указав на недостаточность доказательств по делу для признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением ввиду неизвестности позиции лица, представляемого адвокатом по назначению суда.

Третье лицо – начальника МП № 4 ОВМ МУ МВД России «Одинцовское» ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, оставив разрешение требований не усмотрение суда.

При указанных выше обстоятельствах суд пришел к выводу о возможности рассмотрения иска по существу по правилам ст. ст. 50, 167 ГПК РФ.

Оценив доводы истца и мнение адвоката, исследовав письменные материалы дела, суд, приходит к следующему. 

Согласно ст. ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членов семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи от Дата обезличена ФИО6 приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается соответствующим договором и выпиской из ЕГРН.

Согласно п.1.9. договора купли-продажи недвижимости ответчик обязалась сняться с регистрационного учета по данному адресу в течение 14 календарных дней после регистрации перехода права собственности на вышеуказанную квартиру к покупателю. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от Дата обезличена государственная регистрация перехода права собственности и права собственности ФИО6 на вышеуказанную квартиру произведена Дата обезличена.

Ответчик до настоящего времени не снялся с регистрационного учета в спорном жилом помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги.

При таких обстоятельствах суд считает, что право пользования ФИО7 жилым помещением должно быть прекращено по основаниям ч. 2 ст. 292 ГК РФ, поскольку членом семьи собственника жилого помещения она не является, соглашения о пользовании жилым помещением между собственником и ответчиком не заключалось.

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты> руб. подтверждены документально (л.д. 6) и по правилам ст. 98 ГПК РФ подлежат возмещению за счет ответчика в полном объеме.

Определением суда от Дата обезличена к участию в деле для представления интересов ответчика на основании ст. 50 ГПК РФ был привлечен адвокат, со стороны Звенигородского филиала МОКА обеспечена явка адвоката ФИО2 по ордеру № от Дата обезличена. 

Поскольку нормы, регулирующие порядок и размер оплаты труда адвоката, назначаемого в качестве представителя по гражданскому делу в порядке статьи 50 ГПК РФ отсутствуют, суд применяет нормы, регулирующие оплату труда адвоката по правилам Федерального закона от 31.05.2002 №63-ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации» и пункта 23.1 положения «О возмещении процессуальных издержек, связанных с производством по уголовному делу, издержек в связи с рассмотрением гражданского дела, административного дела, а также расходов в связи с выполнением требований Конституционного Суда Российской Федерации» (утв. постановлением Правительства РФ от 01.12.2012 № 1240), на ответчика следует возложить обязанность выплаты в пользу Звенигородского филиала МОКА (адвокат ФИО2) за один судодень 

<

данные изъяты> руб., за счет средств федерального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО6 к ФИО7 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учёта - удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО7, Дата обезличена года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО7, Дата обезличена года рождения, уроженку 

<

адрес>, с регистрационного учета по месту жительства по адресу 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО7, Дата обезличена года рождения, уроженки 

<

адрес>, в пользу ФИО6, Дата обезличена года рождения, уроженец 

<

адрес>, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины 

<

данные изъяты> руб. 

Расходы по оплате труда адвоката Звенигородского филиала МОКА /ИНН: 

<

данные изъяты>, КПП: 

<

данные изъяты>, Р/сч: № в Одинцовском филиале Банка «Возрождение» (ПАО), К/сч: № БИК 

<

данные изъяты>/ ФИО2 возместить за счет федерального бюджета в размере 

<

данные изъяты> руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Звенигородский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий - судья О.А. Фоменкова