Дело № 2-7108/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

[ 00.00.0000 ] Нижегородский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Лутошкиной И.В., при секретаре Кудаевой К.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Нижегородского района г. Н.Новгорода, Администрации г. Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации города Нижнего Новгорода, Администрации Нижегородского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование требований указала, что на основании Свидетельств о государственной регистрации права от [ 00.00.0000 ] . [ № ]; от [ 00.00.0000 ] [ № ]: от [ 00.00.0000 ] [ № ]. мы. ФИО1. ФИО2, ФИО3 являемся собственниками части квартиры-комнаты[ № ] расположенной на 1 этаже 4-х этажного жилого дома [ № ] по [ адрес ]

Для повышения благоустройства и улучшения условий эксплуатации и проживания была произведена перепланировка и переустройство квартиры-комнаты [ № ], в ходе которой были выполнены следующие работы:

• в ходе перепланировки жилого помещения:

- возведена ненесущая перегородка между жилой комнатой (1) и жилой комнатой (2)

• в ходе переустройства жилого помещения в местах общего пользования :

- в кухне(7). 1ены две 4-х конфорочные плиты ПГ. подключены к существующим газовым

сетям;

-в кухне (7)установлены две мойки, подключены к существующим водопроводно-канализационным сетям

Каналы естественной вентиляции не закрывались. Их сечений достаточно для обеспечения нормативного воздухообмена кухни и санузлов.

Сделан вывод: ненесущая перегородка между жилой комнатой (1) и жилой комнатой (2) в границах квартиры [ № ] жилого дома [ № ] по ул[ адрес ] соответствует требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных актов в области строительства 

- функциональное назначение комнат сохранено 

- уровень освещенности и инсоляции помещений сохранены; 

-соблюдены требования, предъявляемые к минимальным габаритам помещений квартиры:

-сохранены пути эвакуации и уровень благоустройства.

Согласно заключению по перепланировке и переустройству жилого помещения (квартиры) [ № ] комнат [ № ] в 4-х этажном жилом кирпичном [ адрес ], составленному архитектурным бюро ИП ФИО4, перепланировка и переустройство квартиры соответствует требованиям действующих норм и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

С ПАО Газпром газораспределение Нижний Новгород Нагорное производственное управление согласовано (см.план после перепланировки).

Истец просит суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: [ адрес ] в перепланированном и переустроенном состоянии

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования привлечены ФИО5, ФИО6, ФИО7,ФИО8,

В судебном заседании представитель Истцов ФИО9, действующая на основании доверенности, исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчиков Администрации г. Н.Новгорода, Администрации Нижегородского района г. Н.Новгорода, ФИО10, действующая на основании доверенности, просила отказать в удовлетворении иска.

Остальные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи с чем, суд, на основании ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

Статья 25 Жилищного кодекса РФ определяет понятие переустройства и перепланировки как установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения; перепланировка жилого помещения представляет собой установку изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст.1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

В соответствии с п.1, 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В ходе судебного заседания установлено, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: [ адрес ]

Согласно Экспертного заключения по перепланировке квартиры, в результате выполненных работ, произведены следующие работы:

• в ходе перепланировки жилого помещения:

- возведена ненесущая перегородка между жилой комнатой (1) и жилой комнатой (2)

• в ходе переустройства жилого помещения в местах общего пользования :

- в кухне(7). 1ены две 4-х конфорочные плиты ПГ. подключены к существующим газовым

сетям;

-в кухне (7)установлены две мойки, подключены к существующим водопроводно-канализационным сетям

Каналы естественной вентиляции не закрывались. Их сечений достаточно для обеспечения нормативного воздухообмена кухни и санузлов.

Сделан вывод: ненесущая перегородка между жилой комнатой (1) и жилой комнатой (2) в границах квартиры [ № ] жилого [ адрес ] соответствует требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных актов в области строительства 

- функциональное назначение комнат сохранено 

- уровень освещенности и инсоляции помещений сохранены; 

-соблюдены требования, предъявляемые к минимальным габаритам помещений квартиры:

-сохранены пути эвакуации и уровень благоустройства.

Согласно заключению по перепланировке и переустройству жилого помещения (квартиры) [ адрес ], составленному архитектурным бюро ИП ФИО4, перепланировка и переустройство квартиры соответствует требованиям действующих норм и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

С ПАО Газпром газораспределение Нижний Новгород Нагорное производственное управление согласовано 

В судебном заседании установлено, что на момент проведения работ в квартире разрешающих документов и согласований у истцов не было, перепланировка жилого помещения произведена самовольно, с нарушением ст. 26 Жилищного кодекса РФ.

Согласно п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ «На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью».

Из смысла приведенных выше норм закона следует, что жилое помещение может быть сохранено в перепланируемом и переустроенном состоянии при наличии ряда оснований:

согласие всех членов семьи нанимателя, занимающих перепланированное, переустроенное жилое помещение,

отсутствие нарушения прав и законных интересов граждан,

отсутствие угрозы жизни или здоровью граждан, то есть соответствии произведенной перепланировки, переустройства нормам СНИП.

Анализ приведенных доказательств, позволяет суду сделать вывод, что произведенная в квартире перепланировка и переустройство не нарушает права и интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, каких-либо нарушений технических норм не имеется. Следовательно, комнаты [ адрес ] могут быть сохранены в перепланированном состоянии. 

Таким образом, исковые требования истцов о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Нижегородского района г. Н.Новгорода, Администрации г. Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение комнаты [ адрес ] в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Нижегородский областной суд через Нижегородский районный суд г. Нижнего Новгорода в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.В. Лутошкина