Дело № 2-2516/2025 (УИД № 62RS0002-01-2025-002741-64)

Заочное 

Решение

Именем Российской Федерации

18 ноября 2025 года г. Рязань

Московский районный суд г. Рязани в составе председательствующего судьи Васильевой М.А. при секретаре Черных А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определения порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3, в котором просит определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение квартиру № №, расположенную в доме № № по улице 

<

адрес> и коммунальные услуги пропорционально размеру долей в праве общей долевой собственности, исходя из доли каждого собственника: ФИО1 – 

<

данные изъяты>, ФИО2 – 

<

данные изъяты>, ФИО3 – 

<

данные изъяты>; указать в резолютивной части решения суда, что решение является основанием для соответствующих управляющих организаций, ресурсоснабжающей организацией заключить со сторонами отдельные договоры на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> – пропорционально, принадлежащей каждому ФИО1 – 

<

данные изъяты>; ФИО2 – 

<

данные изъяты>; ФИО3 – 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру и выдать отдельные платёжные документы на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг по указанному адресу.

В обоснование своих исковых требований истец ФИО1 указывает, что ДД.ММ.ГГГГ года умерла её бабушка ФИО4, которой принадлежала на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Стороны являются наследниками умершей ФИО4 Между наследниками доли на квартиру распределены следующим образом: ей принадлежит 

<

данные изъяты> доля, ответчику ФИО2 – 

<

данные изъяты> доля, ответчику ФИО3 – 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности. 

Истец ФИО1 указывает, что со дня принятия сторонами наследства до настоящего времени в указанной квартире фактически проживает только ответчик ФИО3 При этом между сторонами не достигнуто соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с этим после смерти бабушки платежи за ЖКУ и другие услуги за квартиру никто не вносит в установленном размере и установленные сроки.

В связи с указанным просит удовлетворить исковые требования.

В судебное заседание истец ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО3, представители третьих лиц: ООО «Домоуправление», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области, ООО «Газпром межрегионгаз Рязань», ООО «Р-Энергия», МП «Водоканал г. Рязани», МУП «РМПТС» не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от третьих лиц имеются заявления о рассмотрении дала в отсутствие их представителей, причины неявки ответчиков суду не известны, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

В соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьёй 249 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 5 части 2).

В части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ указано, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платёжных документов (в том числе платёжных документов в электронной форме, размещённых в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещённой в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платёжном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платёжном документе (часть 2).

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платёжного документа.

Из вышеизложенных норм права в их взаимосвязи и разъяснений Пленума следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Если соглашение между сособственниками по порядку оплаты не достигнуто, то каждый из них вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на квартиру.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, принадлежит на праве обшей долевой собственности:

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – доля в праве – 

<

данные изъяты>;

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – доля в праве 

<

данные изъяты>;

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – доля в праве 

<

данные изъяты>.

Право собственности у сторон возникло на основании свидетельств о праве на наследство после смерти ФИО4.

Право собственности сторон зарегистрировано в установленном законом порядке.

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 15.08.2025; копией наследственного дела к имуществу ФИО4 № №

Как следует из справки о текущих начислениях и задолженности на ДД.ММ.ГГГГ года, начисляемая плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: 

жилищные услуги: содержание жилья, в т.ч. холодная вода, горячая вода, электроэнергия, стоки; взнос на капитальный ремонт;

коммунальные услуги: электроснабжение (оплата по счётчику); холодное водоснабжение (оплата по счётчику); горячее водоснабжение (норматив потребления); отопление (норматив потребления); водоотведение (норматив потребления); обращение с ТКО; 

прочие услуги: домофон; антенна (услуга прекращена, имеется долг по оплате;

газоснабжение.

Управляющей организацией многоквартирного дома № по адресу: 

<

адрес> является Общество с ограниченной ответственностью «Домоуправление».

В ходе судебного разбирательства установлено, что между сособственниками спорного жилого помещения не достигнуто соглашение об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Учитывая указанные обстоятельства, а также тот факт, что собственник доли в помещении в многоквартирном доме вправе требовать, чтобы с ним заключили отдельное соглашение и выдавали отдельный платёжный документ для внесения платы за помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле, исковые требования ФИО1 об определении долей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Учитывая вышеприведённые нормы закона, суд полагает необходимым определить порядок и размер участия по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в следующих долях:

ФИО1 – 

<

данные изъяты> доля участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

ФИО2 – 

<

данные изъяты> доля участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

ФИО3 – 

<

данные изъяты> доли участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Настоящее решение суда является основанием для заключения отдельных соглашений и выдачи сторонам ООО «Домуправление» отдельных платёжных документов.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 192 – 199, 237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определения порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и иных услуг обслуживания жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, по которому:

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина 

<

данные изъяты>), оплачивает 

<

данные изъяты> долю от общей суммы платежей за жилищно-коммунальные и иные услуги;

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина 

<

данные изъяты>), оплачивает 

<

данные изъяты> долю от общей суммы платежей за жилищно-коммунальные и иные услуги;

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина 

<

данные изъяты>), оплачивает 

<

данные изъяты> от общей суммы платежей за жилищно-коммунальные и иные услуги.

Обязать управляющую компанию ООО «Домуправление» выдать отдельные соглашения и отдельные платёжные документы на оплату жилищно-коммунальных и иных услуг в квартире по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №:

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина 

<

данные изъяты>);

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина 

<

данные изъяты>);

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина 

<

данные изъяты>).

Разъяснить сторонам, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья подпись М.А.Васильева

Копия верна. Судья М.А.Васильева

Мотивированное решение изготовлено 02 декабря 2025 года.