дело №2-173/2023

24RS0040-02-2022-000785-17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2023 года город Норильск район Талнах

Норильский городской суд Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи Шевелевой Е.В., 

при секретаре Пустохиной В.В., 

с участием прокурора города Норильска Терских Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-173/2023 по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении договора найма жилого помещения в общежитии, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

Управление жилищного фонда Администрации города Норильска обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о прекращении договора найма жилого помещения в общежитии по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, выселении ответчиков, а также ФИО4 из данного жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения.

Заявленные требования мотивированы тем, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, на основании договора найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГг. предоставлено для вселения ФИО1 с членами ее семьи ФИО5 (дочь), ФИО6 (сын), на период трудовых отношений с МБУ «Комплексный центр социального обслуживания населения».

ФИО1 и члены ее семьи ФИО7 и ФИО3 зарегистрированы по месту жительства по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГг., однако фактически в нем на условиях договора аренды проживает ФИО4, и кроме того, Распоряжением Администрации города Норильска № от ДД.ММ.ГГГГг. многоквартирный 

<

адрес> 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем в соответствии с условиями заключенного с ответчиком договора, ФИО1 обязана освободить жилое помещение от проживания и сдать его наймодателю по акту приема-передачи. 

Поскольку добровольно ответчики требование не исполняют, договор подлежит признанию прекращенным в судебном порядке, с выселением проживающих лиц из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Представитель Управления жилищного фонда Администрации города Норильска в судебном заседании не участвовал, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики в судебном заседании не участвовали. Почтовое уведомление о дате, месте и времени слушания дела направлено ФИО1 по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, по адресу регистрации: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, получено ФИО1, ФИО8 ДД.ММ.ГГГГг., ответчиками ФИО3, ФИО4 – не получено.

ДД.ММ.ГГГГг., ДД.ММ.ГГГГг. от ФИО1, ФИО8 получены письменные ходатайства об отложении судебного заседания не дату позднее конца октября 2023г., в связи с убытием за пределы г.Норильска, что подтверждают копиями электронных билетов сообщением Норильск-Красноярск на ДД.ММ.ГГГГг.

В материалы дела представлены письменные возражения представителя ФИО1 – ФИО9, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГг., в которых предложено считать расторжение договора найма жилого помещения по основанию прекращения трудовых отношений ФИО1 с КГБУ СО «КСЦОН «Норильский» преждевременными, поскольку в судебном порядке рассматривается индивидуальный трудовой спор о восстановлении на работе, а поскольку многоквартирный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу, то ответчик с членами семьи не может быть выселена из общежития без предоставления другого жилого помещения.

Суд не находит оснований, предусмотренных статьей 169 ГПК РФ для удовлетворения ходатайства ответчиков об отложении судебного заседания, так как ФИО1, ФИО8 заблаговременно информированы о наличии спора; представителем обоснована позиция возражений, ФИО1 знакомилась с материалами дела, ответчики надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания. Обстоятельства выезда за пределы г.Норильска не являются уважительными причинами неявки в судебное заседание и не свидетельствуют об отсутствии возможности реализовать свои права с участием представителя. 

Исследовав материалы дела, ознакомившись с позицией сторон, заслушав заключение прокурора г.Норильска Терских Е.В. о наличии оснований к удовлетворению иска, оценив доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Право на жилище может быть реализовано путем предоставления жилого помещения в пользование по договору социального или коммерческого найма, а также путем приобретения жилого помещения в собственность. Основания и порядок предоставления жилого помещения в пользование предусмотрены Гражданским и Жилищным кодексами, другими правовыми актами Российской Федерации, субъектов Российской Федерации.

Органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда (п. 3 ст. 2 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, комната 620, общей площадью 16,45 кв.м., в том числе жилой 11,28 кв.м. – входит в состав специализированного жилого фонда муниципального образования город Норильск, на основании распоряжения Администрации города Норильска от ДД.ММ.ГГГГг. № включено в специализированный жилой фонд муниципального образования город Норильск и отнесено к жилым помещениям в муниципальных общежитиях. 

На основании договора найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГг. данное жилое помещение в общежитии предоставлено для вселения нанимателю ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с членами семьи: Амброзяк (ныне ФИО10) Екатериной Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын), на период трудовых отношений в МБУ «Комплексный центр социального обслуживания» (п.2, п.5) (в последующем КГБУ СО «Комплексный центр социального обслуживания населения «Норильский».

ФИО1 и члены ее семьи состоят на регистрационном учете в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГг. по настоящее время.

Законность вселения ФИО1 и членов ее семьи в жилое помещение не оспаривается, однако при разрешении спора суд считает необходимым учитывать следующее:

В противоречие доводов ответчика ФИО1, что она не подлежит выселению из комнаты в общежитии без предоставления другого жилого помещения, поскольку является пенсионером по старости, суд учитывает, что органом местного самоуправления не принималось решения о предоставлении ФИО1 спорного жилого помещения на условиях договора социального найма, нуждающимся в улучшении жилищных условий ответчик ФИО1 и члены ее семьи не признавались, кроме того, судом установлен факт жилищной обеспеченности ответчика ФИО1 

Так, в соответствии с данными ЕГРН, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1 на праве собственности принадлежали следующие объекты недвижимого имущества:

жилое помещение общей площадью 64,1 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГг. №;

жилое помещение общей площадью 72,6 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГг. №.

В соответствии с актом о факте проживания/непроживания граждан в жилом помещении, использовании жилого помещения по назначению ИП ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГг., при проведении проверке муниципального жилищного фонда муниципального образования город Норильск, по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГг. по данному адресу был установлен проживающим ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., пояснивший, что арендует жилое помещение у Оксаны (фамилию, контактный номер телефона не знает).

В соответствии с п.2 заключенного с ФИО1 договора найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГг., жилое помещение предоставляется нанимателю в связи с работой в МБУ «Комплексный центр социального обслуживания населения» и на время трудовых отношений с МБУ «Комплексный центр социального обслуживания населения» (п.5).

В силу пп.1 п.19 раздела 4 настоящий договор прекращается, в связи с утратой (разрушением) жилого помещения. 

Распоряжением Администрации города Норильска № от ДД.ММ.ГГГГг. на основании заключения Межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу на территории муниципального образования г. Норильска от ДД.ММ.ГГГГг. №-МВК/З, многоквартирный 

<

адрес> 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. 

Управлением жилищного фонда Администрации г.Норильска в рамках подготовки мероприятий по отселению жильцов была проведена работа по информированию граждан о предстоящем сносе их дома.

Уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1 информирована о необходимости освободить занимаемое жилое помещение в течение 10 дней календарных дней с даты получения уведомления, а также погасить задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, вывезти из жилого помещения свое имущество, добровольно сняться с регистрационного учета по указанному адресу.

Уведомление получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.20), требования в досудебном порядке не исполнены.

Удовлетворяя исковые требования о прекращении договора найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГг. в судебном порядке и выселении ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, суд исходит из того, что спорное жилое помещение находится в многоквартирном жилом доме, проживание в котором, компетентным органом признано непригодным. 

В качестве дополнительного основания к удовлетворению исковых требований, суд учитывает, что вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГг. решением Норильского городского суда (в районе Талнах) Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГг. в удовлетворении исковых требований ФИО1 к КГБУ СО «Комплексный центр социального обслуживания населения «Норильский» о признании трудового договора заключенным на неопределенный срок, восстановлении на работе, оплате вынужденного прогула, компенсации морального вреда и возмещении судебных расходов – отказано.

Состоявшиеся судебные решения оставлены без изменения в порядке кассационного пересмотра по жалобам представителя ФИО1 – ФИО9, ФИО1 и кассационному представлению прокуратуры Красноярского края, судебной коллегией по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 06 апреля 2023г.

При таких обстоятельствах условия п.2, п.5 договора найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГг. о предоставлении ФИО1 жилого помещения для временного проживания в нем на период трудовых отношений, также утратили свое значение.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина за удовлетворение требований неимущественного характера, в соответствии с п.п. 1,3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ в размере 300 рублей. Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска – удовлетворить.

Договор найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГг., заключенный между Управлением жилищного фонда Администрации города Норильска от имени собственника – муниципальное образование город Норильск и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> комната №, общежитие №, признать прекращенным.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. из жилого помещения в общежитии по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> комната № – без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу бюджета муниципального образования город Норильск государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме составлено 28 августа 2023г.

Председательствующий: судья Е.В. Шевелева