К делу № 2-1911/2020 (УИД 23RS0057-01-2020-002743-75)

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации 

г. Усть-Лабинск 13 ноября 2020 г.

Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Салалыкина К.В. 

при секретаре Тальских Ю.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Некрасовского сельского поселения Усть-Лабинского района о признании права собственности в силу приобретательной давности

УСТАНОВИЛ

В Усть-Лабинский районный суд обратился ФИО1 с иском к администрации Некрасовской сельского поселения Усть-Лабинского района о признании права собственности в силу приобретательной давности. В обоснование своих требований указал, что в соответствии с выпиской из ЕГРН он является собственником земельного участка, площадью 4034+/-22 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. На данном земельном участке находится жилой дом, общей площадью 68,6 кв.м., который как и земельный участок перешли в его владение в 1977 г., на основании расписки (договор купли-продажи), между ФИО1 и Л., проживавшей ранее по адресу: 

<

адрес>. Л. скончалась около двух лет назад. Расписка (договор купли-продажи) была им утрачена. С 1977 г. он и его семья владеют имуществом открыто, ни от кого не скрывая свои права на него, владение осуществляется непрерывно, он несет бремя содержания имуществом, в т.ч. по оплате текущего и капитального ремонта. Ведет хозяйство, оплачивает расходы на содержание инфраструктуры жилья и земельного участка, имущество из владения истца никогда не выбывало, и добросовестно, так как он предполагал, что владеет имуществом как его собственник. Он владеет недвижимым имуществом, жилым домом, как своим собственным в течении 43 лет, регистрация указанного домовладения произведена в похозяйственной книге в 1983 г., что подтверждается выпиской № о наличии у гражданина права на жилой дом, выданной главой Некрасовского сельского поселения. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к нему не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, площадью 68,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Обязать филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю поставить на государственный кадастровый учет жилой дом, площадью 68,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, согласно поступивших заявлений просят суд рассмотреть дело в их отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивают и просят суд удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, согласно поступившего заявления просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1

Суд, исследовав представленные доказательства, считает заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Из разъяснений, изложенных в п.п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года, следует, что в силу п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. 

Юридически значимые обстоятельства, необходимые для удовлетворения исковых требований, подтверждаются материалами дела.

Согласно выписки № 1135 от 26.08.2020 из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой дом, ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом с 1983 г., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Как следует из технического паспорта от 20.03.2020 г. на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, собственником числится ФИО1

Таким образом, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, так как срок давностного владения истца составляет более 15 лет.

Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 к администрации Некрасовского сельского поселения Усть-Лабинского района о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Некрасовского сельского поселения Усть-Лабинского района о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, площадью 68,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности. 

Решение является основанием для Усть-Лабинского отдела Управления Федеральной государственной регистрации, Кадастра и картографии по Краснодарскому краю - для регистрации права собственности ФИО1 на жилой дом, кадастровый №, назначение: жилой дом, площадью 68,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд в течение месяца.

Председательствующий