Дело № 2 -28/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2019г. п. Терней Тернейского района Приморского края 

Тернейский районный суд Приморского края РФ в составе председательствующего судьи – Бенерович О.В.,

при секретаре – Уваровой О.В., 

с участием: истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Заявленные требования мотивированы тем, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> находится в собственности истца ФИО1. Брак между истцом и ответчиком прекращен в 2013 году. Ответчик в спорном жилом помещении длительное время не проживает, в 2012 году добровольно выехала из квартиры, бремя содержания имущества не несет, коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей в квартире не имеет. Соглашением сторон право пользования жилым помещением за ответчиком не было установлено. В настоящее время ФИО2 проживает в жилом помещении по адресу 

<

адрес>, собственником которого она является. Регистрация ответчика в жилом помещении истца существенным образом ограничивает его права как собственника жилого помещения. 

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснив, что ответчик в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желает. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала относительно заявленных истцом исковых требований, поясняя, что спорное жилое помещение приобретено на имя истца в период их брака, все имущество в доме является общим семейным. В настоящее время в жилом помещении проживает старший сын. Она, с 2013 года проживает в жилом помещении по адресу 

<

адрес>, которое приобрела в собственность на основании кредитного договора. Указанное жилье в настоящее время находится в залоге у банка, поскольку она не исполнила кредитные обязательства. После расторжения брака с истцом, совместно нажитое имущество не делили, договор дарения жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, не оспаривала.

Заслушав истца ФИО1, ответчика ФИО2, изучив материалы дела, оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

По смыслу чч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является собственностью ФИО1, на основании договора дарения квартиры от 09.11.2000 года и свидетельства о государственной регистрации права собственности от 28.11.2000 года (л.д. 5-8). 

Согласно акту о владельцах квартиры и лицах, фактически проживающих в жилом помещении по адресу 

<

адрес>, ФИО2 состоит на регистрационном учете по указанному адресу, но не проживает с 2014 года (л.д. 10). 

Из копии домовой книги на указанное спорное жилое помещение следует, что в жилом помещении состоят на регистрационном учете ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 (л.д. 11). 

Брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 87 Тернейского района от 20.03.2013г., о чем 19.04.2017г. выдано свидетельство о расторжении брака (л.д. 13).

Из пояснений ответчика ФИО2 следует, что в спорном жилом помещении она не проживает длительное время, имеет в собственности другое жилое помещение, бремя содержания спорного имущества не несет. 

Таким образом, ответчик длительное время, с 2013 года не используют для проживания спорную квартиру (жилое помещение), выехала из жилого помещения в другое место жительства, его сохранность не обеспечивают, в надлежащем состоянии его не поддерживают, текущий ремонт не осуществляют, коммунальные платежи или наем жилья не оплачивает, имеет в собственности другое жилое помещение. Её выезд не носит временный характер, так как она более 5 лет проживает в жилом помещении по адресу 

<

адрес>. 

Семейные отношения между ФИО1 и ФИО2 прекращены, ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, в силу закона после прекращения брака право пользования спорным жилым помещением за ним не сохраняется, соглашения между собственником спорного жилого помещения и ФИО2 о праве пользования спорной квартирой не имеется.

Судом не установлено доказательств, согласно которым за ответчиком могло быть сохранено право пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" основаниями снятия гражданина с регистрационного учета являются: изменение места жительства, признание безвестно отсутствующим, смерть или объявление решением суда умершим, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившими право пользования жилым помещением, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, выявление факта фиктивной регистрации гражданина Российской Федерации по месту жительства, изменение гражданином маршрутов кочевий, прекращение гражданином кочевого и (или) полукочевого образа жизни. Данный перечень является исчерпывающим.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 67, 83 ЖК РФ, ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

На основании ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" настоящее решение является основанием для снятия гражданина ФИО2 с регистрационного учета органом регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня вынесения через Тернейский районный суд. 

Судья О.В. Бенерович