Дело №2-3314/2025

34RS0002-01-2022-004679-43 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Волгоград 16 июля 2025 года

Дзержинский районный суд г.Волгограда 

в составе: председательствующего судьи Ильченко Л.В., 

при секретаре судебного заседания Мудрой В.А.,

с участием: представителя ответчика ФИО2 – ФИО8, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Ренессанс» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «Ренессанс» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование иска указав, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В указанном жилом помещении также имеют регистрацию: ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ гр. – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – с ДД.ММ.ГГГГ, и, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ, умершая 25.03.2021г. Ранее жилое помещение принадлежало ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности зарегистрировано с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями ФГИС ЕГРН от 26.04.2022г.

Судебным приказом и.о.мирового судьи судебного участка № 84 Дзержинского судебного района г.Волгограда Волгоградской области от 19.05.2020г. по гражданскому делу № 2-84-775/2020, в пользу ООО УК «Ренессанс» была взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. В последующем судебный приказ был отменен в связи с поступившими возражениями относительно его исполнения.

Поскольку оплату за коммунальные услуги, содержание общего имущества многоквартирного дома ответчики надлежащим образом не производят, у них образовалась задолженность за период с января 2019г. по март 2020г. в общей сумме 43 398,26 рублей. Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность в размере 43 398,26 рублей, пени за нарушение срока оплаты в размере 18 882,10 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 068,41 рублей.

Истец ООО УК «Ренессанс» о времени и месте рассмотрения дела извещен, в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца в случае его неявки.

Ответчики ФИО1, ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещены заказной почтовой корреспонденцией, надлежащим образом, в судебное заседание не явились, возражений и ходатайств со стороны ответчиков не представлено, в связи, с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО8 в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований к ФИО2, поскольку она является не надлежащим ответчиком, собственником данного жилого помещения никогда не являлась.

Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах настоящего дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с частями 1,2 и 3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

По настоящему делу установлено.

ООО «УК «Ренессанс» является управляющей организацией многоквартирного жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>.

ФИО1 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО2 была зарегистрирована в данном жилом помещении с 30 августа 2017 года по 15 марта 2019 года, что подтверждается копией паспорта ФИО2

Судебным приказом и.о.мирового судьи судебного участка № 84 Дзержинского судебного района г.Волгограда Волгоградской области - мирового судьи судебного участка № 83 Дзержинского района г.Волгограда Волгоградской области от 19.05.2020г. по гражданскому делу № 2-84-775/2020, в пользу ООО УК «Ренессанс» была взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. В последующем судебный приказ был отменен в связи с поступившими возражениями относительно его исполнения.

Исходя из представленной истцом справки: 

Сумма задолженности за услугу Содержание жилого помещения за период январь 2019 - март 2020 составляет 9147.09 руб. 

Сумма задолженности за услугу Ком. ресурс ХВ на сод. общего имущ. за период январь 2019 - март 2020 составляет 23.15 руб. 

Сумма задолженности за услугу Антенна за период январь 2019 - июль 2019 составляет 65.50 руб. 

Сумма задолженности за услугу Ком. ресурс ЭЭ на сод. общего имущ. за период январь 2019 - март 2020 составляет 708.20 руб. 

Сумма задолженности за услугу Электроснабжение за период январь 2019 составляет 0.00 руб. 

Сумма задолженности за услугу ТО ВДГО за период январь 2019 - март 2020 составляет 63.79 руб. 

Сумма задолженности за услугу Отопление за период январь 2019 - апрель 2019 составляет 2212.61 руб. 

Сумма задолженности за услугу Холодное водоснабжение за период январь 2019 - март 2020 составляет 21614.22 руб. 

Сумма задолженности за услугу водоотведение ХВ за период январь 2019 - март 2020 составляет 9298:66 руб. 

Сумма задолженности за услугу Установка ОДПУ ХВС за период январь 2019 - март 2020 составляет 265.04 руб. 

Итого общая сумма задолженности по вышеуказанным услугам составляет: 43398.26 руб. 

Ежемесячно в адресно-именных единых платежных документах на оплату жилищно - коммунальных услуг указывалась сумма задолженности, но по настоящее время оплата задолженности за жилищно-коммунальные услуги ответчиками не произведена. 

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты. 

Сумма пеней за период: январь 2019 – март 2020 г.г. составляет 18 882,10 руб. 

Учитывая, что наниматели жилого помещения вне зависимости от фактического пользования своим имуществом должны нести бремя его содержания, принимая во внимание, что установить размер принадлежащих каждому из ответчиков долей в праве собственности на жилое помещение не представляется возможным ввиду отсутствия в ЕГРН актуальных сведений, суд полагает возможным применить к спорным правоотношениям по аналогии положения ст. 322 ГК РФ и возложить на ответчиков солидарную ответственность по погашению долга в исчисленном истцом размере.

Представленные истцом расчеты задолженности и пени судом проверены и признаны верными, доказательств иного в соответствии со ст.56 ГПК РФ ответчиками суду не представлено и судом не установлено, контрарасчет также не представлен, оплата задолженности до настоящего времени не произведена, в связи, с чем подлежит взысканию пеня в размере 18 882,10 рублей за период с января 2019г. по март 2020г.

Поскольку судом удовлетворены исковые требования в полном объеме, то в соответствии с правилами ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию в пользу истца понесенные последним расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 068,41 рублей.

Учитывая, что собственником жилого помещения является ответчик ФИО1, а ответчик ФИО2 не являлась и не является собственником квартиры, была зарегистрирована до марта 2019 года, суд приходит к выводу о взыскании задолженности с собственника ФИО1, отказав в удовлетворении исковых требований, заявленных к ФИО2

Представителем ответчика ФИО7 заявлено требование о взыскании судебных расходов, понесенных ФИО2 в связи с отменой решения по вновь открывшимся обстоятельствам и рассмотрением дела в суде первой инстанции. Просит взыскать расходы по оплате услуг представителя в размере 25 000 рублей, почтовые расходы в размере 72 рублей.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителя.

Согласно ч. 1, 2 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Аналогичные правила применяются также к распределению судебных расходов, понесенных сторонами в связи с ведением дела в апелляционной, кассационной и надзорной инстанциях.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах (ст. 100 ГПК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 4 статьи 1 ГПК РФ).

В целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Поскольку решение состоялось в пользу ФИО2, суд полагает подлежащими удовлетворению ее требования о возмещении судебных расходов, в связи с чем, подлежат взысканию с истца, которому было отказано в удовлетворении заявленных требований к ФИО2, расходы на оплату услуг представителя в размере 25 000 рублей, а также почтовые расходы в размере 72 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО УК «Ренессанс» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ (№) 

<

адрес> 

<

адрес>), в пользу ООО УК «Ренессанс» задолженность по оплате за жилое помещение в размере 43 398,26 рублей, пени за нарушение срока оплаты в размере 18 882,20 рублей за период с января 2019г. по март 2020г., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 068,41 рублей.

Исковые требования ООО УК «Ренессанс» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, - отказать.

Взыскать с ООО УК «Ренессанс» в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, Армении (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ (№) 

<

адрес> 

<

адрес>) судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 25 000 рублей, почтовые расходы в размере 72 рублей.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд г. Волгограда в месячный срок со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме с учетом выходных дней изготовлено 21.07.2025 года.

Судья: Л.В.Ильченко