ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24.03.2025 года г. Самара 

Октябрьский районный суд г. Самары в составе: 

председательствующего судьи Мининой О.С., 

при секретаре Булавиной А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1129/2025 по иску ФИО1 к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о. Самары о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. 

В обоснование заявленных требований истец указала, что она является нанимателем жилого помещения, состоящего из комнат №..., расположенного по адресу: адрес. Данное жилое помещение предоставлено истцу в связи с трудовыми отношениями с 4-ым государственным подшипниковым заводом (ПО ГПЗ-4), что подтверждается трудовой книжкой. В указанном спорном жилом помещении зарегистрированы и постоянно проживают: наниматель – ФИО1 с дата; ФИО2 – дочь, с дата; ФИО3 – сын с дата; ФИО4 – внук с дата. Документом, подтверждающим факт предоставления комнат № №... по адрес истцу является ордер б/н от 03.01.1986. Истец с момента предоставления вышеуказанных комнат и до настоящего времени там проживает, пользуется всей площадью без подселения в нее третьих лиц, постоянно зарегистрирована по указанному адресу, на имя истца открыт финансово - лицевой счет №..., по которому вносится плата за жилье и коммунальные услуги. Истец обратились в Департамент управления имуществом городского округа Самара с заявлением о заключении с ней договора социального найма на жилое помещение, состоящее из комнат №№..., расположенное по адресу: адрес, для последующей приватизации. 17.09.2024 от Департамента управления имуществом городского округа Самара получен ответ №..., согласно которому, объект недвижимости, расположенный по адресу: адрес состоит в реестре муниципального имущества, включен в состав муниципального специализированного жилищного фонда со статусом «Общежитие», на основании Постановления Главы адрес от 04.10.2001 №.... В представленном ордере б/н на право занятия жилой площади в общежитии не указан номер предоставляемого жилого помещения, в связи с чем, Департамент управления имуществом г.о. Самара не может положительно рассмотреть по существу обращение истца. Согласно выпискам из единого государственного реестра недвижимости от дата № №... и от дата № №... на жилые комнаты №№...,19 зарегистрировано право муниципального образования городской округ Самара: №... от дата и №...1 от дата, соответственно. Решения об исключении вышеуказанного жилого помещения из муниципального специализированного жилищного фонда и заключения договора социального найма в отношении вышеуказанных комнат Департаментом управления имуществом городского округа Самара не принимались. В соответствии с техническими паспортами, выполненными Филиалом ППК «Роскадастр» по Самарской области, по состоянию на дата, комната №... имеет общую площадь - 4,4 кв.м., комната №... имеет общую площадь – 17,1 кв.м. Занимаемые истцом и членами ее семьи комнаты находятся в жилом здании, ранее находившегося на балансе 4-го государственного подшипникового завода (ПО ГПЗ-4). В 1993 г. «4 ГПЗ» преобразован в Акционерное общество «Шар». АО «Шар» признано банкротом в мае 2001 г. В свою очередь, истец не участвовала и не реализовала ранее право однократной бесплатной приватизации государственного и муниципального имущества на территории Российской Федерации. Дочь – ФИО2, сын – ФИО3 и внук – ФИО4 в приватизации участвовать не будут, от них получено согласие на приватизацию вышеуказанных комнат без включения их в число собственников.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО1 просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение общей площадью 21,5 кв.м., состоящее из комнат №... общей площадью 4,4 кв., кадастровый №... и комнаты №... площадью 17, 1 кв.м., кадастровый №..., расположенное по адресу: адрес.

Протокольным определением от 06.03.2025 г. к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены – ФИО2, ФИО3, ФИО4

В судебном заседании представитель истца – ФИО5 исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Иные лица, участвующие в деле в суд не явились. О дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили.

Судом, с учетом мнения представителя истца, определено рассмотреть дело в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ. 

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Установлено и подтверждается материалами дела, что на основании ордера на право занятия жилой площади в общежитии от 03.01.1986 г. ФИО1 предоставлена жилая площадь в общежитии, по адресу: адрес, на период ее работы на ПО ГПЗ – 4

Фактически ФИО1 занимает комнаты № №... в объекте недвижимости, расположенном по адресу: адрес. 

По указанному адресу открыт лицевой счет №... на имя ФИО1 

В спорном жилом помещении зарегистрированы: наниматель – ФИО1 с дата, ФИО2 – дочь с дата, ФИО3 – сын с дата, ФИО4 – внук с дата, что подтверждается справкой МП г.о. Самара «ЕИРЦ». 

Установлено, что объект недвижимости, расположенный по адресу: адрес состоит в реестре муниципального имущества, включен в состав муниципального специализированного жилищного фонда со статусом «Общежитие», на основании Постановления Главы города Самары от 04.10.2001 № 1319.

Согласно выпискам из единого государственного реестра недвижимости, право собственности на жилые комнаты №№... расположенные по адресу: адрес, зарегистрировано за муниципальным образованием г.о. Самара: №... от 16.07.2024 г. и №... от 08.07.2024 г., соответственно. 

В свою очередь, решения об исключении вышеуказанного жилого помещения из муниципального специализированного жилищного фонда и заключения договора социального найма в отношении вышеуказанных комнат Департаментом управления имуществом г.о. Самара не принимались.

Из справки формы № 2 Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» г. Самары следует, что истец приватизированного жилья на территории адрес не имеет, право на приватизацию не использовала. 

Согласно сведениям из Управления Росреестра по Самарской области, у ФИО1 в собственности недвижимого имущества не имеется. В соответствии с техническими паспортами, выполненными Филиалом ППК «Роскадастр» по Самарской области, по состоянию на 29.05.2024 г., комната №... имеет общую площадь – 4,4 кв.м., комната №... имеет общую площадь – 17,1 кв.м. 

Занимаемые истцом и членами ее семьи комнаты находятся в жилом здании, ранее находившегося на балансе 4-го государственного подшипникового завода (ПО ГПЗ-4). В 1993 г. «4 ГПЗ» преобразован в Акционерное общество «Шар». АО «Шар» признано банкротом в мае 2001 г.

ФИО1 обратилась в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением о заключении с ней договора социального найма на жилое помещение, состоящее из комнат №№...,19, расположенное по адресу: адрес, для последующей приватизации. 

17.09.2024 от Департамента управления имуществом г.о. Самара получен ответ №..., согласно которому, учитывая разночтения в документах, а именно отсутствие документов, подтверждающих предоставление фактически занимаемых жилых помещений №№..., по адресу: адрес, рассмотреть данный вопрос по существу не представляется возможным.

Вместе с тем, в ходе рассмотрения дела по существу, установлено, что в период с 1987 г., с момента рождения у истца дочери, по настоящее время ФИО1 фактически проживает в комнате №... по вышеуказанному адресу, а в 1988 г., когда она родила сына, ей была предоставлена вторая комната №..., площадью 4 кв.м., в которой проживает ее сын по сей день. 

Данные обстоятельства подтверждаются также пояснениями ФИО6, ФИО7, опрошенных в судебном заседании в качестве свидетелей, что нашло отражение в протоколе судебного заседания от 18.02.2025 г.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Как вытекает из преамбулы названного закона, закрепление данного права предполагает создание равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье, в том числе на основе свободы выбора места жительства, а также на обеспечение гражданами возможности эффективно использовать свои средства для улучшения жилищных условий, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, выступать с ним на рынке недвижимости. 

В соответствии с п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Как указано в Постановлении Конституционного суда РФ от 03.11.98 года по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», государство, закрепляя в законе право на приватизацию обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче имущества в собственность соблюдение принципов и норм, предусмотренных Конституцией РФ. 

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних, на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В материалы дела представлены заверенные нотариусом письменные согласия ФИО2 (дочь), ФИО3 (сын), ФИО4 (внук), согласно которым, они дают согласие и не возражают против приватизации квартиры, находящейся по адресу: адрес, кв. №№... а также отказываются от включения их в договор передачи в собственность указанной квартиры. 

При таких обстоятельствах, поскольку материалами дела установлено, что спорные жилые помещения истец занимает на основании ордера, право на бесплатную приватизацию ею не использовано, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1, признав за ней право собственности на жилое помещение – комнаты №№... по адресу: адрес, в порядке приватизации.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности в порядке приватизации, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 (СНИЛС №...) право собственности на комнату №..., общей площадью 4,4 кв., кадастровый №... и комнату №... площадью 17, 1 кв.м., кадастровый №..., расположенные по адресу: адрес, в порядке приватизации. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 04.04.2025 года. 

Судья подпись Минина О.С. 

Копия верна. Судья:

Секретарь: